個(gè)人網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓申請過戶流程共5篇-wenkub
2024-10-17 12 本頁面
【正文】 。贈與過戶費(fèi)用 免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費(fèi)用和正常過戶都一樣所需材料、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)，證復(fù)印件一套。注：房改房過戶時(shí)需要配偶一起出面簽字。（工本費(fèi)）80元 共有權(quán)證：20元。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅。二是所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。過戶資料過戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同需要支付稅收。二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證房產(chǎn)繼承分兩種一是遺囑繼承二是法定繼承。那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。）因各個(gè)流程細(xì)節(jié)較繁瑣，現(xiàn)簡單介紹流程如下： 市管公積金貸款流程評估交首付初審面簽過戶放款領(lǐng)取契稅票和評估報(bào)告出房產(chǎn)證轉(zhuǎn)擔(dān)保中心做抵押； 國管公積金貸款流程評估出評估報(bào)告交首付初審批貸過戶（見契稅票）面簽放款出房產(chǎn)證擔(dān)保中心抵押； 組合貸款流程評估初審批貸面簽商貸面簽商貸批貸過戶出證抵押抵押完成他項(xiàng)權(quán)利證轉(zhuǎn)銀行放款去公積金管理中心辦理：公積金貸款買房流程：(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。同時(shí)受貸款申請人公積金繳存額度影響。，借款申請人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款和組合貸款。網(wǎng)尚互動網(wǎng)淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓平臺制定了完善的交易規(guī)則，解決了網(wǎng)絡(luò)交易的安全問題。第一篇：個(gè)人網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓申請過戶流程網(wǎng)尚互動平臺介紹投入使用的網(wǎng)店買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓合同，合同文本可以使用網(wǎng)尚互動制定的示范文本，也可使用自制合同。淘寶店鋪賣家必須提供備完整的資料信息，包括店鋪?zhàn)匀松矸葑C掃描件，店鋪?zhàn)匀松习肷碚?、店鋪?zhàn)匀耸殖趾贤?，店鋪?zhàn)匀耸殖稚矸葑C認(rèn) 證照，支付寶綁定銀行卡號和店鋪?zhàn)匀藨艨诒颈救隧摵蛻糁黜搾呙杓荣Y料。(已還清的，要提供還清證明)。二套只能貸款6成 貸款期限：1).房齡+借款年限不超過47年（房屋結(jié)構(gòu)磚混47年，鋼混57年）2).借款人年齡+借款年限不超過70年。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。城鎮(zhèn)職工在申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：個(gè)人資料：申請貸款的個(gè)人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購房款的有效憑證復(fù)印件4份； 借款人及配偶的收入證明各4份； 合法的購房合同原件4份； 以及借款人及其配偶的印章；另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。房屋轉(zhuǎn)讓投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。過戶費(fèi)用正常過戶交易稅費(fèi)（% 賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況
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