【正文】 的尺寸，在開發(fā)和引進(jìn)住宅產(chǎn)品的過程中無章可循，品種多、規(guī)格雜亂，缺乏互換性，接口不標(biāo)準(zhǔn)，與建筑設(shè)計(jì)難以協(xié)調(diào)，施工安裝離不開砍、鋸、填、嵌等原始施工方法，施工處于粗放型。產(chǎn)業(yè)化住宅是在標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化和系列化的前提下，建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備由工廠化配套生產(chǎn)，在建造現(xiàn)場(chǎng)組裝的住宅建筑。 根據(jù)產(chǎn)業(yè)化住宅標(biāo)準(zhǔn)化程度高的特點(diǎn)，將標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)方案、構(gòu)配件、部品應(yīng)用到住宅設(shè)計(jì)中，依據(jù)模數(shù)規(guī)范住宅的構(gòu)配件和部品，形成標(biāo)準(zhǔn)化、系列化的住宅產(chǎn)品，從而減少產(chǎn)業(yè)化住宅設(shè)計(jì)中的隨意性。 阜陽市經(jīng)開區(qū)三一配套產(chǎn)業(yè)園216。 湖南建工集團(tuán)216。中騏機(jī)械提供給客戶的不僅僅是高質(zhì)量的產(chǎn)品，更有寬范圍的產(chǎn)品咨詢，有效的技術(shù)服務(wù)，完善的施工隊(duì)伍，反應(yīng)迅速的售后服務(wù)；通過節(jié)水、節(jié)能、節(jié)時(shí)、節(jié)材、節(jié)地及綠色環(huán)保的顯著優(yōu)勢(shì)，比傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)更安全耐久、節(jié)能保溫、防水抗?jié)B、低碳環(huán)保，提供健康、適用和高效的空間；以建設(shè)“五節(jié)一環(huán)?！焙途G色住宅為目標(biāo)，逐步實(shí)現(xiàn)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部品部件規(guī)?；?、建筑施工裝配化、裝修一體化和建設(shè)管理信息化。西部雪峰山脈從新化西部風(fēng)車巷蜿蜒入境，斜亙西北，境內(nèi)群山林立、丘陵起伏之間，溪水奔流，河網(wǎng)密布，水系完整，水量充沛。氣候條件阜陽屬中亞熱帶大陸性季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)。1958年建成投產(chǎn)的漣鋼集團(tuán)擁有從煉焦、燒結(jié)、冶煉到軋鋼等一整套現(xiàn)代化的工藝裝備，擁有具有國(guó)際先進(jìn)水平的CSP熱軋生產(chǎn)線和冷軋薄板生產(chǎn)線各1條，2250mm熱軋薄板生產(chǎn)線1條，棒材生產(chǎn)線2條，年軋制能力800萬噸以上。國(guó)道主干線上瑞、太澳高速公路與洛湛、上昆鐵路均在此交匯；空中走廊也十分便捷，離黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅40分鐘車程，構(gòu)筑了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，是工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的理想之地。這里位于阜陽城區(qū)城鄉(xiāng)結(jié)合部，鐵路、公路運(yùn)輸十分便捷，自古以來就是湖南省主要的戰(zhàn)略腹地和南北通達(dá)、東西連貫的要衢。公司依托對(duì)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)集成、產(chǎn)品模塊化等系列課題的一系列整體解決方案，研發(fā)出建設(shè)時(shí)間短、投資與維護(hù)費(fèi)用低的集成工業(yè)產(chǎn)品。公司依照GB/T190012008 質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行管理及CQM43200600910001類產(chǎn)品強(qiáng)制認(rèn)證實(shí)施規(guī)則進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)換版工作。通過對(duì)生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)工藝進(jìn)行多年的不斷創(chuàng)新和持續(xù)改進(jìn)，對(duì)各項(xiàng)生產(chǎn)工序的逐漸調(diào)整、磨合與技術(shù)創(chuàng)新，主打產(chǎn)品的主要技術(shù)指標(biāo)均達(dá)到或超過了國(guó)際先進(jìn)水平。 金谷快宜居住工科技有限公司 國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地可行性研究報(bào)告 住宅產(chǎn)業(yè)化基地企業(yè)概況1. 企業(yè)基本情況公司的前身是長(zhǎng)沙百信鋼結(jié)構(gòu)有限公司，成立于2002年；是一家長(zhǎng)期從事以鋼結(jié)構(gòu)研發(fā)、生產(chǎn)與施工為主、綠色環(huán)保建筑機(jī)械設(shè)備制造及銷售為配套，集科研、生產(chǎn)、銷售于一體的企業(yè)，年制造安裝能力將達(dá)到1萬噸。公司規(guī)劃圖公司擁有鋼結(jié)構(gòu)、住宅產(chǎn)業(yè)化的先進(jìn)研發(fā)隊(duì)伍。2. 組織架構(gòu)公司組織架構(gòu)圖如下：一、 住宅產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施的基本條件與優(yōu)勢(shì)阜陽金谷快宜居住工科技有限公司有限公司研發(fā)生產(chǎn)基地設(shè)于湖南省轄地級(jí)市——阜陽市，阜陽市位于湖南的地理幾何中心，有湖南省“湘中明珠”的美譽(yù)，轄婁星區(qū)、漣源市、冷水江市、新化縣、雙峰縣、阜陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、阜陽市水府示范片萬寶新區(qū)，全市東西寬160公里， 南北長(zhǎng)102公里，距長(zhǎng)沙市區(qū)僅100公里。公司采用目前國(guó)際最先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)化技術(shù)制造，生產(chǎn)出來的產(chǎn)品是目前國(guó)內(nèi)性價(jià)比較高、節(jié)能環(huán)保型的高品質(zhì)代表。湘黔、婁邵鐵路在這里交匯。產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)阜陽是湖南省的能源、原材料基地，工業(yè)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，初步形成冶金、機(jī)械、煤炭、建材四大支柱產(chǎn)業(yè)，黑色冶金、煤炭采選在全省名列前茅，并形成了鋼鐵和汽車配套產(chǎn)品兩大產(chǎn)業(yè)鏈條。其中CSP熱軋薄板生產(chǎn)線和冷軋薄板生產(chǎn)線工程是建國(guó)以來湖南省投資最大的單體工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。熱量豐富，溫度適宜，四季分明：冬季少嚴(yán)寒，夏季多酷熱，秋季晴朗溫暖，春末夏初多雨成澇，盛夏初秋少雨多旱。全年最高月氣溫39℃，℃，℃，年極端最低氣溫－℃。中騏機(jī)械經(jīng)過多年的努力，形成了廣大的用戶群，其中不乏大中型企業(yè)：216。 信質(zhì)電機(jī)（長(zhǎng)沙）有限公司216。 湖南誠(chéng)實(shí)鋼構(gòu)制造有限公司216。標(biāo)準(zhǔn)化不僅是住宅生產(chǎn)工業(yè)化的前提，更是住宅生產(chǎn)進(jìn)行社會(huì)化協(xié)作的必要條件。鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以產(chǎn)業(yè)化住宅建筑為目標(biāo)，應(yīng)按模數(shù)協(xié)調(diào)的原則實(shí)現(xiàn)構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)化、設(shè)備產(chǎn)品定型化。住宅工業(yè)化其實(shí)就是住宅的生產(chǎn)方式或技術(shù)手段，是運(yùn)用現(xiàn)代工業(yè)手段和現(xiàn)代工業(yè)組織，對(duì)住宅工業(yè)化生產(chǎn)的各個(gè)階段的各個(gè)生產(chǎn)要素通過技術(shù)手段集成和系統(tǒng)的整合，達(dá)到建筑的標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)件生產(chǎn)工廠化，住宅部品系列化，現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化，土建裝修一體化，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)社會(huì)化，形成有序的工廠的流水作業(yè)，從而提高質(zhì)量，提高效率，提高壽命，降低成本，降低能耗。采用這種方式建造的住宅可以被稱為預(yù)制裝配式住宅，主要有大型砌塊住宅、大型壁板住宅、框架輕板住宅、模塊化住宅等類型。傳統(tǒng)的住宅建造方式對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化的制約和影響日益凸顯，集中表現(xiàn)在：一是工業(yè)化水平低，生產(chǎn)效率差。三是資源消耗高，生產(chǎn)過程的資源浪費(fèi)嚴(yán)重。住宅生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一體化橫向集成是空間分散的部品、構(gòu)配件和建材生產(chǎn)企業(yè)的聯(lián)系，形成大規(guī)模企業(yè)群體，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。一體化施工是專業(yè)化的要求，鋼結(jié)構(gòu)住宅是企業(yè)開發(fā)的專用體系，企業(yè)從建筑材料到建筑結(jié)構(gòu)體系是配套的、專用的，企業(yè)作為一體化的主題是順理成章的。 住宅協(xié)作服務(wù)社會(huì)化鋼結(jié)構(gòu)住宅是在企業(yè)開發(fā)的專用體系基礎(chǔ)上，按規(guī)定進(jìn)行具體工程的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，是一種新的建筑體系，涉及的材料是新型建筑材料，設(shè)計(jì)方法是“建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備與裝修一體化”，強(qiáng)調(diào)“配套”：材料要配套、技術(shù)要配套、設(shè)計(jì)要配套。目標(biāo)是：以鋼結(jié)構(gòu)住宅為載體，開發(fā)新型節(jié)能墻體和環(huán)保低碳的建筑體系，推行住宅產(chǎn)業(yè)化，促進(jìn)建筑行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新。各國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化的產(chǎn)生與發(fā)展模式對(duì)比湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展雖然有一定基礎(chǔ)，但與先進(jìn)發(fā)達(dá)地區(qū)相比，還存在不可忽視的短板與薄弱環(huán)節(jié)：缺乏產(chǎn)業(yè)政策扶持。而我省各級(jí)政府尚未配套出臺(tái)相應(yīng)支持政策，住宅產(chǎn)業(yè)化宏觀政策環(huán)境欠優(yōu)，完全依靠企業(yè)的自主發(fā)展，導(dǎo)致阻力大、速度慢、規(guī)模小、成本高。在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的背景下，湖南省傳統(tǒng)的粗放型住宅建設(shè)模式仍然占據(jù)市場(chǎng)實(shí)施主體。三是規(guī)模效應(yīng)未完全釋放，單位面積成本相對(duì)偏高。四是配套產(chǎn)品供應(yīng)不足，未形成完整產(chǎn)業(yè)鏈。未充分發(fā)揮規(guī)劃引領(lǐng)作用，未建立湖南省住宅建設(shè)的中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃，使住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)及推廣缺乏指導(dǎo)性、目的性和系統(tǒng)性。湖南省對(duì)于住宅產(chǎn)業(yè)化的培育、扶持，應(yīng)用推廣力度不如其他省市，對(duì)企業(yè)優(yōu)勢(shì)的培育利用不夠。四是輿論宣傳缺位。只有建立了住宅體系及部品、構(gòu)配件的模數(shù)協(xié)調(diào)制度，加快建立住宅的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系，才能建立住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)保障體系，指導(dǎo)有關(guān)人員在設(shè)計(jì)住宅體系及選用部品部件時(shí)遵守模數(shù)化要求。它們的生產(chǎn)廠家往往是各自獨(dú)立的企業(yè)，甚至可能不屬于同一地區(qū)、同一行業(yè)。組建以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)化企業(yè)集團(tuán)住宅生產(chǎn)企業(yè)的規(guī)?；?、集團(tuán)化是住宅產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)集約化內(nèi)涵型發(fā)展的重要保障。建筑裝修一體化用建筑裝修一體化取代零星的、離散的裝修，有利于人們盡早摒棄舊有的裝修方式，去開辟科技含量高的工業(yè)化住宅裝修道路，其本質(zhì)是用科技密集型的規(guī)?；I(yè)生產(chǎn)取代勞動(dòng)密集型的粗放的手工業(yè)生產(chǎn)，促進(jìn)住宅裝修工業(yè)化水平的提高，全面提升住宅裝修的檔次和水平，開辟住宅產(chǎn)業(yè)化的新領(lǐng)域。圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱：墻材保溫系統(tǒng)、內(nèi)墻保溫裝飾系統(tǒng)、外墻保溫裝飾板、屋面防水保溫系統(tǒng)、隔熱涂料外保溫系統(tǒng)、保溫砂漿、加氣混凝土砌塊、新型建筑裝飾防火材料、建筑部品件、粘結(jié)劑、錨栓、緊固件、玻纖網(wǎng)格布、無機(jī)發(fā)泡混凝土板、節(jié)能門窗、遮陽系統(tǒng)、建筑添加劑、集成吊頂、屋頂及立體綠化材料、過濾材料、蓄排水、園林景觀材料等。 空氣凈化新風(fēng)置換：中央新風(fēng)換氣系統(tǒng)、換熱器、地源、水源、空氣源熱泵系統(tǒng)、中央空調(diào)、中央吸塵系統(tǒng)、恒溫恒濕系統(tǒng)、空調(diào)清洗檢測(cè)維修設(shè)備、室內(nèi)空氣檢測(cè)與凈化處理技術(shù)設(shè)備等。它是指以鋼鐵結(jié)構(gòu)構(gòu)件為承重骨架、以輕型建筑墻體材料為圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及與功能配套的水、暖、電、廚、衛(wèi)、智能網(wǎng)絡(luò)與通信設(shè)備和產(chǎn)品優(yōu)化集成的安全、健康、適用、節(jié)能、綠色、環(huán)保滿足家庭居住使用的建筑。鋼結(jié)構(gòu)工廠制作質(zhì)量可靠，尺寸精確，安裝方便，易與相關(guān)部品配合。鋼結(jié)構(gòu)住宅體系是由圍護(hù)結(jié)構(gòu)和鋼支撐結(jié)構(gòu)共同組成的住宅體系，是節(jié)能省地型的新型住宅體系。鋼結(jié)構(gòu)較傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)具有先天性的優(yōu)勢(shì)，鋼材可以循環(huán)再利用，結(jié)構(gòu)抗震性強(qiáng)，施工過程安全衛(wèi)生，鋼結(jié)構(gòu)住宅具有廣泛的推廣應(yīng)用前景。積極推廣鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑，可有效化解鋼鐵產(chǎn)能過剩矛盾。我國(guó)鋼鐵工業(yè)也將在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)處于產(chǎn)能過剩矛盾嚴(yán)重突出、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)要加快調(diào)整、生態(tài)生存環(huán)境越來越復(fù)雜、企業(yè)微利運(yùn)行、市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境中。推廣鋼結(jié)構(gòu)在住宅產(chǎn)業(yè)化中的應(yīng)用，應(yīng)多管齊下，攜頭并進(jìn)，建立鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)支撐體系，在推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化過程中把鋼結(jié)構(gòu)作為重要組成部分，借鑒高強(qiáng)鋼筋的推廣模式。鋼結(jié)構(gòu)建筑一般多見在高層、超高層大跨度建筑上。從另外一個(gè)角度來講，強(qiáng)度高，可利用空間比較大。從開發(fā)建筑圍護(hù)材料入手，包括輕質(zhì)墻板、輕質(zhì)樓板和輕質(zhì)屋面板，簡(jiǎn)稱“三板”。另外，開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅要以鋼結(jié)構(gòu)為載體，應(yīng)用節(jié)能、節(jié)電、節(jié)水新技術(shù)充實(shí)，建造節(jié)能環(huán)保住宅建筑，尤其是要應(yīng)用新型節(jié)能墻體和屋面的保溫隔熱技術(shù)和產(chǎn)品、節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)、熱電暖聯(lián)產(chǎn)聯(lián)供技術(shù)、供熱采暖系統(tǒng)溫度調(diào)控和分戶計(jì)量技術(shù)、太陽能或地?zé)岬瓤稍偕茉醇夹g(shù)及設(shè)備。采用鋼異型柱，能解決框架柱在室內(nèi)暴露的問題，建筑美觀，方便實(shí)用。采用PC板集成技術(shù)建造房屋，減低建造成本，經(jīng)濟(jì)效益明顯。從厘米級(jí)——毫米級(jí)，以工業(yè)化提升建筑業(yè)精度。20世紀(jì)50年代，主要采用冷拉鋼筋作為