【正文】 為理想的擬建地址。設計床位78 張。如果老齡化問題解決不 好，和諧社會的目標也就難以實現(xiàn)。到本世紀中葉將超過 4 億，占全國人口的 28%，即每 4 個人中就有一位老人； 又預測我國 65 歲 以上老年人數(shù)將從 20xx 的 億（占總人口的 %） 2050 年的 億 （占總人口的 %） ，我國醫(yī)成為人口老齡化速度最快，老年人口最多的國家。使城區(qū)敬老院成為宕昌縣社會保障體系的一個重要組成部分。 全縣共 有 “無生活來源、無勞動能力、無法定贍養(yǎng)人”的 無宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報告 隴南博通建筑勘察設計咨詢有限公司 9 依無靠五保對像 3820 名，其中，沒有 獨立 生活能力，需要入院集中供養(yǎng)的 孤寡 人員有 1860 人，目前集中供養(yǎng) 126 名，占“五?！笨側藬?shù)的 %。全縣總面積 3331 公里，有耕地 45 萬畝，其中山地40 萬畝，川地 5 萬畝，荒山荒地 200 萬畝，森林覆蓋率為 %。 第六節(jié) 可行性研究初步結論 實施“ 宕昌縣城區(qū)中心敬老院 ” 將 為 全縣社會福利事業(yè)建設，全力加快扶貧開發(fā)進程，加快社會保障體系建設，使全縣敬老院等福利事業(yè)建設得到較快發(fā)展， 改善五保老人生活環(huán)境，提高生活質(zhì)量 。雖然我辦敬老院的工作取得了相當明顯的成效，但對照上級要求和先進鄉(xiāng)鎮(zhèn)比，我們?nèi)杂幸欢ú罹?。在辦民政所、婦聯(lián)、團委等部門的協(xié)助下，充分利用鎮(zhèn)廣播臺、有線電視和各種媒體大力宣傳尊老愛幼美德，營造共助氛圍，收到了顯著效果。每逢中國傳統(tǒng)佳節(jié)，都為老人準備傳統(tǒng)小吃等等這些生活細事，就是要讓每位老人都能過得稱心、舒心，安享晚年。一是加大硬件設施投入。平時組織學習業(yè)務知識，解決實際困難。為確保院內(nèi)規(guī)范有序運作，實行民主管理，文明宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報告 隴南博通建筑勘察設計咨詢有限公司 6 辦院，選舉 4 人組建了院務管理委員會，負責敬老院日常事務管理及重大事項決定，同時負有監(jiān)督院長及管理人員工作職能。堅持做到以人為本，以制管院。敬老院座落在 舊城壩 ，交通便捷，環(huán)境清靜優(yōu)雅。 認真貫徹落實上級關于加快敬老院建設的指示精神，精心組織、多方籌資、建管并舉，扎實推進敬老院建設， 投入建設資金 180 萬元，占地面積 1682 平方米，房屋 39 間，擁有床位78 張， 能 供養(yǎng)“五?！崩先?78 人；“五?！崩先斯B(yǎng)率達到 70%以上；敬老院的辦公、住房、廚房、餐廳、會議室、娛樂活動室、洗浴室等設施完備；五保老人房間里，桌凳、衣柜、電扇、暖氣等生活用品一應俱全；院內(nèi)實施了綠化、硬化、美化、亮化，達到了三季有花、四季常青；熱心老年工作、文化知識高、工作能宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報告 隴南博通建筑勘察設計咨詢有限公司 5 力強 。貧困地區(qū)的敬老院，集體組織供給有困難的，由國家給予補助。敬老院的收養(yǎng)對象主要是五保老人，有條件的敬老院還接收享受退休金待遇的自費老人。又稱養(yǎng)老院。 宕昌縣人民政府 ［ 20xx］ 4 月 10 日 關于 宕昌縣民政局有關問題的匯報 同意修建城區(qū)中心敬老院的意見和 有關問題的 縣 長辦公會議紀要。其中：建筑安裝工程費 萬元，工程建設其他費 萬元，工程預備費 萬元。宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報告 隴南博通建筑勘察設計咨詢有限公司 1 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報告 第一章：總論 第一節(jié) 項目名稱及建設單位 一、 項目名稱： 宕昌縣城區(qū)中心敬老院 。 五、 項目建設單位： 宕昌縣民政局 六、建設單位性質(zhì)： 行政事業(yè) 單位 第二 節(jié) 編制依據(jù) 編制“ 宕昌縣城區(qū)中心敬老 院建設項目 ”可行性研究報告委托書。 宕昌縣民政局 編制的《 城區(qū)中心敬老院 新建項目選址建議書》。西方國家的養(yǎng)老院通常由地方政府或慈善機構主辦，接收靠福利救濟或低收入的老人。堅持入院自愿、出院自由的原則。敬老院的宗旨是敬老養(yǎng)老，把安排好老人的物質(zhì)生活和文化生活放在首位。 制定了《院民公約》、《院長職責》、《服務員職責》、《財務管理制度》、《伙食管理制度》等一系列規(guī)章制度，加強敬老院工作的監(jiān)督管理；敬老院辦公經(jīng)費足額發(fā)放，娛樂設施齊全，衛(wèi)生整潔有序，一日三餐葷素搭配，衣被定期拆洗、更新，讓“五?！崩先肆舻孟?、住得好。在各級黨委、政府和民政主管部門的大力支持和關心下，始終把建一流敬老院作為一項愛心工程來抓，以營造良好環(huán)境，實現(xiàn)老有所樂為宗旨，以人為本，艱苦創(chuàng)業(yè)，大力發(fā)展多種生產(chǎn)經(jīng)營，不等不靠、積極創(chuàng)收，以院養(yǎng)院，實現(xiàn)了敬老院和諧健康發(fā)展。在廣泛征求供養(yǎng)對象基礎上，制定了院長責任制、崗位目標責任制、院務公開制、食堂管理制、財務、衛(wèi)生、醫(yī)療、文化娛樂等一系列制度，而且定期組織院民學習討論，促使各項制度不斷健全完善。并定期檢查各項規(guī)章制度落實情況 。針對院內(nèi)老人熱點、難點問題，經(jīng)常展開討論，商量對策，在學習探討中提高服務能力。添置了桌椅、新棉被、電風扇等生活用具，改建和裝修了破舊房屋，二是竭力服務老 人生活起居。三是注重老人康復工作。幾年來，每逢節(jié)日縣民政局、辦事處、學校、商聯(lián)、殘聯(lián)、地稅、社區(qū)等單位門都送來關愛之心，而且一些社會各界人士也紛紛前來慰問老人；平時中小學校經(jīng)常組織學生到敬老院為老人打掃衛(wèi)生、種植花木；醫(yī)院醫(yī)護人員經(jīng)常為老人體檢、宣傳健康知識，開展咨詢服務；學校學生和民間藝術團多 次來慰問演出；鎮(zhèn)政府在鎮(zhèn)財政相當緊張狀況下，每年還千方百計擠出資金投入建設和改造。今后我們將進一步強化基礎工作，創(chuàng)新機制，突出特色，把我辦敬老院建成美好和諧的老人家園，不斷為推進社會福利事業(yè)而努力！ 第五節(jié) 項目可行性研究編制單位概況 二十世紀八十年代，改革開放的春風吹遍中華大地，中國經(jīng)濟發(fā)展掀開了新的篇章。 因此，項目建設積極可行，建議該項目建設積極籌劃，盡快付諸 實施。全縣轄 6 鎮(zhèn) 19 鄉(xiāng) 334 個行政村，有一個藏族鄉(xiāng)。 近 年來，在隴南市黨委、政府有關部門（單位）及社會各界人士的大力支持下 ，宕昌縣委、政府高度重視全縣 社會福利事業(yè)建設， 采取切實有效措施全力加快扶貧開發(fā)進程，著力加快社會保障體系建設， 使 全縣敬老院等福利事業(yè)建設得到較快發(fā)展，但由于宕昌縣屬國家級貧困縣，自然條件十分惡劣，經(jīng)濟基礎十分薄弱，地方財政非常困難， 福利事業(yè)基礎設 施建設發(fā)展滯后， 主要表現(xiàn)在：一是宕昌縣應保 “五保”對象人數(shù)多，現(xiàn)有的十三所農(nóng)村敬老院已遠遠不能滿足“五保”老人的需要，不能適應新形勢下發(fā)展要求，已嚴重影響著社會福利事業(yè)各項業(yè)務的正常開展，制約著宕昌縣福利事業(yè)的進一步發(fā)展。 一、 項目建設的必要性 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報告 隴南博通建筑勘察設計咨詢有限公司 10 （ 1） 解決老齡化社會問題的需要。有關資料顯示，我國現(xiàn)有 2360 多萬老年人“獨守空巢”。尊老愛幼是我們中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，新建城區(qū)敬老院，將濰城區(qū)弱勢老人提供一個“老有所養(yǎng)、老有所學、老有所樂”的好場所， 不僅使老年人的晚年生活豐富多彩 ，快樂幸福，也為困難弱勢群體提供一個幸福的大家庭，使其在這個充滿愛和溫暖的大家庭里生活，這必然對構建和諧社會起到積極的促進作用。 具體內(nèi)容如下圖所示。 項目區(qū)有關氣象資料： 年平均氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫 ℃ 年平均降雨量 日最大降雨量 全年主導風向 西風 年平均風速 米 /秒 凍土深度 115cm 地震烈度 9 度 總平面布置 總平面布置原則 （ 1）結合選址現(xiàn)狀，合理布局； （ 2）根據(jù)城區(qū)中心敬老院的功能特點，按功能分區(qū)； （ 3）滿足工作生活需求，盡量縮短電力、供（排）水管線，降低成本； （ 4）滿足消防要求 ，嚴格執(zhí)行有關設計規(guī)范，節(jié)約能源； 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報告 隴南博通建筑勘察設計咨詢有限公司 14 （ 5）合理進行綠化建設，以達到減少污染，美化環(huán)境的目的。場地地形控制標高，土方工程量和外側道路 標高要求 .注重加強項目區(qū)環(huán)境美化、 綠化。 多集中在 6~9 月份，最大積雪 12 ㎝，最大凍土深度： 。 地勢由西北向東南傾斜，西北屬梁峁溝壑區(qū) ,地表起伏平緩 ,土質(zhì)肥沃 ,東南屬嶺南山林區(qū) ,峰巒疊障，山嶺陡峻。 水文地質(zhì)條件 有地下水 ， 地下水對混凝 土結構不具腐蝕性，對混凝土中的鋼筋及鋼結構不具弱腐蝕性，穩(wěn)定地下水位埋深 ~。 綜上所述，本項目建設具有較好的實施條件，為該項目的預期實宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報告 隴南博通建筑勘察設計咨詢有限公司 17 施奠定了良好的基礎。 力求 “以人為本 ”，打造良好育人環(huán)境空間，精心安排校區(qū)布局，全面整合教育資源，打下良好校區(qū)環(huán)境空間，建筑整體布局，功能綜合配套的 堅石基礎。 連接不同高程臺地，組織不同功能建筑，降低道路坡度，以支狀路網(wǎng)統(tǒng)一全局。 建筑造型設計強調(diào)樓梯間的運用和入口的處理以及色彩的搭配。 坡地 自然地形坡度較大，且坡 度 變化 較大 ，需因地制宜做出場地規(guī)劃設計。而組團區(qū)間布置綠化帶起到噪聲隔離的作用。 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報告 隴南博通建筑勘察設計咨詢有限公司 20 校區(qū)場地空間組織： 校區(qū)場地空間地勢高差變化較大，因地制宜地作出場地空間組織安排是一大重要課題。 校區(qū)交通組織： 校區(qū)的交通分為車行和人行兩個系統(tǒng)。 校區(qū)主入口中心軸寬寬為 40 米景觀道路。校區(qū)人行臺階踏步則是校區(qū)主要人行道路與校區(qū)次要臺地人行道路的有機結合者，它方便地提供給行人更多的路徑選擇和臺地穿越。沿著彎延林蔭大道緩緩而上，而遠處傳來陣陣歌聲，這正是林蔭之路的一個生動寫照。 周邊綠化更多的是與場地和界線的關系，運動場地因為周邊綠化而更具健康感覺和動人魅力。 整個校區(qū)消防車道環(huán)網(wǎng)分布合理，連接環(huán)通，周邊布局，且道路寬度滿足消防要求。 校區(qū)內(nèi)局部立體綠化景觀源于坡地綠化和修剪樹叢。借閱石刻風雨，握手科學印泥，規(guī)劃中的校園文化氛圍給人思考和感悟。 校區(qū)總平面規(guī)劃設計綜述： （ 1） 、因地制宜，合理利用現(xiàn)狀地形，力求按 “校區(qū)分為臺地布局，臺地作為平地設計 ”的建筑規(guī)劃設計構思進行總平面設計。 （ 5） 、營造校區(qū)歷史、文化和科學的育人氛 圍。 （ 9） 、采用臺地手法，布置大小不同臺地，拓展運動場地空間。 六、保護自然生態(tài)的 指狀 格局 經(jīng)過對現(xiàn)狀與歷史、規(guī)劃設計要點、任務書以及 相關法規(guī)條例的認真研究，我們確定這次規(guī)劃的設計指導思想為： 保護生態(tài)，構筑系統(tǒng)，發(fā)展人文 。新校區(qū)的規(guī)劃中，不僅僅關注校園內(nèi)部各組成部分的有機結合，同時 亦關注校區(qū)內(nèi)部與周邊城市環(huán)境的整體聯(lián)系。完整的景觀體系與豐富的空間環(huán)境層次以及具有地方風格意向的建筑風格使這一理念突顯出來。符合師生戶外學習、思考和交往的行為要求。 ?院落空間，營造宜人尺度 在 32 萬平方米大尺度的用地內(nèi)，校園建筑多以院落的形式或成組群的布置。 教室平面作條形排列，并有良好朝向，教師辦公室、教師休息室、衛(wèi)生間等均布置在內(nèi)庭平面端部，并形成體形變化，空間通透的建筑平面關系。 主入口以中央庭院為造型背景進行立面設計，結合整個道路坡度及臺地地形而形成立體造型構思：近距、入口踏步位置 ——氣勢和震撼、中距、斜坡道路位置 ——挺拔和高大，遠距、臺地位置 ——空透和穿越，主入口造型以其簡潔的線條，大尺度的氣勢和周邊環(huán)境的步移景移的效果，傳達出 “百年樹木， 十年樹人 ”的深刻內(nèi)涵，給師生不僅以視覺的沖擊，更是心靈的震撼。 （ 3） 、建筑功能布局： 教學大樓以教室作為功能主體 進行分層功能布局： 底層平面設主入口，門廳、教室、傳達室、衛(wèi)生保健室以及衛(wèi)生宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報告 隴南博通建筑勘察設計咨詢有限公司 30 間、飲水處等。建筑主高度為 米。 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報告 隴南博通建筑勘察設計咨詢有限公司 31 學生餐廳設平臺、三跑樓梯等交通位置，便于二層用餐學生的使用方便的線路配合。 屋頂面活動平臺更是師生休閑娛樂的風水寶地。配合 米塔樓。 （ 2） 、建筑立面造型： 學生公寓造型明快大方，色彩搭配豐富，陽臺隔板為其特色，豎向樓梯變化豐富，生動有趣。 建筑采用 ，室內(nèi)外高差為 。 （ 3） 、基于對漢源城市的自然環(huán)境的理解，借助藍天與白云，綠樹與碧水的烘托，采用白、黃、紅三色明快艷麗，輕松活動的色彩元素，打造出校區(qū)建筑豐富自然，變化協(xié)調(diào)，清新宜人的建筑色彩感受。并且對校門建筑給以形體結合，對比，補充。 經(jīng)濟指標列表如下： 主要技術經(jīng)濟指標表 序號 名稱 單位 數(shù)量 備注 1 征地面積 ㎡ 350411 2 實際總用地面積 ㎡ 329471 3 總建筑面積 ㎡ 4 建筑物基地總面積 ㎡ 38976 5 建筑容積率 6 建筑密度 % 宕昌縣城區(qū)中心敬老院可行性研究報告 隴南博通建筑勘察設計咨詢有限公司 35 7 綠地率 % 分項指標表 序號 名稱 單位 總建筑 面積 建筑占 地面積 建筑層數(shù) 1 教學大樓 ㎡