【正文】 單位消防設(shè)施維修保養(yǎng)委托方（以下簡稱甲方）承接方（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國公安部“公共通字[1996]21號(hào)文”的規(guī)定，按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》、并結(jié)合武漢市公安局的有關(guān)要求，以及 消防設(shè)施的具體情況簽訂本協(xié)議。毀約方承擔(dān)相應(yīng)法律 責(zé)任。違約金累計(jì)超過合同總金額的3%，視同單方毀約，合同自動(dòng) 終止。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后，甲方按合同約定的年度維保 費(fèi)用，每次以50％的比例付款給乙方。，以TBD云集園一標(biāo)段消防系統(tǒng)實(shí)際情況為基礎(chǔ)，認(rèn)真完成維護(hù)保養(yǎng)工作。第五條 質(zhì)量保證(《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50166—2007，《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB 50261—96要求進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)工作，隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督，保證消防系統(tǒng)運(yùn)行正常（不可抗力造成的特殊情況除外）。同時(shí)乙方要積極協(xié)同甲方采取措施向原設(shè)備供應(yīng)廠商聯(lián)系更換或采用其他有效措施加以處理解決。，中央聯(lián)動(dòng)控制 臺(tái)，充電機(jī)及備用電池系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行清潔保養(yǎng)。若設(shè)備功能出現(xiàn)異 常情況時(shí)，按第三條第3款執(zhí)行，立即予以排除。（室內(nèi)消火栓乙方提供計(jì)劃，甲方負(fù)責(zé)配合，檢查一個(gè)高點(diǎn)和一個(gè)低點(diǎn)、室外消火栓每年檢查一次）。第一條 維修保養(yǎng)范圍本合同維修保養(yǎng)服務(wù)范圍為 xxxx一標(biāo)段（4號(hào)辦公樓，18號(hào)垃圾樓，人防出入口，地下室，共136568m2）所有與消防系統(tǒng)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，具體如下：（感煙探測器、感溫探測器、氣體探測器、手動(dòng)報(bào)警器、報(bào)警控制主機(jī)、終端圖文顯示）。（噴灑頭甲方負(fù)責(zé)撤水，乙方負(fù)責(zé)抽檢兩個(gè)噴灑頭、濕式報(bào)警閥、水流指示計(jì)、消防泵、穩(wěn)壓泵、水泵結(jié)合器、壓力開關(guān)、壓力表、泄水閥、控制信號(hào)及返回信號(hào)顯示）。（擴(kuò)音機(jī)、喇叭、自動(dòng)播音、插孔通訊電話）。，檢查其控 制輸出信號(hào)及接收外圍聯(lián)動(dòng)設(shè)備返回信號(hào)及控制設(shè)備的響應(yīng)功能 是否正常。第三條 維修保養(yǎng)服務(wù)方式：乙方向甲方提交工作計(jì)劃表（季度綜合測試、半年全面測試），工作計(jì)劃經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方即開始按計(jì)劃內(nèi)容安排具體實(shí)施并做出相應(yīng)的詳細(xì)檢查文字報(bào)告（季度綜合測試報(bào)告、年度全面測試總結(jié)報(bào)告），并加蓋公章及負(fù)責(zé)人簽名。乙方有協(xié)助甲方檢查大廈消防安全隱患的義務(wù)，提出整改建議，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。，需提交工 作報(bào)告由甲方審核查驗(yàn)。，由乙方承擔(dān) 相關(guān)設(shè)備更換費(fèi)用，并承擔(dān)所造成的損失。本合同生效1個(gè)月后，甲方付給乙方50%維保費(fèi)，即： 元，大寫。毀約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條 本合同年度起止日期2018年5月 1日至2019年5月31日第十條 本合同簽約地點(diǎn)：第十一條 本合同壹式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份。消防設(shè)備維保技術(shù)支撐 檢測保養(yǎng)服務(wù)的消防工程范圍：消防水系統(tǒng)（包括消火栓滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)）；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)，包括正壓風(fēng)機(jī)、排風(fēng)排煙機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、排煙閥、排煙口等；防火分隔系統(tǒng)，包括防護(hù)卷簾門、防火門等；消防電話、消防廣播（公共廣播系統(tǒng)）；消防應(yīng)急照明供電柜、應(yīng)急照明、安全指示燈、應(yīng)急疏散標(biāo)志燈；檢測維護(hù)的目的，是為了使用戶的所有消防設(shè)備能處于完好的狀態(tài)，使正在運(yùn)行的系統(tǒng)處于最佳工作狀態(tài)，使所有聯(lián)動(dòng)和系統(tǒng)在驗(yàn)證信號(hào)時(shí)正常地啟動(dòng)與運(yùn)行，在火災(zāi)災(zāi)情出現(xiàn)時(shí)，各火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)能及時(shí)地發(fā)現(xiàn)災(zāi)情、及時(shí)報(bào)警、迅速消除災(zāi)情。為便于管理，維修人員在排除故障恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行后，應(yīng)填寫公司統(tǒng)一印發(fā)的排故單，本公司有關(guān)人員簽字認(rèn)可后交回公司。每周巡檢不少于兩次（不包含故障排除）。（4）檢查泵房內(nèi)消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境，閥門、報(bào)警閥組、管道壓力是否正常。（7）檢查正壓風(fēng)機(jī)、防排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、排煙閥、排煙口。每月進(jìn)行一次測試檢查：（1）檢測消防控制室報(bào)警設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)是否正常，消防值班記錄是否完善。檢查所返回的報(bào)警點(diǎn)位、現(xiàn)場確認(rèn)燈及消防控制室聲光顯示是否正確。檢查自動(dòng)水噴淋、水噴霧頭，周圍有無影響噴頭工作的附著物、懸掛物和障礙物，檢查比例不少于總量的20%。（6）檢測事故廣播擴(kuò)音器的聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和強(qiáng)制切換，檢查揚(yáng)聲器音量。（9）對(duì)正壓風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行手、自動(dòng)啟、停試驗(yàn)，測試聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)功能，對(duì)風(fēng)機(jī)進(jìn)行除銹、上油保養(yǎng)，現(xiàn)場啟停、保養(yǎng)比例不少于總量的10%。每季進(jìn)行下列檢查：（1）月檢包含的檢測項(xiàng)目。（5）聯(lián)動(dòng)及首層按鈕控制電梯回首層。（1）季檢中包含的項(xiàng)目。（4）消防給水系統(tǒng)最不利點(diǎn)消火栓出水，并用水泵接合器供水。（7）通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查消防廣播切換功能。節(jié)前特別檢查：為確保消防安全，使消防設(shè)備處于良好的運(yùn)行和受控狀態(tài)，在“春節(jié)”、“國慶”等重大節(jié)日前做節(jié)前檢查，檢查標(biāo)準(zhǔn)按月檢要求執(zhí)行。二、維保24小時(shí)緊急響應(yīng)服務(wù)維保公司提供全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)，本公司如發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打服務(wù)熱線通知維保公司從速派遣稱職人員處理，維保公司承諾根據(jù)已接到的通知，在 60 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障。公司將所有的維修記錄以書面形式雙方簽字確認(rèn)作為維保完畢驗(yàn)收合格的證明，并根據(jù)故障次數(shù)和使用率數(shù)據(jù)編制下個(gè)月的保養(yǎng)計(jì)劃表，詳盡規(guī)定每一個(gè)保養(yǎng)人員在指定時(shí)間內(nèi)將到指定的地點(diǎn)從事規(guī)定的保養(yǎng)工作。此維保項(xiàng)目采用半包服務(wù)方式，200元（含）以下維修配件由維保公司自行承擔(dān)，200元以上維修配件由本公司承擔(dān)。違約及違約處理：乙方保養(yǎng)維修工作人員在進(jìn)行工作時(shí)不遵守政府相關(guān)消防維保規(guī)定以及乙方制定的安全作業(yè)、文明作業(yè)規(guī)定，甲方口頭通知2次未改正，第3次書面警告通知后未改正的屬于違約。乙方收到甲方書面警告通知書，一次罰款500元。五、合同附件附件1：消防設(shè)施測試檢查記錄 附件2：《安全承諾書》 附件3：《廉政建設(shè)責(zé)任書》本協(xié)議正本一式伍份，由甲方肆份、乙方壹份，均具同等效力。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：項(xiàng)目名稱：中央美術(shù)學(xué)院美術(shù)館消防維保項(xiàng)目地點(diǎn)：中央美術(shù)學(xué)院美術(shù)館項(xiàng)目內(nèi)容： 消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及滅火系統(tǒng) 合同總價(jià)（大寫）：肆萬捌仟元整（人民幣）165。甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后，應(yīng)做出維護(hù)報(bào)告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人由簽字后存檔。四、維護(hù)內(nèi)容及要求：詳見維護(hù)保養(yǎng)方案。該合同期滿時(shí)，乙方在相同條件下有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。招投標(biāo)文件內(nèi)容為本合同一部分，與合同具有同等法律效力。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、合同份數(shù)本合同一式陸份具有同等效力，由甲方、乙方雙方各保存三份。壓力開關(guān)遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)噴灑泵聯(lián)動(dòng)臺(tái)手動(dòng)起停噴灑泵的控制功能和信號(hào)顯示功能正常。燃?xì)馓綔y器報(bào)警功能正常。1．2．2 濕式報(bào)警閥報(bào)警功能正常，壓力開關(guān)返回信號(hào)正常。1．2．6 噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力保持正常。由消防泵、穩(wěn)壓泵、消火栓箱、管網(wǎng)、消防泵配電柜、穩(wěn)壓泵配電柜、閥門和壓力表組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：1．3．1 消防泵、穩(wěn)壓泵轉(zhuǎn)動(dòng)正常，消防穩(wěn)壓系統(tǒng)工作正常。1