20xx年小區(qū)物業(yè)管理工作計劃與20xx年小區(qū)防汛防臺工作計劃范文匯編-wenkub
2024-10-13 13 本頁面
【正文】 企業(yè)資質(zhì)證書》。二、目標和范圍(一)目標有效解決開發(fā)遺留問題，年底前整改率達到9xxxx。對存在工程質(zhì)量問題的房屋要及時維修，維修及時率達到9xxxx。強化對物業(yè)管理行為的監(jiān)督及從業(yè)人員的培訓(xùn)，物業(yè)企業(yè)經(jīng)理持證率達到10xxxx，并建立起物業(yè)管理企業(yè)誠信檔案、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理信用檔案。根據(jù)排查結(jié)果，進行清理整頓，進一步規(guī)范物業(yè)管理行為。開發(fā)建設(shè)單位作為行為主體要切實承擔(dān)起責(zé)任，按照規(guī)劃設(shè)計和施工標準，對住宅小區(qū)存在的問題從新進行完善，建委、規(guī)劃、房產(chǎn)等相關(guān)部門，按照各部門職責(zé)，落實到責(zé)任單位，做到誰的問題、誰負責(zé)、誰解決。(三)加大對物業(yè)市場的監(jiān)管力度，規(guī)范物業(yè)管理行為。同時，鼓勵業(yè)主大會采用招投標的方式依法選聘物業(yè)管理企業(yè)。同時，加強物業(yè)管理企業(yè)的年檢和資質(zhì)評定，出現(xiàn)違規(guī)違諾等行為的要予以警告，限期整改，情節(jié)嚴重的取消其物業(yè)管理資質(zhì)。同時，加強對物業(yè)管理從業(yè)人員的培訓(xùn)，與建設(shè)部培訓(xùn)中心聯(lián)合，繼續(xù)對我市物業(yè)管理從業(yè)人員進行培訓(xùn)，達到從業(yè)人員要持證上崗。引導(dǎo)業(yè)主大會，在充分尊重全體業(yè)主意愿的基礎(chǔ)上，按照合法程序選舉熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強、有一定組織能力的業(yè)主進入業(yè)主委員會。對于尚不具備物業(yè)管理條件的住宅區(qū)，要確定管理單位，實行專項服務(wù)，待具備條件后，推行物業(yè)管理。制定具體的宣傳方案，分階段、有步驟、深入細致宣傳國家《物業(yè)管理條例》及相關(guān)配套文件，引起社會各界物業(yè)管理的重視，讓廣大業(yè)主不斷了解物業(yè)管理的政策法規(guī)，引導(dǎo)全社會樹立正確的消費觀念，促進社會的和諧。配備應(yīng)急搶險器材，組織開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)和實踐演練。同時，要加強防汛防臺應(yīng)急預(yù)案的宣傳，進一步提高群眾的防汛防臺意識，增強預(yù)案的實用性和可操作性。住宅小區(qū)發(fā)生人員傷亡和重大財產(chǎn)損失等突發(fā)事件，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定及時快速的處置，并向區(qū)XXXXXX物業(yè)服務(wù)熱線上報，嚴格執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域重大事件報告制度。對屋面、天溝、斜溝等部位的雜物和垃圾進行清除，防止排水通道堵塞，還要對住宅小區(qū)內(nèi)的明溝、暗管及房屋的天溝、雨水管等管道進行一次循環(huán)疏通，確保汛期溝管暢通，避免因暴雨造成住宅小區(qū)路面和房屋室內(nèi)積水。提高小區(qū)因樹木倒塌引起的人身安全和財產(chǎn)安全的應(yīng)急處置能力。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)行業(yè)特點和單位實際，修訂完善防汛防臺專項預(yù)案和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停電、水患、房屋排險、應(yīng)急維修等各項應(yīng)急預(yù)案，重點對房屋應(yīng)急搶修、低洼易積水小區(qū)和地下停車庫防汛等制定專項應(yīng)急預(yù)案、完善防汛
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