20xx年小區(qū)物業(yè)管理工作計劃與20xx年小區(qū)防汛防臺工作計劃范文匯編(更新版)
【正文】 的“險、漏、堵”等急、難、愁問題，全力保障我區(qū)住宅小區(qū)居民正常生活安全有序，不斷提高房屋行政管理部門和物業(yè)服務企業(yè)的應急處置能力，現(xiàn)制訂20XX年防汛防臺工作計劃如下:一、強化三項制度建設，建立防汛防臺長效管理機制強化物業(yè)服務企業(yè)法人代表安全防范第一責任人制度和物業(yè)小區(qū)經(jīng)理直接責任人制度。(四)建立市、區(qū)、街道、社區(qū)職責明確責任體系。建立物業(yè)管理企業(yè)誠信檔案、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理信用檔案和準入、退出機制，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)和從業(yè)人員以及物業(yè)管理企業(yè)履行《物業(yè)服務合同》情況，對物業(yè)管理企業(yè)和物業(yè)管理項目經(jīng)理，實行實名誠信考評制度，如物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)項目經(jīng)理出現(xiàn)違法、違規(guī)、違諾現(xiàn)象，依據(jù)情節(jié)的嚴重程度，扣除相應的分數(shù)，年終進行綜合考評，考評結果作為物業(yè)管理企業(yè)年檢和定級的要件，報房產(chǎn)行政主管部門，并在沈陽房產(chǎn)信息網(wǎng)予以公布。依據(jù)國家《物業(yè)管理條例》和《前期物業(yè)管理招投標辦法》，及時制定符合我市實際的《沈陽市前期物業(yè)管理招投標管理辦法》。依據(jù)國家《物業(yè)管理條例》及相關配套法規(guī)、規(guī)章，結合我市物業(yè)管理實際情況，通過調研，同時借鑒國內先進城市取得的成功經(jīng)驗，盡快頒布實施《沈陽市物業(yè)管理規(guī)定》，依法加強我市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。*年新進入市場的樓盤，在商品房銷售前要10xxxx簽訂《前期物業(yè)管理合同》和《業(yè)主臨時公約》。新建住宅小區(qū)推行招投標率達到10xxxx。三、工作內容(一)完善我市物業(yè)管理地方性規(guī)章建設。一是加強物業(yè)管理招投標的監(jiān)督和指導，全面推行前期物業(yè)管理招投標機制，創(chuàng)造公平、公正的競爭環(huán)境，促進物業(yè)管理的專業(yè)化、市場化和社會化。三是強化對物業(yè)管理行為的監(jiān)督及從業(yè)人員的培訓，提高物業(yè)管理水平。規(guī)范業(yè)主大會、業(yè)主委員會的行為，促進業(yè)主自律和民主決策，切實維護自身的合法權益。2018年小區(qū)防汛防臺工作計劃范文20XX年，我局在區(qū)防汛指揮部的統(tǒng)一部署下將防汛防臺、確保人民群眾生命財產(chǎn)安全作為事關全局的頭等大事來抓，上下聯(lián)動，周密部署，以完善和提高住宅小區(qū)防汛管理為抓手，采取了一系列扎實有效的措施確保了全區(qū)住宅小區(qū)安全度汛。強化住房所對住宅小區(qū)防汛防臺工作的監(jiān)督責任制度。還應對有避雷設施的建筑物進行全面的檢查與測試，發(fā)現(xiàn)問題及時修理，防止雷擊事故發(fā)生。加快住宅小區(qū)積水點整改工作。加強對各類機械設備安全性能的檢測、檢修、保養(yǎng)，同時做好相應記錄，確保各類工器具的正常運行。
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