【正文】 有制形式和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)多樣化 ,積極發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)式超市、特許經(jīng)營(yíng)、物流配送等現(xiàn)代流通方式 ,發(fā)展交易方式現(xiàn)代化和輻射力強(qiáng)的大型商品批發(fā)市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)。依托合肥、蕪湖、宣城、蚌埠、安慶、阜陽(yáng)等區(qū)域中心城市和交通樞紐地區(qū) ,培育一批物流龍頭企業(yè)和物流園區(qū)。培育專業(yè)化物流企業(yè) ,積極發(fā)展第三方物流。隨著建材物流市場(chǎng)的不斷發(fā)展 ,物流企業(yè)服務(wù)水平的不斷提升 ,建材供應(yīng)商面對(duì)日益競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng) ,不得不尋找更多降低成本的途徑 ,而國(guó)內(nèi)建材供應(yīng)商還不具備自建物流園來(lái)降低成本的條件 ,選擇第三方物流將成為一個(gè)較為明智的選擇。 2 建材物流配送受到高度重視 建材與其他商品的一個(gè)重要不同點(diǎn)是量大、體重、價(jià)值低 ,物流費(fèi)用在商品成本中占很大比重。 中國(guó)現(xiàn)代建材物流的發(fā)展趨勢(shì) 有資料顯示 ,2021 年 110 月 ,全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 11769 億元 ,同比增長(zhǎng) %,全國(guó)累計(jì)完成房屋施工面積 億平方米 ,同比增長(zhǎng) %。例如 :已建成的廣東建材物流基地位于廣州市黃埔區(qū)黃埔大道東 ,占地 60 萬(wàn)平方米 ,有 5000 噸級(jí)兩個(gè)泊位貨運(yùn)碼頭 ,1800 米碼頭岸線 ,2 條共 公里長(zhǎng)鐵路專用 線 ,與京廣、京九鐵路相接 ,交通和基礎(chǔ)設(shè)施條件十分優(yōu)越。綜合批發(fā)市場(chǎng)型 。當(dāng)前學(xué)術(shù)界對(duì)建材物流的關(guān)注程度不高、研究成果不多 ,因此 ,有必要對(duì)當(dāng)前國(guó)內(nèi)建材物流現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分析和研究。建材種類繁多 ,性質(zhì)各異 ,一般包括鋼材、水泥、木料、磚瓦沙石等 ,具有體積笨、質(zhì)量大、占地廣等特點(diǎn) ,有些建材還具有保持期短、易破損等特點(diǎn) ,有些建材需要大型物流設(shè)施、設(shè)備完成裝卸搬運(yùn) ,有些建材需要較大的空間和特殊的環(huán)境完成保管和倉(cāng)儲(chǔ) ,這無(wú)疑對(duì)建材物流服務(wù)提出了更高的要求。 二、項(xiàng)目背景 人類賴以生存的總環(huán)境中 ,所有構(gòu)筑物或建筑物所用材料及制品統(tǒng)稱為建筑材料 ,它是一切建筑工程的物質(zhì)基礎(chǔ)。 (4)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 (第三版 )。年利稅 萬(wàn)元 ,稅后凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 ,所得稅后內(nèi)部收益率為 %,投資利潤(rùn)率 %,盈虧平衡點(diǎn)%,投資回收期 年 (含建設(shè)期 )。并提供 餐飲服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)項(xiàng)目。本項(xiàng)目占地面積約 萬(wàn)平方米 (合 26 畝 ),規(guī)劃總建筑面積 7800 平方米 ,其中展廳、交易中心 3600 平方米、維修中心 1200 平方米、餐飲服務(wù)中心、辦公用房 1400 平方米、倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)中心 1600 平方米 。購(gòu)置相應(yīng)維修、配件庫(kù)設(shè)施、辦公等設(shè)備 。 項(xiàng)目投資 項(xiàng)目總投資 1280 萬(wàn)元 ,其中建設(shè)投資 萬(wàn)元 ,鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元。 項(xiàng)目編制依據(jù) (1)《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃綱要》 。 (5)《物流技術(shù)》 2021 年第 10 期 。依據(jù)中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)對(duì)物流的定義 ,將建材物流定義為 :建材 物流是指包含建材的廢棄與還原 ,聯(lián)接建材供應(yīng)商供給主體與建筑工程需要主體 ,克服時(shí)間與空間距離 ,并且創(chuàng)造一部分形質(zhì)效果的物理性經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。由于建筑工程具有個(gè)異性、時(shí)間性和一次性的特點(diǎn) ,產(chǎn)品的形成屬單件生產(chǎn)方式 ,因此建材物流有其自身特有的多樣性和復(fù)雜性等特點(diǎn) :供應(yīng)物流占主導(dǎo)、物流流程長(zhǎng)、結(jié)點(diǎn)多、物流量的不穩(wěn)定性、物流服務(wù)場(chǎng)所的變動(dòng)性、物流服務(wù)方式的靈活性等。 中國(guó)現(xiàn)代建材物流的主要模式 經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展 ,隨著建筑業(yè)的興旺 ,當(dāng)前國(guó)內(nèi)建材物流也日漸繁榮和規(guī)范 ,已初步形成多種模式共存發(fā)展的格局 ,主要有以下 5 種模式 :連鎖超市型 。 物流園區(qū)基地型。目前已成為華南地區(qū)最大的鋼材、木材、玻璃等建材商品的進(jìn)出口集散地和擁有多種功能的現(xiàn)代化大型物流基地 。數(shù)字表明 ,建材物流需求日漸強(qiáng)大 ,國(guó)內(nèi)建筑業(yè)應(yīng)該高度重視建材物流的發(fā)展 ,加強(qiáng)與供應(yīng)商的溝通與協(xié)作 ,實(shí)現(xiàn)建材物流的合理優(yōu)化 ,為建筑業(yè)開辟創(chuàng)造利潤(rùn)的新途徑。降低物流成本 ,是提高競(jìng)爭(zhēng)能力的重要途徑。有資料表明 :有物流外包意愿的建材供應(yīng)商高達(dá) 90%,第三方物流將成為建材物流的主力軍。建立物流標(biāo)準(zhǔn)化體系 ,加強(qiáng)物流新技術(shù)開發(fā)利用 ,推進(jìn)物流信息化。推進(jìn)物流標(biāo)準(zhǔn)化管理。合理調(diào)整中心城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的結(jié)構(gòu)和布局 ,形成以百貨和超市為基礎(chǔ) ,以便利店為支撐的流通業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)。 一要積極擴(kuò)大物流市場(chǎng)需求 ,促進(jìn)物流企業(yè)與生產(chǎn)、商貿(mào)企業(yè)互動(dòng)發(fā)展 ,推進(jìn)物流服務(wù)社會(huì)化和專業(yè)化。會(huì)議確定了振興物流業(yè)的九大重點(diǎn)工程 ,包括多式聯(lián)運(yùn)和轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施、物流園區(qū)、城市配送、大宗商品和農(nóng)村物流、制造業(yè)和物流業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展、物流標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)推廣、物流公共信息平臺(tái)、物流科技攻關(guān)及應(yīng)急物流等。培育物流市場(chǎng) ,促進(jìn)各種物流功能、物流資源、物流要素系統(tǒng)的整合 ,發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)。在任何一項(xiàng)建筑工程中 ,用于建筑材料的費(fèi)用占有相當(dāng)大的比重。 本項(xiàng)目主要原輔材料有水泥、鋼筋、黃砂、磚、石子、木材及其它輔助材料。由于沿淮各縣盛產(chǎn)黃沙 ,并且沙的含泥量低 ,沙粒飽滿均勻 ,符合施工規(guī)范要求 ,所以黃沙可以考慮從這些地區(qū)購(gòu)進(jìn) 。 五、場(chǎng)址 選擇 選擇原則 場(chǎng)址選擇應(yīng)要考慮以下幾點(diǎn) : (1)節(jié)約用地 ,也占耕地。 (3)有利于廠區(qū)合理布置和安全運(yùn)行。售后服務(wù)區(qū)的設(shè)計(jì)、布局以及所有設(shè)備、輔助設(shè)施的數(shù)量、類型和位置都必須從高效工作流程率的觀點(diǎn)出發(fā)進(jìn)行仔細(xì)的研究。 二、總平面布置及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 工程設(shè)計(jì)除從整體色彩上考慮與周圍群體相呼應(yīng)外 ,另外也考慮一些形體的自然變化 ,也可利用部分玻璃墻與實(shí)墻形成強(qiáng)烈對(duì)比 ,玻璃還作一些曲線變化 ,但要注意光線污染問(wèn)題 ,外墻作一些 空構(gòu)架處理 ,進(jìn)一步豐富建筑造型 ,使得建筑富有濃郁的公共性 ,商業(yè)氣氛及現(xiàn)代風(fēng)格。墻體采用空心粘土磚。會(huì)議室內(nèi)設(shè)有大會(huì)議桌、投影儀和錄像等系統(tǒng) ,照明標(biāo)準(zhǔn)為 500700 勒克司。兩列平行布置適合于長(zhǎng)方形地面布局的比較大的維修區(qū) ,可最有效的利用空間。 洗車工位 設(shè)有雙柱式舉升器、空氣軟管、油軟 管、吊燈卷盤、防水電氣插座及熱水室內(nèi)車輛清洗設(shè)施 (在與普通維修工位相鄰時(shí)用半透明乙烯掛簾圍住 )。照明強(qiáng)度為 1000 勒克司以上。在桌子上放有零部件一覽表、維修手冊(cè)和其它參考資料 。安裝換氣裝置和特殊除塵設(shè)備 ,噴漆材料和工具清洗器具存放在調(diào)漆室內(nèi) ,調(diào)漆室通風(fēng)性能良好 ,物品擺放整齊 ,采取吊掛式日光燈照明 ,照明強(qiáng)度為 1000 勒克司以上。照明強(qiáng)度為 350500 勒克司。壓縮機(jī)室配備壓縮機(jī)、空氣干燥機(jī)、空氣氣室系統(tǒng) ,此外儲(chǔ)油室和壓縮機(jī)室都必須安裝通風(fēng)扇。 (2)盡量實(shí)現(xiàn)工藝、設(shè)備、管理科學(xué)化的原則 :近年來(lái) ,物流園均廣泛采用計(jì)算 機(jī)進(jìn)行物流管理和信息管理 ,大大加速了建材商品的流轉(zhuǎn) ,提高了經(jīng)濟(jì)效益和現(xiàn)代化管理水平。倉(cāng)庫(kù)的總平面布置設(shè)計(jì)是根據(jù)庫(kù)址的自然條件和倉(cāng)庫(kù)的使用特點(diǎn)進(jìn)行的設(shè)計(jì)。第二 ,交通運(yùn)輸線路的組織與布置 ,應(yīng)做到符合倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)工藝 ,盡可能減少不同運(yùn)輸路線的交叉和干擾。 在總平面布置設(shè)計(jì)時(shí) ,主要是進(jìn)行以下幾方面的設(shè)計(jì) : (1)庫(kù)區(qū)的布置設(shè)計(jì) 倉(cāng)庫(kù)一般分為倉(cāng)庫(kù)作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)。規(guī)模較大的有條件的倉(cāng)庫(kù) ,應(yīng)用實(shí)體圍墻隔開。 在庫(kù)區(qū)的布置設(shè)計(jì)中 ,保證防火間距與節(jié)約用地是主要矛盾 ,可采取提高庫(kù)房耐火等級(jí) ,充分利用零星地布置次要建筑物 。第二 ,庫(kù)內(nèi)貨流組織要合理 ,盡可能減少貨流的混雜、交叉、迂回 ,不同的貨流最好組織在不同的道路上運(yùn)行 。進(jìn)人庫(kù)區(qū)的道路不宜少于兩條 ,以便火災(zāi)發(fā)生時(shí)的安全疏散和盡快撲滅。 從現(xiàn)有的防火措施看 ,在建筑物間設(shè)置防火間距是最普遍的做法。 軟件、硬件配置 (1)硬件配置 信息中心服務(wù)器配置采取高低檔次配合的原則配備 2 臺(tái)服務(wù)器 ,其中 :1臺(tái)作為中心主控服務(wù)器 ,1 臺(tái)作為備份服務(wù)器 。 系統(tǒng)支持軟件 計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)軟件 (如網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)操作平臺(tái) WindowsNT、 windowsXP 等 )。 網(wǎng)絡(luò)安全 整個(gè)網(wǎng)絡(luò)的安全可分成外部網(wǎng)絡(luò) (Inter)安全和內(nèi)部網(wǎng)絡(luò) (Intra)安全。在應(yīng)用服務(wù)器端 ,采用對(duì)用戶進(jìn)行管理、賦予用戶相應(yīng)的權(quán)限、網(wǎng)絡(luò)加密等手段來(lái)保障安全。該系統(tǒng)使用簡(jiǎn)單 ,界面友好 ,是綜合性能檢測(cè)線管理自動(dòng)化的一個(gè)新穎手段。市場(chǎng)內(nèi)設(shè)消防泵房 ,基地內(nèi)的商品市場(chǎng)等建筑均按規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。擬建**縣錦江汽車貿(mào)易中心電源電壓為 10KV,按二級(jí)負(fù)荷要求設(shè)計(jì) ,電路分兩路引入 ,當(dāng)任何一路 10KV 電纜發(fā)生故障或因故退出時(shí) ,所帶負(fù)荷不停電 ,不減負(fù)荷 ,確保中心電力的供應(yīng)。 (3)積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù) ,嚴(yán)禁采用國(guó)家或行業(yè)主管部門已公布的淘汰落后工藝。在生料配制中 ,石灰石 (理論上含 CaO56%,CO244%)約占 80%,粘土 (主要是提 供 SiO2,AI2O3,Fe2O3),約占 11~18%,石膏作為緩凝劑加入水泥熟料中 ,以延緩水泥的凝結(jié)速度。而日本在 1985~1990 年的水 泥生產(chǎn)的能耗約為 101 千克標(biāo)煤 /噸 (水泥 )。 經(jīng)營(yíng)用水、通訊