20xx年小區(qū)物業(yè)管理工作計(jì)劃與20xx年小區(qū)防汛防臺(tái)工作計(jì)劃范文匯編(存儲(chǔ)版)
【正文】 確職責(zé)，責(zé)任到人，才能高效、有序地開展防汛防臺(tái)搶險(xiǎn)工作，提高應(yīng)急處置能力。在汛期來臨之前，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行全面排查，包括：對(duì)排水泵等防汛搶險(xiǎn)設(shè)施設(shè)備的管理、檢修，確保雨水、污水排水泵等始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要結(jié)合去年汛期各項(xiàng)工作，落實(shí)居民房屋滲漏已報(bào)修的進(jìn)行全面的回訪和復(fù)查工作，對(duì)目前仍未解決的滲漏點(diǎn)，要及時(shí)予以維修，保證居民在汛期期間生活不受影響。對(duì)水、電、管道堵塞及其它屬于危險(xiǎn)性的修理項(xiàng)目，企業(yè)的搶修隊(duì)伍應(yīng)在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)處理，真正做到便民、利民、為民。各住房所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要配合各鎮(zhèn)(街道、工業(yè)區(qū))對(duì)轄區(qū)內(nèi)影響使用安全的房屋登記造冊(cè)，進(jìn)行督修，當(dāng)發(fā)布臺(tái)風(fēng)紅色預(yù)警信號(hào)后，協(xié)助當(dāng)?shù)卣龊萌藛T安全轉(zhuǎn)移工作。對(duì)小區(qū)內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)加強(qiáng)管理，尤其是對(duì)施工腳手架穩(wěn)固、底笆擋笆牢靠、路面開挖、窨井蓋調(diào)換、挖溝排管、施工材料堆放、建筑垃圾等防護(hù)措施，應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，不留隱患。三、加強(qiáng)汛中督查，保證安全度汛汛期，我們牢固樹立“防大汛，抗大災(zāi)”的意識(shí)，著重加強(qiáng)以下幾方面工作。提高小區(qū)因樹木倒塌引起的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的應(yīng)急處置能力。住宅小區(qū)發(fā)生人員傷亡和重大財(cái)產(chǎn)損失等突發(fā)事件，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定及時(shí)快速的處置，并向區(qū)XXXXXX物業(yè)服務(wù)熱線上報(bào)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域重大事件報(bào)告制度。配備應(yīng)急搶險(xiǎn)器材，組織開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)和實(shí)踐演練。對(duì)于尚不具備物業(yè)管理?xiàng)l件的住宅區(qū)，要確定管理單位，實(shí)行專項(xiàng)服務(wù)，待具備條件后，推行物業(yè)管理。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理從業(yè)人員的培訓(xùn)，與建設(shè)部培訓(xùn)中心聯(lián)合，繼續(xù)對(duì)我市物業(yè)管理從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，達(dá)到從業(yè)人員要持證上崗。同時(shí)，鼓勵(lì)業(yè)主大會(huì)采用招投標(biāo)的方式依法選聘物業(yè)管理企業(yè)。開發(fā)建設(shè)單位作為行為主體要切實(shí)承擔(dān)起責(zé)任，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅小區(qū)存在的問題從新進(jìn)行完善，建委、規(guī)劃、房產(chǎn)等相關(guān)部門，按照各部門職責(zé)，落實(shí)到責(zé)任單位，做到誰的問題、誰負(fù)責(zé)、誰解決。強(qiáng)化對(duì)物業(yè)管理行為的監(jiān)督及從業(yè)人員的培訓(xùn)，物業(yè)企業(yè)經(jīng)理持證率達(dá)到10xxxx，并建立起物業(yè)管理企業(yè)誠信檔案、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理信用檔案。二、目標(biāo)和范圍(一)目標(biāo)有效解決開發(fā)遺留問題，年底前整改率達(dá)到9xxxx。(二)范圍：對(duì)全市實(shí)行物業(yè)管理的24xxxx住宅小區(qū)進(jìn)行排查。同時(shí)，有關(guān)部門要抓緊制定相應(yīng)的規(guī)定和措施，明確住宅區(qū)的交付使用制度，杜絕新建住宅小區(qū)產(chǎn)生開發(fā)建設(shè)遺留問題。在我市從事物業(yè)管理活動(dòng)
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