【正文】 孔灌注樁基礎 3 底板厚度 樓座 500mm，車庫 以 400 厚為主 4 剪力墻 300mm、 350 mm、 400 mm、 550 mm 等 5 主 體 結構形式 鋼筋混凝土剪力墻結構 6 抗震設防 抗震設防烈度 7 度 7 安全 等級 二級 8 設計合理使用年限 50 年 9 剪力墻 現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻 10 樓蓋、屋蓋 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 11 輕質隔墻 采用板材隔墻和砌塊隔墻 第 9 頁 共 217 頁 12 砼強度等級 地下車庫： 基礎墊層： C15； 防水保護層： C20；基 礎底板、承臺梁： C35； 樓座剪力墻地下一、二層： C35。 人防部位：戰(zhàn)時人員掩蔽、防化值班室、密閉通道、濾毒室 、除塵，涂料墻面其余采用水泥砂漿墻面（一）。 人防部位：刷白水泥漿頂棚。 地下一層及地下夾層部分：雜物間、樓梯間、候梯廳、暖表間、水表間，水泥樓面；風井、管廊，耐磨混凝土樓面（無鋼筋網）；水、暖管井，水泥砂漿樓面；電氣管井，細石混凝土樓面。 確保 做到國家和天津市有關的規(guī)定和標準，其中施工環(huán)保方案依照 ISO14000 標準 ，貫徹執(zhí)行政府“控制揚塵污染”文明施工的要求 。 本工程所涉及的主要國家或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程、標準、圖集。玫瑰灣 A 東地塊高層住宅及地下車庫總包 工程 招標文件、投標答疑和現(xiàn)場踏勘情況。 保利 本工程 施工圖紙 。 主要施工規(guī)程規(guī)范 序號 類別 名 稱 編 號 1 國家 建筑地基基礎施工質量驗收規(guī)范 GB5020220xx 2 國家 地下工程防水工程質量驗收規(guī)范 GB5020820xx 3 國家 混凝土外加劑應用技術規(guī)范 GBJ5011920xx 4 國家 砌體工程施工及驗收標準 GB5020320xx 5 國家 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 GB5020420xx 6 國家 建筑邊坡工程技術規(guī)范 GB5033020xx 7 國家 屋面工程質量驗收規(guī)范 GB5020720xx 8 國家 建筑地面工程施工及驗收規(guī)范 GB5020920xx 9 國家 建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范 GB5021220xx 10 國家 建設工程項目管理規(guī)范 GB/T5032620xx 11 國家 工程測量規(guī)范 GB5002693 12 國家 建筑內部裝飾防火施工及驗收規(guī)范 GB5035420xx 13 國家 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 GB5021020xx 第 2 頁 共 217 頁 14 國家 安全防護工程技術規(guī)范 GB5034820xx 15 國家 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T5032820xx 16 國家 民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范 GB5032520xx 17 國家 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 GB5020420xx 18 國家 地下防水工程施工及驗收規(guī)范 GBJ20820xx 19 國家 建筑地面工程施工質 量驗收規(guī)范 GB5020920xx 20 國家 建筑內部裝飾防火施工及驗收規(guī)范 GB5035420xx 21 國家 鋼結構施工及質量驗收規(guī)范 GB5020520xx 22 國家 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范 GB5024220xx 23 國家 通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范 GB5024320xx 24 國家 火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB5016692 25 國家 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 GB5030320xx 26 國家 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB5026120xx 27 國家 機械設備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范 GB5023198 28 行業(yè) 建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范 JGJ/T2920xx 29 行業(yè) 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程 JGJ4620xx 30 行業(yè) 混凝土泵送施工技術規(guī)范 JGJ/T1095 31 行業(yè) 回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程 JGJ/T2320xx 32 行業(yè) 建筑砂漿基本性能實驗方法 JGJ7090 33 行業(yè) 高層建筑箱形與筏行基礎技術規(guī)程 JGJ699 34 行業(yè) 鋼筋焊接及驗 收規(guī)程 JGJ1820xx 35 行業(yè) 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范 JGJ13020xx 36 行業(yè) 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ10497 37 行業(yè) 鋼筋機械連接通用技術規(guī)程 JGJ10720xx 38 行業(yè) 鋼筋直螺紋接頭技術規(guī)程 JGJ10996 39 行業(yè) 外墻飾面工程施工及驗收 JGJ12620xx 40 行業(yè) 外墻保溫工程技術規(guī)程 JGJ14420xx 41 行業(yè) 玻璃幕墻工程技術規(guī)程 JGJ10220xx 第 3 頁 共 217 頁 42 行業(yè) 建筑玻璃應用技術規(guī)程 JGJ11320xx 43 行業(yè) 金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范 JGJ13320xx 44 行業(yè) 普通混凝土配合比設計規(guī)程 JGJ/T5520xx 45 行業(yè) 汽車庫建筑設計規(guī)范 JGJ10098 46 行業(yè) 天津預防混凝土堿集料反應技術規(guī)定 JGJ4420xx 47 行業(yè) 玻璃幕墻工程技術規(guī)范 JGJ10220xx 48 行業(yè) 玻璃應用技術規(guī)程 JGJ11320xx 49 地方 鋁合金門窗設計、施工及驗收規(guī)范 DBJ153020xx 主要標準、圖集 序號 類別 名 稱 編 號 1 國家 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB5030020xx 2 國家 混凝土質量控制標準 GB5016492 3 國家 混凝土強度檢驗評定標準 GBJ10787 4 國家 建筑制圖標準 GB/T5010420xx 5 國家 質量管理體系標準 GB/T1900120xx 6 國家 砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準 GB/T5031520xx 7 國家 建筑防腐蝕工程質量檢驗評定標準 GB5022495 8 國家 公共建筑節(jié)能設計標準 GB/T5018920xx 9 國家 建筑 結構檢測技術標準 GB/T5034420xx 10 行業(yè) 混凝土結構工程施工工藝標準 ZJQ00SG00220xx 11 行業(yè) 建筑施工安全檢查評定標準 JGJ5999 12 行業(yè) 鋼筋焊接接頭試驗方法標準 JGJ/T2720xx 13 行業(yè) 建筑裝飾裝修工程施工工藝標準 ZJQ00SG00120xx 質量承諾 在 保利?玫瑰灣 A 東地塊高層住宅及地下車庫總包工程 施工中，嚴格按照施工圖紙、施工工藝及國家驗收規(guī)范要求施工，確保施工質量達到國家施工驗收規(guī)范合格標準， 保證至少有兩棟樓取 得天津市“結構海河杯”獎 。 第 5 頁 共 217 頁 二、工程概況 工程建設概況 本次投標的 保利?玫瑰 灣 A 東地塊高層住宅及地下車庫總包工程 ， 其他工程建設概況詳見下表 : 表 工程建設概況 序號 內 容 說明與要求 1 工程名稱 保利?玫瑰灣 A 東地塊高層住宅及地下車庫總包工程 2 建設地點 天津 市東麗區(qū)昆侖路西側 3 建設單位 天津保利昆侖房地產開發(fā)有限公司 4 設計單位 北京中聯(lián)環(huán)建文建筑設計有限公司 5 建設規(guī)模 建筑面積： 6 建設工期 858 天 (日歷天 ) 7 工程質量 工程質量全部達到合格工程的質量驗收標準。 人防部位： 地下一層：除擴散室采用細石混凝土防水樓面，其他均采用水泥樓面。 地上部位：衛(wèi)生間、廚房，鋁合金條板吊頂，其余均采用粉刷石膏砂漿頂棚。 地上部位：衛(wèi)生間、廚房，薄型面磚墻面，其余均采用粉刷石膏砂漿頂棚。 其它： C30 樓座部位： 18D2,19,28： 基礎墊層： C15；基礎底板、承臺梁： C30；剪力墻： 4 層及以下各層： 4 層以上：樓面梁、板及樓梯： 4 層以上各層頂板： 18D127364142樓 ： 基礎墊層： C15；基礎底板、承臺梁： C35；剪力墻： 5 層及以下各層C35； 6~15 層： C30； 16 層及以上各層： C25, 樓面次梁、樓板及樓梯： 5 層及以下各層： C30。 13 層及以上各層： C25 202633樓 ：： 基礎墊層： C15；基礎底板、承臺梁： C35；剪力墻： 5 層及以下各層 C35； 6~15層： C30； 16 層及以上各層： C25, 樓面次梁、樓板及樓梯： 5 層及以下各層： C30?，F(xiàn)場臨時 道路 入口位于場地西北側 第 10 頁 共 217 頁 c、 工程地質情況 根據勘察報告， 本場地淺層地下水主要是潛水，靜止水位大沽標高為 ~ 米，年變幅一般為 ~ 米。 f、工程特點、難點及保障措施 規(guī)模大，建設標準高 本共 12 座單體建筑，建筑層數(shù) 24~32 層，主要為住宅，其中 18 號樓有住宅配套及商業(yè)裙房、 42 號樓住宅樓下有住宅配套，單層地下室車庫和一些地面附屬建筑（變電站等），樓座地上面積 145146m2，樓座地下面積 ，地下車庫面積 ，總建筑面積 本工程完善，設施齊全 本工程系統(tǒng) 多，功能齊全，主要有通風系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防雷接地、弱強電等系統(tǒng)。③加強未澆筑前后澆帶的鋼筋、止水鋼板的成品保護。 保障措施：①嚴格控制防水材料質量，進行后嚴格按照驗收程序，提供完善的材料資料。 保證措施：①加強并督促各分包單位進場做好安全、技術交底。 保障措施：①熟悉施工圖紙，施工預埋前加強放線復核工作。 、 車庫地面施工 本工程地下車庫地面施工面積大，如何控制大面積地面裂縫及起砂等質量通病，應該作為本工程的質量控制重點。 第 12 頁 共 217 頁 三、施工組織 管理機 構 項目管理模式 在管理模式上，實行 公司 總部和項目經理部分級管理。 3)對工程的質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全負全面責任，明確項目經理部有關人員的質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全責任，并督促其履行職責。 2)負責本工程的施工技術管理、質量管理、變更洽商管理、工程資料管理及科技推廣應用管理，是施工技術、質量、方案、設計管理的主要責任人。 6)負責施工過程中的質量、技術問題處理。 9)負責審批項目土建工程師技術交底，并對所做的技術交底進行檢查、監(jiān)督執(zhí)行。 3)負責土建、安裝、裝飾施工管理全過程的人、機、料、法、環(huán)的總體協(xié)調，按照施工組織合理安排，保證均衡施工。 7)督促施工組織設計、項目質量計劃的實施。 2)進行安裝工程策劃，組織策劃性文件的編制和實施。 6)協(xié)調好安裝工程與業(yè)主、總承包方、設計單位、工程監(jiān)理單位、政府主管部門和分承包方等各方面的關系。 加強成本管理，控制費用開支。 12)組織安裝項目應急預案的制定和實施 13)接受上級領導安排的其他工作。 第 15 頁 共 217 頁 3)負責工程成本的核算和管理。 3）負責分部工程技術組織措施的制定和組織檢查 ,并處理一般技術變更。 7）負責督促、審核土建工程師技術交底，并檢查實施情況。 11)參與施工過程中質量問題、技術問題的分析及處理。 3）負責平面、標高控制網的布設、測量和施工過程中 的維護、復核。 7）負責基坑及周邊建筑物的沉降、變形觀測。 2)負責貫徹執(zhí)行國家有關質量法規(guī)和 公司 的質量管理制度，按照工程質量驗收標準對施工過程進行檢查監(jiān)督。 6)組織作業(yè)隊進行質量自檢，并負責質量記錄的準確性、及時性、完整性和可追溯性。 3)對安全技術措施提出意見，并在施工中檢查落實執(zhí)行情況，督促職工堅持使用“三寶”。 7)組織參與一般安全事故調查和處理，做好工傷 (交通 )事故的統(tǒng)計分析和上報工作。 2)建立合格、不合格物資分供方名冊。 第 17 頁 共 217 頁 7）對簽定不合格品應采取標識和隔離措施，或立即退貨，以免流入現(xiàn)場使用而影響工程質量 和造成質量事故。 11)參與項目環(huán)境因素、危險源辯識、評價的管理措施的實施。 4)負責督促機操工如實填寫機械運轉記錄，確保數(shù)據準確。 3)對砼、砂漿攪拌后臺的計量進行交底檢查、監(jiān)督，并做好相應記錄。 2)負責項目工程技術資料及部分體系運行資料的收集和分類整理、編目保存，對其它方面的資料保管等均應符合 公司 有關檔案管理規(guī)定。 6)工程中間驗收后， 10 天內負責將技術資料交 公司 工程部審查，并對審查提出的問題及時整改、完善，工程竣工 10 天前將整理好的工程資料裝訂交質量監(jiān)督站審查?，F(xiàn)場設置2 個施工出入口 ,以 滿足土方開挖及各種設備及材料的進出場需要。 5） 現(xiàn)場主要臨時道路做法根據目前場地情況設置，新建圍墻外西側道路在業(yè)主已經做好的路基上澆筑 200mm 厚 C30 混凝土形成正式規(guī)劃道路；東側道路先做 600mm 厚基礎，再澆筑200mm 厚 C30 混凝土形成正式規(guī)劃道路；擬在 A 區(qū)總包施工區(qū)域與 B 區(qū)施工總包施工區(qū)域之再修筑一條施工通道，做