【正文】 的編制 物 資需用量計劃由項(xiàng)目技術(shù)人員編寫、項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)。 為確保本工程優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗的完成，我們準(zhǔn)備先分級做好技術(shù)交底工作，交底的內(nèi)容包括本工程的結(jié)構(gòu)情況，場內(nèi)水平和豎向坐標(biāo)的控制情況。 工程文件的編制和報審 ①、項(xiàng)目質(zhì)量計劃 在項(xiàng)目經(jīng)理部成立后，即由項(xiàng)目經(jīng)理組織編制項(xiàng)目質(zhì)量計劃并報審。 正式施工圖會審會議由設(shè)計單位、建設(shè)單位（監(jiān)理單位）、施工單位的代表按約定的時間共同進(jìn)行，會議由建設(shè)單位（監(jiān)理單 位）組織并主持。 奧宸 在現(xiàn)場各固定用電機(jī)械設(shè)置專用配電箱，實(shí)行專箱專用。并在工程進(jìn)出口處沿臨時施工道路布置排水明溝 200mm*300mm （寬 *高），在明溝上加設(shè)鋼筋網(wǎng)蓋板，洗耳恭聽車污水必須經(jīng)過二級沉淀池處理后排出。 現(xiàn)場道路的準(zhǔn)備 在開工之前做好施工現(xiàn)場臨時道路修建，做到現(xiàn)場道路平整、暢通。勞動力進(jìn)入現(xiàn)場后，由項(xiàng)目經(jīng)理組織做好入場教育工作，對安全生產(chǎn)、文明施工、工程質(zhì)量、工期要求及企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度向作業(yè)層交底。 一、 施工組 織設(shè)備 我方接到中標(biāo)通知書后，一周內(nèi)建議項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)，配備必要的項(xiàng)目管理人員并明 奧宸 工期： ①、場地平整工程 60 天； ②、樣板區(qū)各類建筑主體建安工程 108 天； ③、非樣板區(qū)各類建筑主體建安工程 327 天。電源采用三相四線埋地入戶，由供電局公用電網(wǎng)引來，電壓為 380V/220V，接地故障保護(hù)打用 TNS 制，電話及有線電視均采用電纜進(jìn)戶，防雷接地與接地干線采用聯(lián)合接地形式。供電負(fù)荷等級為二級，電源由總配電房引來。 ③雙向板的鋼筋短筋放在底層，長筋放在短筋之上；次梁最下一排鋼筋放在框架梁最下一排主筋上面。 表示 HRB335 級鋼筋，表示HRB400 級鋼筋。墻面抹灰時，框架柱梁與填充交接處加設(shè) 300*30*30 金屬網(wǎng)（內(nèi)外墻均設(shè)）防止該部部開裂。卷材防水層面基層，與突出層面結(jié)構(gòu)的交接處，以及基層的轉(zhuǎn) 角處，均做圓弧。地上 2 層，地下 1 層，異型柱框架結(jié)構(gòu)，歐式別墅風(fēng)格。 盡量減少臨時設(shè)施，合理儲存物資，減少物資運(yùn)輸量，科學(xué)地布置施工平面，減少施工用地。 納帕溪山場地平整及主體建安工程 云南建工第五建設(shè)有限公司 4 加快工程建設(shè)。 采用流水施工穿插施工、網(wǎng)絡(luò)計劃和線性規(guī)劃法等手段、組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)施工。 發(fā)揮我公司承建過許多大中型項(xiàng)目的優(yōu)勢，抽調(diào)曾施工過大型項(xiàng)目的人員成立強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部，在施工程序控制中，有利于施工順利、按標(biāo)準(zhǔn) 竣工。 施工現(xiàn)場的實(shí)地踏勘。 納帕溪山場地平整及主體建安工程 云南建工第五建設(shè)有限公司 3 第一章 工程概況 第一節(jié) 編制依據(jù) 一、 編制范圍 本項(xiàng)目總建筑面積約 平方米，其中：住宅 A 戶型 39 棟建 筑面積 平方米、住宅 B 戶型 84 棟建筑面積 平方米，住宅 C 戶型 49 棟 平方米，住宅D 戶型 24 棟建筑面積 平方米，樣板區(qū)總住宅 11 棟建筑面積 住宅總棟數(shù)207 棟，住宅戶數(shù) 247 戶的土建、水電安裝工程。 奧宸 二、 編制依據(jù) 奧宸 我公司質(zhì)量體系文件及現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化施工管理的有關(guān)細(xì)則、規(guī) 定及我公司同類型工程的施工經(jīng)驗(yàn)。組織并優(yōu)化勞動力、機(jī)械設(shè)備配備計劃及梧理的物資供應(yīng)計劃，確保工程進(jìn)度、工期。 科學(xué)地安排特殊氣候條件下的施工工藝，保證整個工程施工的均衡性和連續(xù)性。 盡量采用先進(jìn)的施工技術(shù)，科學(xué)地確定施工方案，提高工程質(zhì)量， 確保安全生產(chǎn)，縮短施工工期，降低工程成本。 第二節(jié) 工程概況 一、 工程概況 奧宸 防水、防潮做法 地下室采用抗?jié)B混凝土（抗?jié)B等級 6 級），地下室外部墻體防水做法參西南 05J302/P12。 外墻做法 外圍護(hù)墻除注明外均為 240 混凝土空心砌塊，墻體均采用 M5 混合砂漿砌筑，外墻抹灰均為 1： 2 水泥砂漿（摻 5%的防水劑）。 鋼筋與鋼材 ①、該工程采用一級鋼和二級鋼。 ②、地下室外墻、地下室底板、水池壁板、水箱等防水砼構(gòu)件迎水面鋼筋保護(hù)層厚度不 奧宸 二、 水電設(shè)計概況 本工程地下室室內(nèi)排水用井收集后彩污水泵提升排至室外進(jìn)入室外排水系統(tǒng)。 污水經(jīng)化糞池匯集后入市政污水系統(tǒng)。 三、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 安全：無重大傷亡事故，輕傷事故頻率控制在 ‰ 以內(nèi)，杜絕火災(zāi)、重大機(jī)械設(shè)備事故。 機(jī)械：利用率 80%，完好率 95%。 納帕溪山場地平整及主體建安工程 云南建工第五建設(shè)有限公司 6 確質(zhì)量職責(zé)。 二、 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 施工現(xiàn)場 準(zhǔn)備由項(xiàng)目經(jīng)理依據(jù)建設(shè)單位提供的施工用地進(jìn)行現(xiàn)場平面總設(shè)計，并報經(jīng)建設(shè)單位審批后組織、編制施工準(zhǔn)備工作計劃，說明工作內(nèi)容、任人及完成期限，并督促執(zhí)行。 施工現(xiàn)場給排水在業(yè)主提供的水源處設(shè)置一個專用閥門井。沉淀池采用磚砌，尺寸為“ 2500mm*2500*1000mm（長 *寬 *深）。 搭建臨時設(shè)施 根據(jù)總平面布置的要求，搭設(shè)臨時建筑、修建臨時道路、設(shè)置臨時堆料場、布置施工機(jī)械停放位置，為創(chuàng)造一個良好的施工環(huán)境做好準(zhǔn)備。 納帕溪山場地平整及主體建安工程 云南建工第五建設(shè)有限公司 7 臨時設(shè)施明細(xì)表 組織施工機(jī)具進(jìn)場 根據(jù)施工機(jī)具需要量計劃，項(xiàng)目經(jīng)理部組織施工機(jī)械 、設(shè)備和工具進(jìn)場，按規(guī)定地點(diǎn)和方式就位，并要進(jìn)行相應(yīng)的日常保養(yǎng)和試運(yùn)行等項(xiàng)工作。通過施工圖會審，使項(xiàng)目部的有關(guān)人員了解工程特點(diǎn)、設(shè)計意圖、工程質(zhì)量要求以及關(guān)鍵部位的技術(shù)要求，減少圖紙差錯，對項(xiàng)目施工中需要特別注意的事項(xiàng)由設(shè)計院對項(xiàng)目技術(shù)人員進(jìn)行設(shè)計交底。 奧宸 施工組織設(shè)計的主要內(nèi)容和總體部署。 物資需用量計劃包括：工程物資計劃，工程物資追加增減計劃，加工件計劃，設(shè)備維修材料計劃，技措用料計劃，臨時設(shè)施用料計劃，工程急用材料計劃。 對于常用材料如鋼材、水泥、電纜等，及時做好市場調(diào)查，確定合格的供應(yīng)商，并與之簽貨物購銷合同。 奧宸 為此在組織平面流水和立體交叉作業(yè)的同時，必須加強(qiáng)材料的計劃和采購運(yùn)輸，以及協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合工作，才能確保在預(yù)期的時間內(nèi)完成，盡快地發(fā)揮其投資效益 和社會效益。 文明目標(biāo)：確保標(biāo)準(zhǔn)化工地，創(chuàng)市級文明施工現(xiàn)場。項(xiàng)目經(jīng)理部將按照我公司“ QSE”程序文件”的要求對該工程實(shí)施管理，同時以公司為強(qiáng)大后盾，積極作好人員的調(diào)配、后期服務(wù)及各項(xiàng)保證工作。 納帕溪山場地平整及主體建安工程 云南建工第五建設(shè)有限公司 10 ③、工作扎實(shí)，專業(yè)技術(shù)精通，有豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)，主要人員須參加過大型工程的施工管理。項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)籌安排整個工程項(xiàng)目的人力、物力、財力的平衡調(diào)度，監(jiān)督項(xiàng)目的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、正確選擇施工方法。 根據(jù)工程總體控制計劃，工程量、機(jī)電安裝及裝修的需要，合理投入勞動力。 納帕溪山場地平整及主體建安工程 云南建工第五建設(shè)有限公司 11 要，盡量避免出現(xiàn)大面積的死角和材料的二次搬運(yùn)，確保施工安全。 ③、鋼筋加工機(jī)械：本工程配備一個鋼筋工班組 ，根據(jù)進(jìn)度計劃滾動開發(fā)，現(xiàn)場設(shè)置 2條鋼筋生產(chǎn)線， 3 個鋼筋操作場（見平面布置圖）。 ④、砼攪拌及振搗機(jī)械：本工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)采用商品砼，二次結(jié)構(gòu)采用 350 攪拌機(jī)10 臺。所有木工機(jī)械均布置在木工棚內(nèi)，不得露天堆放，并由專人操作管理。 檢測試驗(yàn)儀器展。 機(jī)械管員負(fù)現(xiàn)施工機(jī)槿的安裝、拆卸、高度、驗(yàn)收工作，填寫相應(yīng)記錄，使用中不 奧宸 八、周轉(zhuǎn)材料的投入 周轉(zhuǎn)材料的投入直接關(guān)系到施工工期和工程質(zhì)量安全等，為了確保施工的順利進(jìn)行，并達(dá)到預(yù)期的工期、質(zhì)量、安全管理目標(biāo)，擬投入以下周轉(zhuǎn)材料。 ③、進(jìn)場材料質(zhì)量符合國家省市及行業(yè)性標(biāo)準(zhǔn)，材料送貨至工地指定地點(diǎn)，同時所進(jìn)場材料必須有產(chǎn)品質(zhì)量保證書，并根據(jù)批次按規(guī)定進(jìn)行抽檢。 ⑦、加強(qiáng)計量檢測。各種樣板必須通過業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計單位的認(rèn)可，根據(jù)樣板及合同中提 奧宸 十、 材料管理 材料采購權(quán)主要 由企業(yè)掌握。項(xiàng)目經(jīng)理部制定采購計劃，保證供應(yīng)。充分考慮防火、防雨、防盜、防風(fēng)的要求。檢驗(yàn)不合格的設(shè)備不允許使用。 第二、對易燃易爆的物資，要專門存放，有專人負(fù)責(zé)，并有嚴(yán)格的消防保護(hù)措施。 ⑧、建立使用限額領(lǐng)料單制度，超限額的用料，用料前應(yīng)辦理手續(xù)，填寫限額領(lǐng)料單，注明超耗原因，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部材料部門審批后實(shí)施。 納帕溪山場地平整及主體建安工程 云南建工第五建設(shè)有限公司 14 場地清，并建立監(jiān)督記錄，對存在的問題應(yīng)及時分析和處理。 ②、檢測設(shè)備的標(biāo)識：采用標(biāo)簽。 可追溯性管理： ①、本工程下列產(chǎn)品需要進(jìn)行可追溯性管理：鋼材、水泥、商品砼、砌塊、木材。由項(xiàng)目工程師和質(zhì)檢員負(fù)責(zé)。 ④砌塊，根據(jù) GB510181 要求，按供應(yīng)廠家與強(qiáng)度、規(guī)格、型號、數(shù)量取樣，做抗壓試驗(yàn)，由項(xiàng)目工程師和質(zhì)檢員負(fù)責(zé)。 ④在施工中原則上不宜緊急放行。 ③鋼筋連接，按《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》 JGJ1896 標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)焊接形式與部位、數(shù)量、規(guī)格進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。 ③分段的大小與勞動組織相適應(yīng)，具有足夠的工作面。 流水施工方式的特點(diǎn)： ①盡可能利用工作面進(jìn)行施工，工期較短。 ④單位時間內(nèi)投入的勞動力、施工機(jī)具、材料等資源較為均衡，有利于資源供應(yīng)的組織。為保證施工現(xiàn)場布置緊湊合理、現(xiàn)場施工順利進(jìn)行，施工平面布置原則確定如下： ①合理布置起重機(jī)具，規(guī)劃好施工道路和場地，減少運(yùn)輸費(fèi)和場內(nèi)二次搬運(yùn)。 ③總平面圖、建筑平面圖。 平面管理體系： 由辦公室負(fù)責(zé)決平面的使用管理，現(xiàn)場實(shí)施總平面使用調(diào)度會制度，根據(jù)工程進(jìn)度及施工需要對局部平面的使用進(jìn)行協(xié)調(diào)與調(diào)整。 平面管理措施： 根據(jù)施工現(xiàn)場及工程施工進(jìn)度計劃，將采取以下措施進(jìn)行現(xiàn)場總平 面的管理和控制： ①根據(jù)不同施工階段、施工內(nèi)容及施工特點(diǎn)，合理布置各專業(yè)的預(yù)制場，減少二次搬運(yùn)。 ⑤按照施工總平面布置圖設(shè)置各項(xiàng)臨時設(shè)施，堆放大宗材料、成品、半成品和機(jī)具設(shè)施時不得侵占場內(nèi)道路及安全防護(hù)等設(shè)施。 ⑧施工現(xiàn)場用電線路，用電設(shè)施的安裝和使用必須符合施工現(xiàn)場臨時用電技術(shù)規(guī)范和安全操作規(guī)程，按照施工組織設(shè)計進(jìn)行敷設(shè)，嚴(yán)禁任意拉線接電。施工機(jī)械操作人員必須建立機(jī)組責(zé)任制，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定持證上崗，禁止無證人員操作。在車輛通行的地方施工，設(shè)置溝井覆蓋物和施工標(biāo)志，保持場容場貌的整潔。 （表格未做 28 頁） 十五、 合理管理、文件和資料控制 總包合同管理： ①工程中標(biāo)后，按公司《合同評審程序》進(jìn)行合同評審并作好相應(yīng)記錄。修改記錄由項(xiàng)目部管理。凡工程中引用的各類文件都必須由項(xiàng)目部專職資料員按照公司程序文件的要求進(jìn)行編目登記，經(jīng)項(xiàng)目工程師批準(zhǔn)，發(fā)放到各關(guān)人員，確保各類文件的 有效性。 ②工程技術(shù)文件 奧宸 現(xiàn)場資料的管理 現(xiàn)場由項(xiàng)目部一名專職資料員負(fù)責(zé)資料的收集、整理。 ⑤工程竣工驗(yàn)收前，由項(xiàng)目工程師匯同專職資料員將工程竣工技術(shù)資料匯編成冊，上報建設(shè)單位。 ②工程的有關(guān)資料變更等，項(xiàng)目部派專人（項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）與甲方、監(jiān)理、設(shè)計牽頭聯(lián)系，并負(fù)責(zé)將信息及時反饋至相關(guān)人員。 ⑥借助電腦和電視監(jiān)控設(shè)備加強(qiáng)信息管理。 （一） 、交工驗(yàn)收的主要依據(jù) 業(yè)主與我方簽訂的工程承包合同； 施工圖紙和技術(shù)資料； 國家或部委頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。 ④辦理交工驗(yàn)收證書和資料簽證手續(xù)。同時要滿足優(yōu)質(zhì)工程的要求。所有竣工圖都必須經(jīng)項(xiàng)目總工程師審核，重新繪制的施工圖還必須有設(shè)計代表簽章。 工程服務(wù) “質(zhì)量第一，用戶至上”是我們的經(jīng)營宗旨，“團(tuán)結(jié)拼搏、開拓進(jìn)取、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”是我們的企業(yè)精神，我們要恪守“過程 精品，追求質(zhì)量卓越，預(yù)防為主，保證安全健康，以人為本，營造和諧環(huán)境， 創(chuàng)新管理，促進(jìn)持續(xù)發(fā)展”的企業(yè)管理方針，為業(yè)主創(chuàng)造精品工程，這也是我們的服務(wù)宗旨。 ②保修機(jī)構(gòu) 我方承