【正文】 ．3．5 消火栓箱內手動報警器報警功能正常，信號顯示、反饋功能正常。1．4防火卷簾門系統(tǒng)由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。1．4．4防火卷簾門控制箱供電正常。1．5．2增壓啟動裝置的壓力檢查、滅火劑儲存鋼瓶的壓力、重量檢查。1．5．6檢查滅火劑重量是否符合設計要求，滅火劑凈重不小于設計量的95%，如有泄露，及時維修滅火劑貯存裝置，經試驗合格后補充滅火劑至設計重量。包括瓶頭閥、手動啟動裝置等：瓶體、瓶頭閥無碰撞變形及其他機械性損傷，表面無銹蝕，保護涂層完好，銘牌清晰；手動操作裝置的安全銷和安全標志完整。1．5．13集流管的外觀檢查：保證無銹蝕、無機械損傷。1．5．16啟動管路的外觀檢查：保證啟動管路無變形，無機械損傷。二、消防系統(tǒng)設備的維護保養(yǎng)（一）火災自動報警系統(tǒng)探測器：每季度對探測器進行模擬火災響應和故障報警抽檢試驗；每半年按總量的25%進行功能性檢測；手動報警按鈕：每季度對手動報警按鈕進行模擬火災響應和故障報警抽檢試驗，每半年按總量的50%完成抽檢，每年完成一次全樣檢測；火災報警控制器：進行故障、報警、消音、復位、火災記憶、備用電池等功能測試，每季度進行一次測試；若設備需升級，乙方應向甲方提出合理建議，協(xié)商解決。每季度按測試總量的10%抽測；聯(lián)動控制：通過消防控制室啟/停水泵，檢查反饋信號是否正確，每季度一次；（因消防系統(tǒng)管網老化，啟泵需甲方同意）水泵接合器：每季度檢查水泵接合器的外觀及管道使用情況，及時排除銹蝕、滴漏等情況；高位水箱間穩(wěn)壓裝置：在甲方允許下啟動消防穩(wěn)壓裝置，觀察穩(wěn)壓泵運行是否正常，系統(tǒng)失壓時水泵能否正常啟動。采光照明和事故照明應完好。(2)滅火控制盤的啟動試驗的工作情況是否正常。(4)檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。乙方在對甲方消防系統(tǒng)維修檢測過程中發(fā)現(xiàn)確需更換設備或零配件的由甲方購買。甲方不得將消防系統(tǒng)的設施設備挪作他用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災損失及火災責任將由甲方承擔。否則由此造成消防線路或設備損壞所需的維修費用在此期間發(fā)生的火災事故責任由裝修方承擔。八、乙方的權利和義務：乙方承擔消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務后，對該消防系統(tǒng)做到精心維護，科學檢修。乙方進場進行維保的人員應遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調配合，確保安全。在維修期間（包括更換設備、材料期間）因維修系統(tǒng)不能正常工作或非保養(yǎng)不善而產生的一切后果，乙方不負責任。十一、本合同一式四份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。根據國家消防有關規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內所有的消防設施的維護保養(yǎng)工作委托給乙方。第五條：雙方責任：（一）甲方責任：甲方應安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對公司的消防設施進行日檢查制度，并做好記錄。甲方應積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應做出維護報告書，經由甲方現(xiàn)場負責人簽字后存檔。第六條：其它：消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換設備、零配件、材料由甲方承擔。甲方（蓋章）：六安市中保物業(yè)服務有限公司 代表簽字：乙方（蓋章）：六安市天龍工程技術有限公司 代表簽字：。本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進行裁決。乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處于完好狀態(tài)，應每半年請有資質的檢測機構對濃度探頭進行檢測并出具合格的檢測報告。乙方根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢工作，同時對消防維護工程范圍內的設備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后填寫相關的維護記錄表，分別由雙方負責人簽字后存檔。并根據實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。第四條：維護期限、費用及付款方式：本次消防系統(tǒng)維護周期為 壹 年，自 2018 年 8 月 2日 起至 2019 年8月 31 日止，年維護費用為：8000元整（大寫：捌仟圓整），當維護周期達到半年時支付乙方本合同款的50%，維護周期結束后10日內再支付本合同款的50%，二次付清。若雙方或任何一方，欲在本合同期滿后終結本合同，應于合同屆滿前一個月以書面形式通知對方。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。由于甲方設備損壞，乙方提出更換建議，經甲方確認該設備不能維修時，甲方不能及時提供設備或零配件而導致事故的，乙方不承擔責任。乙方必須向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照、從事消防系統(tǒng)項目的相關資質證書等復印件。保養(yǎng)期間甲方應為乙方技術人員提供便利條件，配合乙方對設備進行檢修、維護。甲方消防值班人員應對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調。付款方式：□現(xiàn)金 □轉賬支票 □銀行托收 □電匯 乙方開戶行： 戶名： 賬號：七、甲方的權利和義務：甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產品資料等。四、維保方式：乙方應對大廈消防系統(tǒng)內的各種設備、設施嚴格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作，維修安裝必須符合國家有關消防產品和安裝驗收規(guī)范。(2)檢查貯存容器開啟機構靈活可靠性。檢查噴嘴孔口應無堵塞。（五）氣體滅火系統(tǒng)對防護分區(qū)環(huán)境的維護保養(yǎng)：(1)檢查保護區(qū)必要的出入通道應通暢無阻。（二）自動噴淋滅火系統(tǒng)水流指示器：用末端放水裝置進行放水試驗，檢查水流指示器是否正常，每季度按總量的10%測試一次，一年完成全樣檢測；濕式報警閥：打開試警鈴閥，檢測壓力開關動作是否正常，其電氣信號是否正確，打開排水閥檢查主閥是否正常，每半年按總量的100%測試一遍；水泵：在甲方允許下啟動消防泵，觀察消防泵運行是否正常，系統(tǒng)失壓時水泵能否正常啟動。第四篇：消防維保合同消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同甲方：乙方：甲、乙雙方就甲方 內消防系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)事宜，達成如下協(xié)議：一、維護保養(yǎng)的要求：定期巡檢—每季度對消防設施進行巡檢，提供消防設施常規(guī)性檢查服務，同時對消防設施進行維護，以達到及早發(fā)現(xiàn)設備隱患并及時處理，減少系統(tǒng)故障、以延長設備的使用壽命；維修改善—在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，在得到甲方的通知后，維護方應及時到達現(xiàn)場，對故障進行排除，如現(xiàn)場不能修復，則有義務向甲方說明，并提供相應的解決方案。1．5．15增壓啟動裝置的外觀檢查：保證啟動鋼瓶表面無銹蝕，無機械損傷。1．5．11單向閥的外觀檢查：保證閥體表面無銹蝕，無機械損傷。1．5．8每季檢查：填寫《季檢記錄登記表》。1．5．4維修：對氣瓶儲存壓力低于設計壓力時，補充壓力。1．4．6防火卷簾門系統(tǒng)故障檢修。1．4．2防火卷簾門自動下降控制功能及動作正常。1．3．7 閥門上油維護。1．3．3 穩(wěn)壓泵配電柜手動/自動啟停穩(wěn)壓泵控制功能正常。1．2．8 噴淋水泵結合器的接口及附件完好、無滲漏、悶蓋齊全（每月檢查一次）。1．2．4 穩(wěn)壓泵配電柜手動/自動啟停穩(wěn)壓泵功能正常。1．2自動噴淋滅火系統(tǒng)： 由噴淋泵、穩(wěn)壓泵、管網、水流指示器、濕式報警閥、