【正文】 孔灌注樁基礎(chǔ) 3 底板厚度 樓座 500mm，車庫(kù) 以 400 厚為主 4 剪力墻 300mm、 350 mm、 400 mm、 550 mm 等 5 主 體 結(jié)構(gòu)形式 鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) 6 抗震設(shè)防 抗震設(shè)防烈度 7 度 7 安全 等級(jí) 二級(jí) 8 設(shè)計(jì)合理使用年限 50 年 9 剪力墻 現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻 10 樓蓋、屋蓋 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 11 輕質(zhì)隔墻 采用板材隔墻和砌塊隔墻 第 9 頁(yè) 共 217 頁(yè) 12 砼強(qiáng)度等級(jí) 地下車庫(kù)： 基礎(chǔ)墊層： C15； 防水保護(hù)層： C20；基 礎(chǔ)底板、承臺(tái)梁： C35； 樓座剪力墻地下一、二層： C35。 人防部位：戰(zhàn)時(shí)人員掩蔽、防化值班室、密閉通道、濾毒室 、除塵，涂料墻面其余采用水泥砂漿墻面（一）。 人防部位：刷白水泥漿頂棚。 地下一層及地下夾層部分：雜物間、樓梯間、候梯廳、暖表間、水表間，水泥樓面；風(fēng)井、管廊，耐磨混凝土樓面（無鋼筋網(wǎng)）；水、暖管井，水泥砂漿樓面；電氣管井，細(xì)石混凝土樓面。 確保 做到國(guó)家和天津市有關(guān)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，其中施工環(huán)保方案依照 ISO14000 標(biāo)準(zhǔn) ，貫徹執(zhí)行政府“控制揚(yáng)塵污染”文明施工的要求 。 本工程所涉及的主要國(guó)家或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集。玫瑰灣 A 東地塊高層住宅及地下車庫(kù)總包 工程 招標(biāo)文件、投標(biāo)答疑和現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況。 保利 本工程 施工圖紙 。 主要施工規(guī)程規(guī)范 序號(hào) 類別 名 稱 編 號(hào) 1 國(guó)家 建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020220xx 2 國(guó)家 地下工程防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020820xx 3 國(guó)家 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GBJ5011920xx 4 國(guó)家 砌體工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) GB5020320xx 5 國(guó)家 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020420xx 6 國(guó)家 建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范 GB5033020xx 7 國(guó)家 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020720xx 8 國(guó)家 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5020920xx 9 國(guó)家 建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5021220xx 10 國(guó)家 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB/T5032620xx 11 國(guó)家 工程測(cè)量規(guī)范 GB5002693 12 國(guó)家 建筑內(nèi)部裝飾防火施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5035420xx 13 國(guó)家 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5021020xx 第 2 頁(yè) 共 217 頁(yè) 14 國(guó)家 安全防護(hù)工程技術(shù)規(guī)范 GB5034820xx 15 國(guó)家 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T5032820xx 16 國(guó)家 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB5032520xx 17 國(guó)家 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020420xx 18 國(guó)家 地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ20820xx 19 國(guó)家 建筑地面工程施工質(zhì) 量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020920xx 20 國(guó)家 建筑內(nèi)部裝飾防火施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5035420xx 21 國(guó)家 鋼結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5020520xx 22 國(guó)家 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5024220xx 23 國(guó)家 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5024320xx 24 國(guó)家 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5016692 25 國(guó)家 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5030320xx 26 國(guó)家 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5026120xx 27 國(guó)家 機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范 GB5023198 28 行業(yè) 建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 JGJ/T2920xx 29 行業(yè) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程 JGJ4620xx 30 行業(yè) 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)范 JGJ/T1095 31 行業(yè) 回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 JGJ/T2320xx 32 行業(yè) 建筑砂漿基本性能實(shí)驗(yàn)方法 JGJ7090 33 行業(yè) 高層建筑箱形與筏行基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程 JGJ699 34 行業(yè) 鋼筋焊接及驗(yàn) 收規(guī)程 JGJ1820xx 35 行業(yè) 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ13020xx 36 行業(yè) 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ10497 37 行業(yè) 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ10720xx 38 行業(yè) 鋼筋直螺紋接頭技術(shù)規(guī)程 JGJ10996 39 行業(yè) 外墻飾面工程施工及驗(yàn)收 JGJ12620xx 40 行業(yè) 外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程 JGJ14420xx 41 行業(yè) 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)程 JGJ10220xx 第 3 頁(yè) 共 217 頁(yè) 42 行業(yè) 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 JGJ11320xx 43 行業(yè) 金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ13320xx 44 行業(yè) 普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 JGJ/T5520xx 45 行業(yè) 汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ10098 46 行業(yè) 天津預(yù)防混凝土堿集料反應(yīng)技術(shù)規(guī)定 JGJ4420xx 47 行業(yè) 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ10220xx 48 行業(yè) 玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 JGJ11320xx 49 地方 鋁合金門窗設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范 DBJ153020xx 主要標(biāo)準(zhǔn)、圖集 序號(hào) 類別 名 稱 編 號(hào) 1 國(guó)家 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB5030020xx 2 國(guó)家 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB5016492 3 國(guó)家 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ10787 4 國(guó)家 建筑制圖標(biāo)準(zhǔn) GB/T5010420xx 5 國(guó)家 質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn) GB/T1900120xx 6 國(guó)家 砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) GB/T5031520xx 7 國(guó)家 建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GB5022495 8 國(guó)家 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T5018920xx 9 國(guó)家 建筑 結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) GB/T5034420xx 10 行業(yè) 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn) ZJQ00SG00220xx 11 行業(yè) 建筑施工安全檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) JGJ5999 12 行業(yè) 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T2720xx 13 行業(yè) 建筑裝飾裝修工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn) ZJQ00SG00120xx 質(zhì)量承諾 在 保利?玫瑰灣 A 東地塊高層住宅及地下車庫(kù)總包工程 施工中，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工工藝及國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)， 保證至少有兩棟樓取 得天津市“結(jié)構(gòu)海河杯”獎(jiǎng) 。 第 5 頁(yè) 共 217 頁(yè) 二、工程概況 工程建設(shè)概況 本次投標(biāo)的 保利?玫瑰 灣 A 東地塊高層住宅及地下車庫(kù)總包工程 ， 其他工程建設(shè)概況詳見下表 : 表 工程建設(shè)概況 序號(hào) 內(nèi) 容 說明與要求 1 工程名稱 保利?玫瑰灣 A 東地塊高層住宅及地下車庫(kù)總包工程 2 建設(shè)地點(diǎn) 天津 市東麗區(qū)昆侖路西側(cè) 3 建設(shè)單位 天津保利昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4 設(shè)計(jì)單位 北京中聯(lián)環(huán)建文建筑設(shè)計(jì)有限公司 5 建設(shè)規(guī)模 建筑面積： 6 建設(shè)工期 858 天 (日歷天 ) 7 工程質(zhì)量 工程質(zhì)量全部達(dá)到合格工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 人防部位： 地下一層：除擴(kuò)散室采用細(xì)石混凝土防水樓面，其他均采用水泥樓面。 地上部位：衛(wèi)生間、廚房，鋁合金條板吊頂，其余均采用粉刷石膏砂漿頂棚。 地上部位：衛(wèi)生間、廚房，薄型面磚墻面，其余均采用粉刷石膏砂漿頂棚。 其它： C30 樓座部位： 18D2,19,28： 基礎(chǔ)墊層： C15；基礎(chǔ)底板、承臺(tái)梁： C30；剪力墻： 4 層及以下各層： 4 層以上：樓面梁、板及樓梯： 4 層以上各層頂板： 18D127364142樓 ： 基礎(chǔ)墊層： C15；基礎(chǔ)底板、承臺(tái)梁： C35；剪力墻： 5 層及以下各層C35； 6~15 層： C30； 16 層及以上各層： C25, 樓面次梁、樓板及樓梯： 5 層及以下各層： C30。 13 層及以上各層： C25 202633樓 ：： 基礎(chǔ)墊層： C15；基礎(chǔ)底板、承臺(tái)梁： C35；剪力墻： 5 層及以下各層 C35； 6~15層： C30； 16 層及以上各層： C25, 樓面次梁、樓板及樓梯： 5 層及以下各層： C30?，F(xiàn)場(chǎng)臨時(shí) 道路 入口位于場(chǎng)地西北側(cè) 第 10 頁(yè) 共 217 頁(yè) c、 工程地質(zhì)情況 根據(jù)勘察報(bào)告， 本場(chǎng)地淺層地下水主要是潛水，靜止水位大沽標(biāo)高為 ~ 米，年變幅一般為 ~ 米。 f、工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及保障措施 規(guī)模大，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高 本共 12 座單體建筑，建筑層數(shù) 24~32 層，主要為住宅，其中 18 號(hào)樓有住宅配套及商業(yè)裙房、 42 號(hào)樓住宅樓下有住宅配套，單層地下室車庫(kù)和一些地面附屬建筑（變電站等），樓座地上面積 145146m2，樓座地下面積 ，地下車庫(kù)面積 ，總建筑面積 本工程完善，設(shè)施齊全 本工程系統(tǒng) 多，功能齊全，主要有通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防雷接地、弱強(qiáng)電等系統(tǒng)。③加強(qiáng)未澆筑前后澆帶的鋼筋、止水鋼板的成品保護(hù)。 保障措施：①嚴(yán)格控制防水材料質(zhì)量，進(jìn)行后嚴(yán)格按照驗(yàn)收程序，提供完善的材料資料。 保證措施：①加強(qiáng)并督促各分包單位進(jìn)場(chǎng)做好安全、技術(shù)交底。 保障措施：①熟悉施工圖紙，施工預(yù)埋前加強(qiáng)放線復(fù)核工作。 、 車庫(kù)地面施工 本工程地下車庫(kù)地面施工面積大，如何控制大面積地面裂縫及起砂等質(zhì)量通病，應(yīng)該作為本工程的質(zhì)量控制重點(diǎn)。 第 12 頁(yè) 共 217 頁(yè) 三、施工組織 管理機(jī) 構(gòu) 項(xiàng)目管理模式 在管理模式上，實(shí)行 公司 總部和項(xiàng)目經(jīng)理部分級(jí)管理。 3)對(duì)工程的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全負(fù)全面責(zé)任，明確項(xiàng)目經(jīng)理部有關(guān)人員的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全責(zé)任，并督促其履行職責(zé)。 2)負(fù)責(zé)本工程的施工技術(shù)管理、質(zhì)量管理、變更洽商管理、工程資料管理及科技推廣應(yīng)用管理，是施工技術(shù)、質(zhì)量、方案、設(shè)計(jì)管理的主要責(zé)任人。 6)負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量、技術(shù)問題處理。 9)負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目土建工程師技術(shù)交底，并對(duì)所做的技術(shù)交底進(jìn)行檢查、監(jiān)督執(zhí)行。 3)負(fù)責(zé)土建、安裝、裝飾施工管理全過程的人、機(jī)、料、法、環(huán)的總體協(xié)調(diào)，按照施工組織合理安排，保證均衡施工。 7)督促施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施。 2)進(jìn)行安裝工程策劃，組織策劃性文件的編制和實(shí)施。 6)協(xié)調(diào)好安裝工程與業(yè)主、總承包方、設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、政府主管部門和分承包方等各方面的關(guān)系。 加強(qiáng)成本管理，控制費(fèi)用開支。 12)組織安裝項(xiàng)目應(yīng)急預(yù)案的制定和實(shí)施 13)接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。 第 15 頁(yè) 共 217 頁(yè) 3)負(fù)責(zé)工程成本的核算和管理。 3）負(fù)責(zé)分部工程技術(shù)組織措施的制定和組織檢查 ,并處理一般技術(shù)變更。 7）負(fù)責(zé)督促、審核土建工程師技術(shù)交底，并檢查實(shí)施情況。 11)參與施工過程中質(zhì)量問題、技術(shù)問題的分析及處理。 3）負(fù)責(zé)平面、標(biāo)高控制網(wǎng)的布設(shè)、測(cè)量和施工過程中 的維護(hù)、復(fù)核。 7）負(fù)責(zé)基坑及周邊建筑物的沉降、變形觀測(cè)。 2)負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)質(zhì)量法規(guī)和 公司 的質(zhì)量管理制度，按照工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工過程進(jìn)行檢查監(jiān)督。 6)組織作業(yè)隊(duì)進(jìn)行質(zhì)量自檢，并負(fù)責(zé)質(zhì)量記錄的準(zhǔn)確性、及時(shí)性、完整性和可追溯性。 3)對(duì)安全技術(shù)措施提出意見，并在施工中檢查落實(shí)執(zhí)行情況，督促職工堅(jiān)持使用“三寶”。 7)組織參與一般安全事故調(diào)查和處理，做好工傷 (交通 )事故的統(tǒng)計(jì)分析和上報(bào)工作。 2)建立合格、不合格物資分供方名冊(cè)。 第 17 頁(yè) 共 217 頁(yè) 7）對(duì)簽定不合格品應(yīng)采取標(biāo)識(shí)和隔離措施，或立即退貨，以免流入現(xiàn)場(chǎng)使用而影響工程質(zhì)量 和造成質(zhì)量事故。 11)參與項(xiàng)目環(huán)境因素、危險(xiǎn)源辯識(shí)、評(píng)價(jià)的管理措施的實(shí)施。 4)負(fù)責(zé)督促機(jī)操工如實(shí)填寫機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)記錄，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。 3)對(duì)砼、砂漿攪拌后臺(tái)的計(jì)量進(jìn)行交底檢查、監(jiān)督，并做好相應(yīng)記錄。 2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程技術(shù)資料及部分體系運(yùn)行資料的收集和分類整理、編目保存，對(duì)其它方面的資料保管等均應(yīng)符合 公司 有關(guān)檔案管理規(guī)定。 6)工程中間驗(yàn)收后， 10 天內(nèi)負(fù)責(zé)將技術(shù)資料交 公司 工程部審查，并對(duì)審查提出的問題及時(shí)整改、完善，工程竣工 10 天前將整理好的工程資料裝訂交質(zhì)量監(jiān)督站審查。現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置2 個(gè)施工出入口 ,以 滿足土方開挖及各種設(shè)備及材料的進(jìn)出場(chǎng)需要。 5） 現(xiàn)場(chǎng)主要臨時(shí)道路做法根據(jù)目前場(chǎng)地情況設(shè)置，新建圍墻外西側(cè)道路在業(yè)主已經(jīng)做好的路基上澆筑 200mm 厚 C30 混凝土形成正式規(guī)劃道路；東側(cè)道路先做 600mm 厚基礎(chǔ)，再澆筑200mm 厚 C30 混凝土形成正式規(guī)劃道路；擬在 A 區(qū)總包施工區(qū)域與 B 區(qū)施工總包施工區(qū)域之再修筑一條施工通道，做