20xx年小區(qū)物業(yè)管理工作計(jì)劃與20xx年小區(qū)防汛防臺(tái)工作計(jì)劃范文匯編-文庫吧在線文庫
【正文】 的物業(yè)管理企業(yè)，要按照國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》的要求依法取得《物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，并遵照建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，按物業(yè)管理企業(yè)取得資質(zhì)等級(jí)，承接物業(yè)管理項(xiàng)目。根據(jù)國家和建設(shè)部的有關(guān)文件，結(jié)合我市實(shí)際，爭取年底前出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)組建業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作的指導(dǎo)意見》，明確各部門職責(zé)，充分調(diào)動(dòng)街道、社區(qū)的積極性，依據(jù)《條例》依法成立業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)，使這項(xiàng)關(guān)系到群眾利益、社區(qū)穩(wěn)定的工作，更具規(guī)范性、操作性。(五)采取多種形式，加大對(duì)物業(yè)管理方面法規(guī)的宣傳工作。人員轉(zhuǎn)移范圍、責(zé)任人落實(shí)、轉(zhuǎn)移路線和安置地點(diǎn)等預(yù)案防范措施必須落到實(shí)處。對(duì)小區(qū)各類下水管道、窨井進(jìn)行疏通和清淤，對(duì)損壞的窨井蓋及時(shí)調(diào)換，保持排水管道流水暢通。加強(qiáng)各類應(yīng)急預(yù)案的有效落實(shí)。合理配置儲(chǔ)備搶險(xiǎn)必需的物料。確保XXXX物業(yè)服務(wù)熱線應(yīng)確保暢通，在防汛防臺(tái)期間應(yīng)增加坐席，保證能夠及時(shí)有效的處理業(yè)主訴求。每一次臺(tái)風(fēng)來臨，督促業(yè)主妥善處置遮陽傘、廣告牌、樓道及陽臺(tái)堆物等安全隱患，并在小區(qū)各樓道內(nèi)張貼溫馨提示，提醒居民要加強(qiáng)個(gè)人安全防范，及時(shí)收聽收看氣象信息和有關(guān)公告，注意電氣設(shè)備，防止觸電事故，注意出行安全，盡量減少不必要的外出等。對(duì)此，我局將選擇其中積水嚴(yán)重的3個(gè)小區(qū)進(jìn)行積水整改，確保今年汛期前完成整改工作。今年5月，我局將會(huì)同區(qū)市容綠化局在全區(qū)范圍開展一次樹木抗倒伏包扎演練。強(qiáng)化重大突發(fā)事件快速反應(yīng)機(jī)制和及時(shí)報(bào)告制度。物業(yè)服務(wù)小區(qū)要進(jìn)一步建立健全防汛防臺(tái)應(yīng)急預(yù)案，明確物業(yè)服務(wù)小區(qū)防汛防臺(tái)應(yīng)急程序、組建小區(qū)防汛防臺(tái)搶險(xiǎn)預(yù)備隊(duì)伍。對(duì)于具備物業(yè)管理?xiàng)l件的住宅小區(qū)，要明確由物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理，爭取年底前物業(yè)化率達(dá)到10xxxx。督促物業(yè)企業(yè)按照《合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)，提高管理服務(wù)水平。要求新建住宅小區(qū)實(shí)行招投標(biāo)制度，建筑面積在xxxx平方米以上的(含xxxx平方米)的新建住宅區(qū)，必須采取公開招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，建筑面積xxxx米以下的新建住宅區(qū)在區(qū)、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門的批準(zhǔn)下可以采用邀標(biāo)和議標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。(二)全力解決開發(fā)建設(shè)遺留問題。凡從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)，要10xxxx取得《物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。對(duì)存在工程質(zhì)量問題的房屋要及時(shí)維修，維修及時(shí)率達(dá)到9xxxx。根據(jù)排查結(jié)果，進(jìn)行清理整頓，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理行為。(三)加大對(duì)物業(yè)市場的監(jiān)管力度，規(guī)范物業(yè)管理行為。同時(shí)，加強(qiáng)
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