電動(dòng)游艇俱樂(lè)部項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub
2023-07-11 18:00:25 本頁(yè)面
【正文】 于保定 白洋淀 ，是華北平原第二大 淡水湖 ，單體水面積位居華北第一。 20xx年申報(bào)游艇俱 樂(lè) 部 性質(zhì)的項(xiàng)目將會(huì)突破 100家。 ⑧ 、南京銀河游艇俱樂(lè)部集餐飲、休閑娛樂(lè)、游艇綜合服務(wù)于一體，其主體建筑長(zhǎng) 80m 寬 12m，有效建筑使用面積2400m2 共設(shè)四層，它外觀豪華氣派，內(nèi)飾典雅溫馨，是一所高品味、高享受的休閑會(huì)館。 ⑥ 、廈門香山游艇俱樂(lè)部 (建設(shè)中 )總用海面積在 平方米以內(nèi)，其中填海部分約 11 萬(wàn)平方米、防坡堤和護(hù)岸用海面積 7 萬(wàn)平方米、高樁平臺(tái)約 7 萬(wàn)平方米。 ⑤ 、青島銀海游艇俱樂(lè)部擁有陸域面積 75000 平方米水域面積87000 平方米，項(xiàng)目總投資三億元人民幣。 ② 、深圳浪騎游艇俱 樂(lè) 部 坐落在深圳東部海岸，占地、占海面積 16 萬(wàn)平方米，建筑物有會(huì)所大樓、全封閉的 會(huì) 員會(huì) 所 、274 個(gè)游艇泊位、 400 個(gè)干船艙和游艇維修車間及設(shè)施等。 “中國(guó)人游艇夢(mèng)已被點(diǎn)燃 ”已成現(xiàn)實(shí)！國(guó)內(nèi)已建成運(yùn)營(yíng)的較大型游艇俱樂(lè)部： ① 、蘇州水星游艇俱樂(lè)部座落在蘇州太湖國(guó)家旅游度假區(qū)。隨著游艇休閑的興起，各地已紛紛開(kāi)始重視和規(guī)劃游艇業(yè)，興建各類專用碼頭。 當(dāng)前，在中國(guó)人的眼里，游艇能顯示身份和實(shí)力，擁有私家游艇就是財(cái)富的象征，數(shù)據(jù)顯示，為了滿足 “貴族 ”階層的需求，目前全國(guó)各地成立了多個(gè)大大小小的游艇俱樂(lè)部，上規(guī)模、有檔次僅有 6 家左右，而且大多集中在東南部沿海和長(zhǎng)三角地區(qū)。據(jù)國(guó)際游艇設(shè)施委員會(huì)（ ICOMIA）提供的資料表明，目前世界旅游船艇年消費(fèi)額高達(dá) 400 億美元，如果加上相關(guān)的維修、管理、娛樂(lè)等費(fèi)用，全球每年的游艇經(jīng)濟(jì)收入超過(guò)500億美元。以上的條件現(xiàn)在我們國(guó)家基本都可以滿足，行業(yè)管理政策也不斷完善，但是有一樣?xùn)|西我們還沒(méi)有真正理解及融入，那就是文化。俱樂(lè)部的客戶最關(guān)心的是能否提供游艇買賣、泊位、保養(yǎng)、維修、補(bǔ)給等相關(guān)服務(wù)，對(duì)俱樂(lè)部的其他配套如餐飲娛樂(lè)等設(shè)施要求不高。 高檔次的游艇俱樂(lè)部 會(huì)員制，會(huì)員一般都有自己的船只，大都是企業(yè)的老板、專業(yè)人事或演藝界明星、大企業(yè)高管等等。會(huì)員多是大公司的老板，以及社會(huì)上的顯貴人物。 國(guó)外的游艇行業(yè)如今已有一個(gè)非常成熟的經(jīng)營(yíng)模式及完善的政策管理法規(guī)，當(dāng)然也有相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)及消費(fèi)能力。 電 動(dòng) 游 艇 俱 樂(lè) 部 可 行 性 研 究 報(bào) 告 目 錄 第一章 中國(guó)游艇市場(chǎng)概況 第二章 我國(guó)游艇俱樂(lè)部現(xiàn)狀 第三章 項(xiàng)目規(guī)劃 第四章 投資估算 第五章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 第六章 組織機(jī)構(gòu) 第七章 項(xiàng)目進(jìn)度 第八章 安全措施 第九章 環(huán)境保護(hù) 第十章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)估 第十一章 研究結(jié)論與建議 第一章 中國(guó)游艇市場(chǎng)概況 近幾年，游艇俱樂(lè)部及游艇配套的項(xiàng)目出現(xiàn)了開(kāi)發(fā)的熱潮，很多水岸游艇地產(chǎn)、濱水度假旅游項(xiàng)目、水上活動(dòng)項(xiàng)目等都加入游艇的元素。從幾千到幾億的游艇都有，大致都用于商務(wù)活動(dòng)和運(yùn)動(dòng)休閑。俱樂(lè)部的經(jīng)營(yíng)者并不一定以賺取最大利潤(rùn) 為目的，試想一下，你經(jīng)營(yíng)的俱樂(lè)部有如此的會(huì)員，收獲肯定不止是金錢。這樣的俱樂(lè)部多是商務(wù) 社交場(chǎng)所，會(huì)員希望能在這里結(jié)識(shí)一些重要人物。經(jīng)營(yíng)者也是靠提供游艇的相關(guān)服務(wù)賺錢，這種俱樂(lè)部占了很大部分，因?yàn)闅W美一些國(guó)家 70%的家庭都有或大或小、不同種類的船只，他們需要這些俱樂(lè)部為他們的船提供服務(wù)。 俱樂(lè)部是一種生活也是一種文化。全球發(fā)達(dá)國(guó)家每 171人就擁有一條游艇，挪威、新 西蘭等地人均擁有游艇高達(dá) 8:1，美國(guó)為 14:1，就是內(nèi)陸國(guó)家瑞士，人均游艇也達(dá)到 69:1。游艇俱樂(lè)部一般采用會(huì)員制，收取會(huì)費(fèi)，向會(huì)員提供游艇租售、維修養(yǎng)護(hù)、駕駛培訓(xùn)、領(lǐng)航開(kāi)航及配套休閑娛樂(lè)等 服務(wù)。如：上海市按照 規(guī)劃，將在黃浦江上建 10 座游艇碼頭，預(yù)計(jì) 20xx 年之后，上海的游艇產(chǎn)業(yè)將逐步帶來(lái)每年 200 億元的銷售產(chǎn)值和 2萬(wàn)多個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。這是一個(gè)中國(guó)具有國(guó)際水平的水上豪華游艇俱樂(lè)部。會(huì)所大樓建筑面積 13700 平方米，內(nèi)設(shè)海圖室、購(gòu)物商場(chǎng)、會(huì)議室、豪華海景客房、中餐廳、西餐廳、酒吧、露天燒烤場(chǎng)、觀海臺(tái)和系統(tǒng)化海上模擬訓(xùn)練儀 ③ 、大梅沙國(guó)際游艇俱樂(lè)部總投資 億人民幣，規(guī)劃中俱樂(lè)部主會(huì)所占地 20xx0平方米，建筑面積 8000平方米，海域使用面積 18萬(wàn)平方米，浮式游艇碼頭泊位 260個(gè)，防波堤總長(zhǎng)1050米 (含郵輪碼頭 304米 )。俱樂(lè)部碼頭按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，設(shè)有 366 個(gè)專業(yè)游艇泊位，全部碼頭設(shè)施采用國(guó)際第三代產(chǎn)品由西班牙 AISTER 公司制造安裝。土地現(xiàn)狀為海域，土地用途為商業(yè)、辦公、俱樂(lè)部及其它。南京銀河游艇俱樂(lè)部位于下關(guān)2 號(hào)碼頭，毗鄰揚(yáng)子江畔，與閱江樓相映襯。 第三章 項(xiàng)目規(guī)劃 一、項(xiàng)目名稱： 名 稱： hs 湖電動(dòng) 游艇俱 樂(lè) 部 二、投資范圍： 游艇俱樂(lè)部、四星級(jí)商務(wù)會(huì)所、多型號(hào)電動(dòng)游艇的整體組裝、電動(dòng)游艇專用懸掛機(jī)的生產(chǎn)、碼頭泊位及配套設(shè)施出售、出租及水上運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)。 20xx 年 7 月，被國(guó)家林業(yè)局和省政府批準(zhǔn)為河北省 hs 湖濕地和鳥(niǎo)類省級(jí)自然保護(hù)區(qū)。 總體規(guī)劃原則： hs 湖電動(dòng)游艇俱樂(lè)部是一個(gè)綜合性游艇及配套生產(chǎn)服務(wù)項(xiàng)目，分四星級(jí)商務(wù)會(huì)所、游艇碼頭、電動(dòng)游艇組裝和專用懸掛機(jī)生產(chǎn)、游艇培訓(xùn)中心等 4 個(gè)建設(shè)主題板塊。 3）入門廣場(chǎng)設(shè)有大型停車場(chǎng)合理解決較大的車流和人流集散問(wèn)題；入口處有電瓶車服務(wù)，人、車、物相對(duì)分流設(shè)計(jì)，盡量減少人車相互 干擾，充分考慮配套公建及商業(yè)環(huán)境和交通的影響。 總體規(guī)劃布置： 1）根據(jù)原有地塊的區(qū)域位置建設(shè)電動(dòng)游艇專用懸掛機(jī)生產(chǎn)基地、商務(wù)會(huì)所， 的水域設(shè)計(jì)成俱樂(lè)部游艇區(qū)，建設(shè)有水上房船區(qū)、游艇泊位區(qū)、公共游船碼頭區(qū)。 5）交通組織：入門廣場(chǎng)設(shè)有停車場(chǎng)，俱樂(lè)部景區(qū)內(nèi)設(shè)有電瓶車服務(wù)，有效減少大俱樂(lè)部區(qū)車流量；通往會(huì)所區(qū)的星光大道，只對(duì) VIP會(huì)員開(kāi)放，限定車流量和車行速度，盡可能減少對(duì)VIP會(huì)所幽靜生活的影響。消防車道均不小于 4米。經(jīng)過(guò)了精心布局的會(huì)所房間內(nèi)，從小巧的擺件到別致的裝飾畫(huà)，每一個(gè)細(xì)節(jié)都演繹著游艇俱樂(lè)部的文化主題。 會(huì)議設(shè)施包括：計(jì)算機(jī) /多媒體投影儀 /幻燈機(jī) /3M 膠片投影儀 / 錄 像 機(jī) ； 會(huì)議服務(wù)項(xiàng)目：錄音 /快速?gòu)?fù)印 /制作橫幅、會(huì)標(biāo)、背景板和
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