【正文】 方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。免租裝修期為_(kāi)___個(gè)月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。地址：乙方(承租方)：法定代表人地址：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、租賃房產(chǎn)：甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋，建筑面積為：平米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。九、本協(xié)議正文共兩頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。協(xié)議有效期內(nèi)，因甲方未交租或甲方違約被業(yè)主終止原租賃合同等直接或簡(jiǎn)接原因?qū)е卤緟f(xié)議終止，甲方應(yīng)給予乙方兩個(gè)月租金的賠償損失。違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后五日內(nèi)付清，否則按逾期付有償使用金條款處理。有償使用期屆滿或者依約解除協(xié)議書(shū)之日，雙方應(yīng)共同檢查交接，檢查合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收書(shū)。如甲方在有償使用期屆滿后仍可對(duì)外提供場(chǎng)所使用的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，雙方重新協(xié)商另行簽訂協(xié)議書(shū)。有償使用期滿，乙方應(yīng)如期交還該區(qū)域。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)到1個(gè)月以上。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變協(xié)議書(shū)約定的場(chǎng)所使用用途。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)該房結(jié)構(gòu)。七、協(xié)議書(shū)的變更、解除與終止本協(xié)議生效后第13個(gè)月后，雙方可以協(xié)商變更或終止協(xié)議，任一方可提前一個(gè)月通知對(duì)方進(jìn)行合同的變更和終止。在該房?jī)?nèi)需要安裝大功率用電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意。因使用不當(dāng)或者人為造成該房及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。因?qū)嶋H需要對(duì)該房進(jìn)行裝飾，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意確認(rèn)后，由乙方自行建設(shè)，并負(fù)責(zé)所有費(fèi)用。？？？？五、（大寫(xiě)：人民幣肆萬(wàn)元整）的一次性進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。四、（大寫(xiě)：人民幣壹拾壹萬(wàn)柒仟元整）的場(chǎng)地使用保證金。有償場(chǎng)地使用期費(fèi)按月結(jié)算，（大寫(xiě)：人民幣叁萬(wàn)玖仟元整），乙方在每月5日前向甲方繳付當(dāng)月場(chǎng)地使用金，場(chǎng)地使用金以銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)至甲方指定的賬號(hào)或以支票形式支付。二、甲乙雙方議定上述房屋的有償使用期限起于2011年8月1日，至2014年1月31日止，共計(jì)30個(gè)月?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立本協(xié)議書(shū)，共同遵守。第十三條本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。第十二條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。4．乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。2．驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。6．因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，協(xié)議終止。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（4）未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響辦公使用的。第十條協(xié)議的變更、解除與終止1．雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1．租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。（2）乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。3．在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時(shí)并完好的交還所租房屋及繳清所有款項(xiàng)及費(fèi)用后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金或保證金余額（如有）退還乙方，但不計(jì)利息；逾期則應(yīng)按逾期時(shí)間比照銀行同期利率給付利息。第七條保證金1．乙方應(yīng)于______年______月______日之前向甲方支付風(fēng)險(xiǎn)抵押金______元（大寫(xiě)：____________元整）的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/季/㎡