【正文】 2021) (11)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 (12)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GBJ1687?2021 年版 ) (13)原國家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 1993 (14)國家計(jì)劃發(fā)展委員會(huì)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 (15)可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件 。 資金籌措 :建設(shè)投資 萬元 ,全部自籌。有機(jī)大米可行性研究報(bào)告 第一章 總論 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱 :*** 項(xiàng)目承辦單位 :*** 企業(yè)性質(zhì) :*** 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) :*** 建設(shè)性質(zhì) :新建 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 :*** 建設(shè)規(guī)模 :年加工生產(chǎn) 5 萬噸精制大米及 1 萬噸綠色有機(jī)高端大米。流動(dòng)資金 萬元 ,全部自籌。 (16)根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的 設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料 。 (21)建設(shè)單位提供的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)及當(dāng)?shù)厮摹⒌刭|(zhì)、氣象資料。 項(xiàng)目建設(shè)必須高度重視環(huán)境保護(hù)、工業(yè)衛(wèi)生和安全生產(chǎn)。 按照現(xiàn)代企業(yè)的管理理念和全新的建設(shè)模式進(jìn)行規(guī)劃建設(shè) ,要統(tǒng)籌考慮未來的發(fā)展 ,為今后企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大或產(chǎn)品深度加工留有一定的空間。在穩(wěn)定可靠的前提下 ,實(shí)事求是地優(yōu)化各成本要素 ,最大限度地降低項(xiàng)目的目標(biāo)成本 ,提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益 ,增強(qiáng)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭力。 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 。 主要原輔材料、燃料供應(yīng) 。 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 。 項(xiàng)目建設(shè)背景 國際大米宏觀環(huán)境 據(jù)中國農(nóng)產(chǎn)品加工網(wǎng)報(bào)道 :由于糧食供應(yīng)緊張 ,糧價(jià)持續(xù)攀升。世行的一份最新研究報(bào)告預(yù)測(cè) ,今年國際大米價(jià)格可能再漲 55%。 這輪大米價(jià)格上漲已經(jīng)開始從亞洲向全球蔓延。 據(jù)中國糧食行業(yè)協(xié)會(huì)的計(jì) ,2021 年度入統(tǒng)的大米加工業(yè) 7698 個(gè) ,同比增加 150 個(gè)生產(chǎn)能力達(dá)到 14666 萬噸。而大米加工量居全國前五位的省為江西 萬噸、湖北 萬噸、江蘇 萬噸 ,安徽 萬噸、黑龍江 萬噸。國內(nèi)大米進(jìn)入品牌時(shí)代 ,大米市場(chǎng)正向著無公害、營養(yǎng)高、口感好、方便實(shí)用方向發(fā)展 ,精制米、小包裝米、免淘洗米在市場(chǎng)上十分暢銷 ,相對(duì)普通大米有很強(qiáng)的競(jìng)爭力 ,市場(chǎng)的潛力很大。品牌大米占據(jù)國內(nèi)中高檔市場(chǎng) ,而目前國內(nèi)的中高檔米市場(chǎng)被泰國米、東北米、湖南米占領(lǐng)。日本米平均價(jià)格在每公斤90 元以上。在上海 ,中高檔市場(chǎng)基本是泰國香米的天下。一 次性進(jìn)口24 萬噸 ,并于 2021 年 5 月以 198 元 /2kg 的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)入廣州市場(chǎng)。 、興安盟和科右前旗各級(jí)政府對(duì)綠色水稻加工業(yè)的發(fā)展歷來十分重視 ,在給予足夠的重視的同時(shí) ,也實(shí)行了各種政策扶持政策 。即依托綠色水稻種植資源 ,建設(shè)綠色水稻加工基地 ,發(fā)揮本地化特色產(chǎn)品的品牌優(yōu)勢(shì) ,以加工業(yè)為龍頭 ,形 成規(guī)?；漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條。但是 ,科技含量低、生產(chǎn)技術(shù)落后、生產(chǎn)規(guī)模偏小等原因 ,一直制約著水稻產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ,束縛了農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)跨越 式的發(fā)展。 是帶動(dòng)農(nóng)民增收 ,實(shí)現(xiàn)脫貧致富的需要 西 部大開發(fā)、國家優(yōu)先支持農(nóng)業(yè)、能源和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ,內(nèi)蒙古是國家西部開發(fā)的十個(gè)省份之一 ,通遼市位于內(nèi)蒙古東部 ,是國家重點(diǎn)發(fā)展、扶持的貧困地區(qū)之一 ,也是生態(tài)保持較好的地區(qū) ,有著天然發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì) ,這個(gè)產(chǎn)業(yè)既符合國家的產(chǎn)業(yè)政策 ,又符合國家西部開發(fā)的精神 ,有利于帶動(dòng)貧困地區(qū)脫貧致富。這種靠工業(yè)和科技裝備的石油農(nóng)業(yè) ,雖然其土地產(chǎn)出率、勞動(dòng)生產(chǎn)率大幅度提高 ,但化肥、農(nóng)藥等化學(xué)物質(zhì)的長期過量使用 ,導(dǎo)致土壤退化、重金屬殘留超標(biāo)、環(huán)境污染和食品安全問題越來越嚴(yán)重。 同時(shí) ,綠色產(chǎn)業(yè)具有資源的循環(huán)性。 是促進(jìn)企業(yè)快速發(fā)展 ,增強(qiáng)帶動(dòng)能力的需要 “田源”牌散都綠色大米經(jīng)過幾年的市場(chǎng)開拓 ,已經(jīng)在消費(fèi)者心中形成了非常好的印象 ,是市場(chǎng)上認(rèn)可度非常高的大米品牌。 財(cái)務(wù)評(píng) 價(jià)結(jié)果表明 ,本項(xiàng)目全部投資內(nèi)部收益率為 %(所得稅后 ,下同 ),財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 (ic13%),投資回收期 年含建設(shè)期。 ,保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 建設(shè)規(guī)模 粉煤灰路面磚 萬塊 5000 粉煤灰空心砌塊 萬立方米 30 廠址 廠區(qū)占地 面積 平方米 新建建筑面積 平方米 容積率 % 57 項(xiàng)目定員 人 120 燃料動(dòng)力消耗 水 萬立方 電 萬度 煤 噸 990 柴油 噸 30 “三廢”排放量 廢水 萬噸 廢渣 噸 23440 廢氣 噸 0 總投資 萬元 建設(shè)投資 萬元 流動(dòng)資金 萬元 建設(shè)期利息 萬元 0 項(xiàng)目計(jì)算期 年 15 含建設(shè)期 18 個(gè)月 總成本 萬元 經(jīng)營成本 萬元 產(chǎn)品銷售收入 萬元 銷售稅金及附加 萬元 增值稅 萬元 利潤總額 萬元 凈利潤 萬元 2 評(píng)價(jià)指標(biāo) 投資利潤率稅后 % 銷售利潤率 (稅后 ) % 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率稅后 % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (稅后 ) 萬元 ic13 投資回收期稅后 年 含建設(shè)期 9 個(gè)月 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率稅前 % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (稅前 ) 萬元 ic13 投資回收期稅前 年 含建設(shè)期 9 個(gè)月 盈虧平衡點(diǎn) % 第 37 期 盈虧平衡點(diǎn) % 第 815 期 第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 大米市場(chǎng)的現(xiàn)狀和品牌大米的機(jī)會(huì) 原糧采購困難 雖然目前國家在糧食收購政策有所放寬 ,并提倡進(jìn)行糧食訂單收購。糧食生產(chǎn)者希望收購者能與他共同承擔(dān)自然風(fēng)險(xiǎn) ,收購者希望糧食生產(chǎn)者能與他共同承擔(dān)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn) ,兩者只有找到一個(gè)好的解決方法 ,合作才能成功。陳谷的香味會(huì)逐漸消失 ,水份也會(huì)逐漸減 少。新米水份過高 ,就容易生蟲。但國內(nèi)的大米生產(chǎn)廠家 ,產(chǎn)品品質(zhì)能長期穩(wěn)定的很少。為了生存 ,這些廠家不得不盡量壓低市場(chǎng)價(jià)格 ,排擠外來的對(duì)手。 品種細(xì)分困難 首先在口味的愛好上。從以前的 50 斤和 100 斤裝 ,到現(xiàn)在的 5 斤 ,10 斤的小包裝。這兩種袋的成本偏高 ,且小包裝的加工成本也高。為了競(jìng)爭 ,商場(chǎng)經(jīng)常要求大米生產(chǎn)廠家壓低價(jià)格 ,搞促銷 ,很多有潛力的大米品牌就是給商場(chǎng)的價(jià)格促銷給搞死了。但消費(fèi)者缺乏大米的相關(guān)知識(shí) ,不懂如何從外觀鑒別品質(zhì)的高低 ,仍停留在選擇大米品種或產(chǎn)地的階段。在今天 ,隨著人民收入的不斷提高 ,必然會(huì)對(duì)食品要求更嚴(yán)格。隨糧食購銷體制的放開 ,大米的商品程度化也越來越高 ,市場(chǎng)競(jìng)爭促使大米廠家追求產(chǎn)品的差異化 ,在品種以及包裝上做更多的文章 ,尋求發(fā)展。 地塊形狀 :呈長方形。 建設(shè)條件 科右前旗概況 科右前旗歷史悠久、物華天寶、人杰地靈 ,農(nóng)牧林水資源、礦產(chǎn)資源、生物資源、旅游資源等都十分豐富 ,具有極大開發(fā)的潛力和廣闊發(fā)展前景。我們將全面貫徹和實(shí)施國家鼓勵(lì)在西部開發(fā)地區(qū)投資和開放的各項(xiàng)優(yōu)惠政策 ,創(chuàng)造一個(gè)按國際慣例和市場(chǎng)規(guī)則辦事的良好投資環(huán)境。 22′ 25〃 46176。 北與興安盟阿爾山市、扎賚特旗相連 。全旗總?cè)丝诮?40 萬人。全旗實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 293820 萬元 ,比上年增長 %。繁殖成活率達(dá)到 % ,成幼畜死亡率 % 。全旗完成草原圍欄建設(shè) 110 萬畝 ,草原補(bǔ)播 40 萬畝 ,人工種草面積 30 萬畝 ,種植飼料作物 40萬畝 ,飼用灌木完成 3萬畝 ,草地改良完成 15萬畝 (退 牧還草草原補(bǔ)播 ),打貯青干草 億公斤 ,完成微貯 億公斤 ,氨化飼料 億公斤 ,青貯 億公斤。全年全旗共植樹造林 20 萬畝 ,完成三北四期防護(hù)林工程 萬畝 ,完成“北疆生態(tài)綠色長廊”工程建