【正文】 ， 并先后榮獲第八屆中國專利金獎、中國楊凌第六屆、第十三屆高科技成 茶葉 博覽會后 禝 金像 6 獎和特別獎。 公司現(xiàn)有員工 200 多人， 高級工程技術(shù)專家和科研人員 13 人。法 定注冊 地址：陜西省渭南市華縣金堆城。 辦公地址在西安市鳳城一路 126號賽高國際大廈 D 座 22層， 公司注冊資金 550萬元，總資產(chǎn)8550 萬元， 集團(tuán)總資產(chǎn) 21000萬元 。公司經(jīng)營范圍：科技產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)咨詢、培訓(xùn)、轉(zhuǎn)讓，企業(yè)決策管理咨詢，廣告宣傳，茶葉、食品、農(nóng)副產(chǎn)品加工銷售，藥材種植及中成藥加工銷售；服飾、皮 包、皮具、日用品銷售；房屋租賃、飲食服務(wù)。 華山牌保健茶 已成為陜西省抗衰老 協(xié)會重點推薦產(chǎn)品。 《食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》 GB148811994 其它國家及地方有關(guān)規(guī)定。 黃花葉養(yǎng) 生茶農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目的實施，栽培茶樹，可防止水土流失，減少環(huán)境污染，符合西部大開發(fā)退耕還林政策，符合綠色環(huán) 7 保政策。 （ 3） 項目建設(shè)能合理開發(fā)利用資 源，保護(hù)環(huán)境，實施可持續(xù)發(fā)展 該項目的實施，可以防止水土流失、美化環(huán)境，有利于解決農(nóng)村剩余勞動力，增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入，有利于改善飲食結(jié)構(gòu)，提倡食療法，提高人們的健康水平，對發(fā)展社會經(jīng)濟(jì)，保護(hù)生態(tài)，提高人民生活水平具有深遠(yuǎn)的意義。 根據(jù)我們及專業(yè)機(jī)構(gòu)對目前各種保健茶的市場分析，盡管絞股藍(lán)、銀杏茶等各種保健茶的出現(xiàn)，但大多功能單一，效 茶葉 不一。楊凌農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)推進(jìn)產(chǎn)學(xué)研結(jié)合，以農(nóng)牧良種、環(huán)保農(nóng)資、綠色食品、生物工程 (制藥 )為主導(dǎo)的農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模。一是 黃壽丹 原茶生產(chǎn)線， 把 以 黃壽丹 為主要原料 的 養(yǎng)生茶的生產(chǎn)加工形成產(chǎn)業(yè) 化 ，建成后每年生產(chǎn)原茶 1000T； 二是純天然防腐劑連翹甙提取生產(chǎn)線，該生產(chǎn)設(shè)計為年提取 100T 純天然連翹甙防腐劑；第三條生產(chǎn)現(xiàn)為黃壽丹葉萃取物濃粉生產(chǎn)線，該線萃取年能力為300T。 主要建設(shè)條件 在楊凌農(nóng)業(yè)高新技 術(shù)開發(fā)區(qū)建廠 的 優(yōu)勢 ： 一 是國家對農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的支持力度不斷加強，從資金、項目上的傾斜力度加大。 以后每年將會以 20%的速度遞增。 本工程定員 216 人。 h 90000 11 煤 t 2021 10 年運輸量 t/a 3200 其中：運入量 t/a 2700 運出量 t/a 400 11 能耗：全廠綜合能耗總量 噸標(biāo)煤 /年 2021 12 年平均總成本 萬元 13 年銷售收入 萬元 14 年稅金 萬元 15 年利潤總額 萬元 所得稅前 所得稅后 16 全員勞動生產(chǎn)率 萬元 /人 建成的三條生產(chǎn)線投產(chǎn)后，達(dá)到滿負(fù)荷生產(chǎn)后每年可實現(xiàn)產(chǎn)值在 5 億元以上。動態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）為 7 年另 3 個月 。 據(jù)調(diào)查預(yù)測 ，未來５年，全 球健康飲料將以高于普通飲料的增長速度增產(chǎn)。而與此同時，我國茶飲品消費市場的發(fā)展速度更是驚人，幾乎以每年 300%的速度增長，占我國飲料消費市場份額的 13%，超過了 茶葉 飲料而名列飲料市場的 探花 ，大有趕超碳酸飲料之勢。 黃花葉養(yǎng)生保健茶不存在產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命期的問題。也就是說隨著本專利系列產(chǎn) 品的出現(xiàn)，必將擴(kuò)大本專利產(chǎn)品的消費群體，擴(kuò)大市場需求容量。隨著世界對中國中醫(yī)中藥治療保健效 茶葉 的認(rèn)知，本專利產(chǎn)品必能走出國門，在世界保健品市場上取得一定的市場份額。 工薪階層或城鄉(xiāng)民眾均可成為本保健茶的消費群體 。 產(chǎn)品價格現(xiàn)狀與預(yù)測 產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價格 市場調(diào)查顯示 ，我國市場上銷售的保健茶主要有銀杏茶、靈芝 15 茶、冬凌草速溶茶、冬蟲夏草速溶茶、枸杞茶、杜仲茶、桑葚五味茶、烏梅養(yǎng)胃茶、菊茶、枇杷竹葉茶、山楂茶等十多個品種。 目前在市場上具有綜合保健作用的保健茶還沒有，黃花葉養(yǎng)生保健茶填補了這一空白，因此 經(jīng)濟(jì)效益明顯 。 武漢萬松堂生物醫(yī)藥有限公司 養(yǎng)生茶系列、花草茶系列、單品花草系列、健康茶枕系列 全國并且覆蓋日本、新加坡、尼泊爾、美國等海外市場。 B 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好：經(jīng)華縣黨委會議研究制定了五年（ 2021－ 2021）發(fā)展規(guī)劃，巖豐、坪堵，天星，清溪四個村發(fā)展茶葉 20210畝，實現(xiàn)規(guī)范化種植。因此在人力資源方面，公司具有一定的競爭優(yōu)勢。 17 (3)保健類藥茶 :現(xiàn)代生活使人們的生存壓力很大，目前我國人群中，符合世界衛(wèi)生組織健康標(biāo)準(zhǔn)者僅占 15％，而處于亞健康狀態(tài)者卻占 85％左右。 (6)青年人藥茶飲品針對保健，強身方面。 營銷策略 1）、鞏固已有的銷售 渠道，開辟新的銷售途徑，進(jìn)一步擴(kuò)大國內(nèi)市場；進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模、降低成本提高產(chǎn)品在生產(chǎn)上的競爭力；堅持走生態(tài)型、綠色型、產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)竭\作道路，集成多學(xué)科科技力量，增強企業(yè)創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展能力；廣納人才，加速人力資源建設(shè)；在產(chǎn)品 18 結(jié)構(gòu)上，力求臺階式、層次式設(shè)計，不斷向廣度、深度延伸；建立現(xiàn)代企業(yè)制度，組建集團(tuán)，實現(xiàn)規(guī)模化、國際化、集團(tuán)化經(jīng)營，把企業(yè)建設(shè)成為能擠身世界濃縮果汁的大型現(xiàn)代化企業(yè)。 3）、建立 保健茶營銷新模式：就是網(wǎng)絡(luò)營銷 +獨家代理 +展會營銷+傳統(tǒng)營銷的四位一體的模式。 19 第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模 原址擴(kuò)建和新址建設(shè)方案比較 本項目擬建三條生產(chǎn)線，第一條是 黃壽丹 原茶生產(chǎn)線；第二條是純天然防腐劑連翹甙提取生產(chǎn)線；第三條是 黃壽丹 葉萃取物濃縮粉生產(chǎn)線。楊凌是我國著名的農(nóng)科城，這里基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)優(yōu)良，又有西北農(nóng)林科技大學(xué)位于楊凌，技術(shù)力量雄厚，楊凌引進(jìn)了許多優(yōu)秀的農(nóng)業(yè)技術(shù)人才，公司搬遷到楊凌將會吸引更多的優(yōu)秀人才加盟，有利于企業(yè)提高技術(shù)水平和研發(fā)能力、提高管理水平。因此，企業(yè)擬采用方案二。 由于生活條件的改善 ，我國人群中的肥胖、三高癥和便秘著越來越多，心腦血管、肝炎病毒等威脅人類的健康。根據(jù)公司對市場的調(diào)研，估計今后的銷量將會以超過 20%的速度遞增。 交通方面， 楊凌 位 是我國著名的農(nóng)科城，交通發(fā)達(dá)。 產(chǎn)品方案 生產(chǎn)技術(shù)方案。 ③茶樹種植，選擇在秋季或早春，即霜降前后或驚蟄至春分。 ④苗期茶園管理：主要搞好肥水管理，施肥只能用各種有機(jī)肥料，以就地取材，有條件的可以選用經(jīng)認(rèn)證的 黃花葉養(yǎng)生茶 專用肥。其它的仍然是加強肥水 22 管理，耕作除草和修剪。根據(jù)市場發(fā)展，公司擬建建技術(shù)先進(jìn)、連續(xù)生產(chǎn)穩(wěn)定、投入產(chǎn)出比合理、生產(chǎn)效率高、產(chǎn)品質(zhì)量好的專業(yè)生產(chǎn)線。 2） 、 華山老祖系列茶 （ 1）、華山老祖 A 型清圾茶 此茶采用華山南麓野生植物 黃壽丹 的葉為主要原料，配有忍冬滕等 11 味中草藥，運用現(xiàn)代生物技術(shù)精致而成。 （ 4）、 華山老祖 D 型名目茶 此茶采用 黃壽丹 葉再配上桑葉等 12味中藥，利用現(xiàn)代生物技術(shù)精致而成，具有清熱名目、消除眼疾、改善視力等功能。 （ 8）、 華山老祖 H 型益壽茶 此茶采用 黃壽丹 葉再配上山楂、陳皮等 18味中藥，運用現(xiàn)代生物技術(shù)精致而成，具有抗氧化、抗衰老等功能。 連翹防腐劑 促進(jìn)食品加工業(yè)的發(fā)展，確保食品安全，提高人體素質(zhì)，增強人民健康。 黃壽丹是一中純天 你 然野生植物， 是世界上 227 種抗癌植物之一，也是國家首選的重要的廣譜抗菌藥物之一。為了滿足市場需求，給 他人帶來健 25 康，公司 擬建技術(shù)先進(jìn)、連 續(xù)生產(chǎn)穩(wěn)定、投入產(chǎn)出比合理、生產(chǎn)效率高、產(chǎn)品質(zhì)量好的專業(yè) 保健茶 生產(chǎn)線， 建設(shè)規(guī)模為每年生產(chǎn) 原茶 100T，提取連翹防腐劑 100 噸和萃取黃壽丹濃縮粉 300 噸。區(qū)內(nèi)各種配套設(shè)施齊全，場地平坦，建設(shè)條件具備。目前園區(qū)大部分企業(yè)已入住，剩有少量建設(shè)用地 。 建設(shè)場地的地震烈度為 7 度。 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件 在自然資源方面， 農(nóng)牧良種業(yè)是楊凌的傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，也是農(nóng)牧良種推廣示范及其產(chǎn)業(yè)化， 擴(kuò)大對外科技示范效應(yīng)的重要途徑 。 在人才方面，西北農(nóng)林科技大學(xué)位于楊凌，每年培養(yǎng)大量的高質(zhì)量的農(nóng)業(yè)人才。 29 交通 運輸條件 楊凌示范區(qū)位于陜西省秦川腹地，東距西安 82 公里、西安咸陽國際機(jī)場 70 公里，西距寶雞 89公里，歐亞大陸橋隴海線及西（安）寶（雞）高速公路、西（安）寶（雞）中線公路穿境而過。環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、充滿生機(jī)，具有創(chuàng)新精神并持續(xù)發(fā)揮帶動、輻射和示范作用的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技城、生態(tài)城、產(chǎn)業(yè)城的宏偉藍(lán)圖，正在逐步變?yōu)楝F(xiàn)實 ，農(nóng)產(chǎn)品及其深加工是當(dāng)?shù)氐闹饕?jīng)濟(jì)，也是當(dāng)?shù)卣攸c扶持和發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，對于入園企業(yè)提供了多種優(yōu)惠政策。 施工條件（施工環(huán)境和措施） 項目地地基承載力大于 ／平方厘米，地震裂度 7 度。 黃花葉養(yǎng)生茶項目實施地全部為山區(qū)面積約 60平方公里，占華縣土地總面積 60%，全鎮(zhèn) 16個行政村及鄰縣洛南縣 10 余村鎮(zhèn)，共 26 個行政村，共計 15 萬人?；?50100 擔(dān)的廄肥、堆肥、綠肥。如 茶葉 發(fā)生比較嚴(yán)重，則要用各種生物防治，物理防治方法進(jìn)行，在進(jìn)行化學(xué)防治時，一定要選擇有機(jī)農(nóng)藥。 通過上述的嚴(yán)格的技術(shù)管理，保證了原材料供應(yīng)的質(zhì)量。特點是殺青時間短，有效成分損失少，營養(yǎng)價值高。 環(huán)節(jié)包括：收購鮮葉，設(shè)點炒青，運回精選，集中包裝四個環(huán)節(jié)。 推薦方案的主要工藝 陜西華山保健茶的生產(chǎn)環(huán)節(jié)主要在于采摘鮮葉和炒茶環(huán)節(jié)上，公司在這兩個環(huán)節(jié)上，應(yīng)采用嚴(yán)格的工藝。 其它的生產(chǎn)設(shè)備均為通用設(shè)備 ,建設(shè)單位可在市場上采購。 b)中藥材：符合國家食品藥品監(jiān)督管理局的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 原材料、副輔助材料來源與運輸方式 項目包裝材料有無菌包裝袋、 包裝盒、包裝箱、 襯袋、質(zhì)量符合要求，年需要量約 15 萬套。 燃料供應(yīng)來源與運輸方式 水、電、燃料供應(yīng) 38 序號 名稱 年需要量 來源 1 水 5000m3/a 市政供水 2 電 150kWh/a 示范區(qū) 區(qū)變電所 3 煤 1500T/a 彬縣、銅川 4 蒸汽 4000 ㎡ 示范區(qū)供熱公司 主要原料、燃料價格 價格現(xiàn)狀 原茶每公斤 80元，煤每噸 700元，電每度 1元，水每噸 5元，汽每噸立方米 5 元。 b)合理安排廠內(nèi)各項用地，合理預(yù)留發(fā)展用地，確保企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。詳見總平面布置圖。 為了工廠安全管理及廠區(qū)美觀，廠區(qū)圍墻全部設(shè)置 高鐵柵藝術(shù)圍墻，在工廠各出入口均設(shè)門衛(wèi)室，方便安全管理。 年運輸量表 序號 貨物名稱 運輸量 (t) 包裝方式 運輸方式 備注 一 運入量 11000 1 鮮 茶葉 6000 袋裝散裝 汽車、架子車 2 包裝材料 5000 散裝 汽車 3 其他 2021 二 運出量 2021 1 保健茶 1500 桶裝 汽車 2 茶葉廢料 500 散裝 汽車 三 總運量 13000 廠外運輸量及運輸方式 廠 外運輸，主要是把 鮮茶從種植基地運到生產(chǎn)基地，每年需運輸鮮茶 6000 噸左右，主要依靠汽車運輸。 1)全廠用水量和水質(zhì)、水壓要求： 全廠生產(chǎn)、生活用水量表 表 序號 用水車間 用水點 小時平均 m3/h 小時最大 m3 /h 日平均 m3 /d 備 注 1 生活用水 生活用水 24小時 2 循環(huán)補充水 冷卻水 22小時 3 加工 車間 工藝用水 22小時 4 鍋爐房 鍋爐補水 22小時 5 未預(yù)見水量 未預(yù)見水 24小時 6 消防用水 108 108 2小時 7 合 計 有消防 無消防 用水標(biāo)準(zhǔn) 25～ 35 L/d 廠內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備 廠內(nèi)運輸設(shè)備主要是汽車和人推輪車 ， 自備車 3臺，分別為小轎車一輛，皮卡車一輛，客貨兩用車一輛，滿足基本運輸配備。 總平面布置主要指標(biāo)表 全廠占地面積 6667m2 折合 100 畝， 建構(gòu)筑物占地面積 2500m2 堆場占地面積 200m2 道 路鋪砌占地面積 2021m2 建筑系數(shù) 40% 土地利用系數(shù) % 行政辦公區(qū)用地面積比重 12% 圍墻長度 綠化系數(shù) % 廠內(nèi)外運輸 41 本 項目建成投產(chǎn)后， 全年總運輸量為 1000t/a，其中運入量為11000t/a，運出量為 2021t/a， 采用汽車運輸。 40 根據(jù)廠區(qū)測量地形圖 ,初步估算土方量為 萬方。 d)滿足各種設(shè)計規(guī)范要求，做到消防、運輸、建筑間距合理、規(guī)范。 主要原料、燃料價格預(yù)測 原茶的價格 還有上漲的趨勢，估計未來五年價格將會達(dá)到每公斤100元，煤的價格有下降的趨勢，水、電、汽的價格將會相對穩(wěn)定。 燃料供應(yīng) 燃料供應(yīng)、質(zhì)量和年需要量 根據(jù)黃壽丹每噸產(chǎn)品成本用煤量 1噸，連翹提取和黃壽丹濃縮粉萃取，每噸用煤 2噸，年需煤 1500 噸。 運輸方式：汽車。根據(jù)項目特點，需要建設(shè)主要生產(chǎn)工程、輔助生產(chǎn)工程、公用工程以及其他工程。 主要設(shè)備方案 主要設(shè) 備選型 序號 設(shè)備名稱 備注 1 蒸汽殺青機(jī) 6CZS50 2 2 揉捻機(jī) 6CRW30 3