修建性詳細(xì)規(guī)劃深度及報(bào)批共五篇-wenkub
2024-10-13 13 本頁面
【正文】 ）。道路系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定道路等級，道路寬度、控制點(diǎn)坐標(biāo)、高程、轉(zhuǎn)彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐標(biāo)、寬度，地上、地下泊車范圍和泊車布局、泊車量等。規(guī)劃內(nèi)容包括負(fù)荷預(yù)測、外部管線現(xiàn)狀、地坪標(biāo)高、排水管道標(biāo)高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取得相關(guān)主管部門的初步意見。建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；（2）建設(shè)用地邊界各拐點(diǎn)坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌地物；（3）用地范圍內(nèi)道路控制點(diǎn)坐標(biāo)、高程、道路寬度及轉(zhuǎn)彎半徑，出入口定位坐標(biāo)和寬度，泊車布局等；（4）建筑物功能、編號、定位坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物基底面積、層數(shù)及高度（列表）；（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（6）公共設(shè)施配套項(xiàng)目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線等；（7）綠地界線，列出集中綠地面積、公共綠地面積、綠地率等，進(jìn)行綠地景觀的意向設(shè)計(jì)；（8）室外場地各控制點(diǎn)坐標(biāo)、設(shè)計(jì)高程；（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；（10）各類用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數(shù)量、地下泊車數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖：包括給水、排水、電力、電信、有線電視、燃?xì)飧鲗I(yè)管線和管網(wǎng)綜合規(guī)劃等。建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批申請表（1份）?？偲矫嬉?guī)劃圖（3份）。工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖（3份）。1其它附件?？偲矫嬉?guī)劃圖（3份）。全套電子文件。第二篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容和深度要求修建性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容和深度要求修建性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。三、修建性詳規(guī)實(shí)施步驟：成立組織機(jī)構(gòu)收集必要規(guī)劃資料A、本地區(qū)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃資料； B、現(xiàn)行規(guī)劃相應(yīng)規(guī)范、要求C、現(xiàn)有場地測量和水文地質(zhì)瘓料調(diào)查； D、人口資料及本區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況調(diào)查； E、供水、供電、排污等情況調(diào)查； F、居民消費(fèi)水平調(diào)查；根據(jù)規(guī)范計(jì)算出本小區(qū)各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)確定路網(wǎng)和排水排污體系確定需拆除及改造項(xiàng)目，并議定賠償搬遷方案；確定活動中心與綠化位置繪制總平面和堅(jiān)向設(shè)計(jì)；各基本原則經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析；編制文本說明組織相關(guān)專業(yè)人員評審；1報(bào)規(guī)劃主管部審批；四、修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果（一）規(guī)劃說明書 １、現(xiàn)狀條件分析； ２、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思； ３、用地布局；４、空間組織和景觀特色要求；５、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃； ６、各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合； ７、豎向規(guī)劃；８、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)： 1)總用地面積； 2)總建筑面積；3)住宅建筑總面積，平均層數(shù)； 4)容積率、建筑密度； 5)住宅建筑容積率、建筑密度； 6)綠地率。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明各類市政公用設(shè)施管線的平面位置、管徑、主要控制點(diǎn)標(biāo)高，以及有關(guān)設(shè)施和構(gòu)筑物位置；修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件及圖紙包括：規(guī)劃說明書、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖等文件圖紙。用地豎向規(guī)劃圖：應(yīng)確定地形地貌的利用，進(jìn)行土方平衡，確定各控制點(diǎn)的坐標(biāo)、高程和地面排水方向、坡度、高程等。修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙比例為1：500或1：1000。建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批申請表（1份）?？偲矫嬉?guī)劃圖（3份）。工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖（3份）。1其它附件?？偲矫嬉?guī)劃圖（3份）。全套電子文件。第三篇：修建性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件及圖紙包括：規(guī)劃說明書、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠 地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合 規(guī)劃圖等文件圖紙。用地豎向規(guī)劃圖：應(yīng)確定地形地貌的利用，進(jìn)行土方平衡，確定各控制點(diǎn)的坐標(biāo)、高程和地面排水方向、坡度、高 程等。修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙比例為1：500或1：1000。建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批申請表（1份）?？偲矫嬉?guī)劃圖（3份）。工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖（3份）。1其它附件。總平面規(guī)劃圖（3份）。全套電子文件。根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應(yīng)當(dāng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，以控制建設(shè)用地性質(zhì)、使用強(qiáng)度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件和圖紙包括：修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書、規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的透視圖等。（二）圖紙規(guī)劃地段位置圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高、停車場用地界線；豎向規(guī)劃圖。根據(jù)《城市規(guī)劃編制辦法》第二十二條至第二十四條的規(guī)定，根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應(yīng)當(dāng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，以控制建設(shè)用地性質(zhì)，使用強(qiáng)度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)
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