【正文】 （ 1） 板方材、細木工板、建筑模板、 ； （ 2） 多層膠合板 ； （ 3） 木線條、免漆板、木皮 ； （ 4） 木家具 ； 2 輕工產(chǎn)品 加工區(qū) 現(xiàn)代倉儲、運輸、保稅、出口加工業(yè) 3 綜合生活服務中心 輕污染的輕工業(yè)、高新技術產(chǎn)業(yè)和服務業(yè) 4 機電工業(yè)區(qū) （ 1）汽車、摩托車整車和配件制造； （ 2）電器制造業(yè)； （ 3）電子信息產(chǎn)業(yè)； （ 4）光機電一體化 加工區(qū)進駐工業(yè)企業(yè) 狀況及 發(fā)展預測 首批安排投資 億元，產(chǎn)值 億元。 備注：為了營造良好的生活和綜合 服務環(huán)境：（ 1）居民就地建設小區(qū)進行安置； （ 2） 建設良好的基礎設施； （ 3） 提供優(yōu)良的社區(qū)服務。 綜合生活服務中心 位置： 園區(qū)的東南部 。 輕工產(chǎn)品加工區(qū) A、位置： 工業(yè)園區(qū)的東北部 。 根據(jù)上述原則，結合現(xiàn)場情況，將本工業(yè)園從東向西分成 四 個功能區(qū)： 木材加工區(qū)： A、位置： 工業(yè)園區(qū)西北部 。 （ 5）基礎設施共享原則 基礎設施具有較大的外部性和規(guī)模經(jīng)濟性，將需要同樣基礎設施的企業(yè)和產(chǎn)業(yè)集中布局，以增加基礎設施的共享度，減少企業(yè)成本。 （ 2）安全導向原則 需要較高安全防護措施的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)在布局時盡量集中，并為這類企業(yè)設置必要的安全設施、預警機制和應對措施。 遜克縣 指標值（萬元） 增長率（ %） 20xx 20xx 20xx 2019 20xx20xx 20xx20xx 20xx2019 全縣生產(chǎn)總值 95700 14011 205141 300348 0 10 10 : 邊疆鎮(zhèn)對俄加工園區(qū)。 隨著改革開放的不斷深入，遜克縣 堅持 “ 工業(yè)強縣 ” 發(fā)展戰(zhàn)略，以重大項目為依托，以傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造和新興產(chǎn)業(yè)培育為 突破口，堅持以礦產(chǎn)經(jīng)濟、水電經(jīng)濟帶動工業(yè)經(jīng)濟為主導，做大做強 “ 四元 ” 支柱產(chǎn)業(yè)，全面提升 遜克 縣工業(yè)經(jīng)濟的競爭力。 （七）旅游資源： 遜克縣是國家一類開放口岸， 具有發(fā)展邊境旅游優(yōu)勢，現(xiàn)有 2家旅行社。境 內(nèi)電力自給有余，部分電力送往伊春市。 （四）漁業(yè)資源：全縣有大小河流 120余條， 水面 38萬畝， 現(xiàn)已 開發(fā)利用 5 萬畝，有魚類 15科 57種，主要有鯉科、鮭科（大馬哈）、鱘科、 三花五羅 等遠近聞名的名貴魚種。 第二章 項目區(qū)發(fā)展 預測 （一）土地資源：土地總面積 2554 萬畝，其中耕地面積 164萬畝，尚有可墾荒地 40萬畝，農(nóng)業(yè) 人口人均占有耕地 19畝。一期園區(qū)規(guī)劃面積 50公頃，年可加工進口木材 10萬立方米。開通了國際、國內(nèi)直拔程控電話，無線尋呼和移動通訊。對俄開通了一日游，多日游及購物旅游。遜克縣具有獨特的口岸優(yōu)勢， 與俄羅斯阿穆爾州 三市五區(qū) 遙相呼應 。 所在地遜克縣的 地理位置 遜克縣位于黑龍江省北部邊陲，小興安嶺 中段北麓，黑龍江中游右岸，有 135公理的邊境線，與俄羅斯阿穆爾州米哈伊洛夫區(qū)隔江相望。建設 對俄工業(yè)加工 區(qū)，是 黑龍江省工業(yè)的重要補充。 園 區(qū)內(nèi)住宿、餐飲、娛樂、購物等場所基本為空白。 項目建成后，將改變目前遜克縣較為單一的進出口商品結構，形成新的以本地產(chǎn)工業(yè)品出口和俄能源進口的貿(mào)易結構，年進出口貿(mào)易額和過貨量也將有顯著增長。承擔 加工區(qū) 的發(fā)展規(guī)劃工作，實施項目開發(fā)建設、經(jīng)營管理、宣傳促銷、環(huán)境保護、綠化等職能。 A、《遜克縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 B、《遜克縣總體規(guī)劃圖》 C、城市道路設計規(guī)范 （ CJJ37－ 90） D、公路工程技術標準（ JTJ001－ 97） E、城市給排水設計規(guī)范 F、黑龍江省建筑安裝工程費用定額（ 1996 年） G．黑龍江省市政工程預算定額（ 1992年） H、黑龍江省市政工程預算定額價格表（ 1996 年） I、市政工程估算指標（ 1996 年） 1． 項目工程建設是 遜克縣工業(yè) 發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的需要 早在 20xx年遜克縣就在《遜克縣十一五發(fā)展規(guī)劃》中提出 ， 加快邊疆鎮(zhèn)配套基礎設施建設，逐步完善中心城鎮(zhèn)整體功能。 園區(qū) 基礎設施的建設和完善是發(fā)展 遜克縣 工業(yè) 的重要前提 項目 區(qū)所在的 遜克縣 是一個農(nóng)業(yè)縣，經(jīng)濟發(fā)展水平不高，基礎設施比較薄弱， 自然 資源開發(fā)利用程度很低，主要存在以下問題： A、 遜克縣的自然資源很豐富，但園 區(qū)內(nèi)的供電、給排水、通訊、道路等基礎設施 幾乎為零 ，嚴重制約了資源的開發(fā)與利用。由于基礎設施薄弱，經(jīng)營管理和服務條件跟不上，制約了日益增長的 工 業(yè)的發(fā)展。 遜克縣 豐富的 自然 資源得到開發(fā)利用的 還很少，本 項目的建設將豐富與深化 遜克縣工業(yè)的 內(nèi)容；進一步大幅度提升 遜克縣工業(yè) 品牌產(chǎn)品的市場價值，提高經(jīng)濟效益。地處中高緯度地區(qū)，屬寒溫帶大陸性季風氣候，年日照時數(shù) 2600小時左右，有效積溫 1700 度 2300 度，年平均氣溫 度，年降水量 650毫米。 1990 年國務院批準為一類口岸 ,1992 年正式建關，同年國務院批準遜克口 岸開通國際旅游，交通部批準遜克為 江海聯(lián)運國際航運口岸?？诎堕_通推動了全縣經(jīng)濟和社會事業(yè)全面發(fā)展?？h內(nèi)基礎設施不斷得到改善。 主要技術經(jīng)濟指標表 序號 指標名稱 單位 數(shù)值 1 項目投資總規(guī)模 萬元 固定資產(chǎn)投資 萬元 其中：建設投資 萬元 建設期利息 萬元 流動資金 萬元 2 資金籌措 萬元 固定資產(chǎn)投資 萬元 其中：自有資金 萬元 發(fā)行軟貸款 萬元 發(fā)行硬貸款 萬元 流動資金 萬元 其中：自有流動資金 萬元 流動資金借款 萬元 3 企業(yè)定員 76 4 年平均收入 萬元 5 年平均總成本費用 萬元 6 年平均銷售稅金及附加 萬元 7 年平均利潤總額 萬元 8 投資利潤率 % 9 借款償還期 年 10 全部投資稅前指標 投資回收期 年 財務內(nèi)部收益率 % 財務凈現(xiàn)值（ ic=6%） 萬元 11 自有資金財務指標 內(nèi)部收益率 % 財務凈現(xiàn)值（ ic=6%） 萬元 12 國民經(jīng)濟指標 經(jīng)濟收益率 % 經(jīng)濟凈現(xiàn)值（ ic=6%） 萬元 發(fā)揮 遜克縣 的口岸優(yōu)勢，利用 遜克縣 的資源優(yōu)勢、地域優(yōu)勢，建立旅貿(mào)通道，建設進出口加工圓區(qū)， 滿足國內(nèi)外兩個市 場的需要，利用國內(nèi)外兩種資源，對 遜克縣 的經(jīng)濟與社會發(fā)展具有極其重要意義。 （二）林業(yè)資源：遜克縣林業(yè)局經(jīng)營總面積 470140 公頃，有林面積 237588公頃。 （五）水能資源：庫爾濱河現(xiàn)已建白石、庫爾濱、寶山、烏宋崗（烏一）四座水電站，總裝機 萬千瓦，年發(fā)電量 億千瓦時。目前，國家已同意遜克電網(wǎng)并入國網(wǎng)。遜克縣境內(nèi)有發(fā)展生態(tài)旅游優(yōu)勢，著名的有沾河、庫爾濱河漂流、冷水魚垂釣（原始森林探秘）、鄂倫春民俗風情、狩獵于一體的綜合旅游項目，被 黑龍江省確定為精選黃金旅游項目。使之由資源大縣變?yōu)楣I(yè)經(jīng)濟大縣。該區(qū)位于遜克縣東北部，占 地面積100萬平方米，園區(qū)土地主要為荒地，有少量非基本農(nóng)田，場地比較平坦。如將儲油罐盡量集中。 （ 6）集中發(fā)揮優(yōu)勢原則 某港工業(yè)園最大的優(yōu)勢就是港口優(yōu)勢、碼頭優(yōu)勢和岸線優(yōu)勢。 B、面積：約 平方公里。 B、面積：約 平方公里。 面積：約 平方公里 功能：（ 1）為整個工業(yè)園提供生活、商業(yè)、金融、辦公、休閑、娛樂、文化、體育等綜合服務；（ 2）成為園內(nèi)村民的安置區(qū)；（ 3）重點發(fā)展輕污染的輕工業(yè)、高新技術產(chǎn)業(yè)和服務業(yè)。 機電工業(yè)區(qū) 位置： 園區(qū)的西南部 。計劃根據(jù)俄 羅斯的市場需要制定項目建設的二、三期計劃，預計到2017年工業(yè)項目投資達到 ，產(chǎn)值達到 40億元。 二期企業(yè)投資額發(fā)展預測 萬元 年度 20xx 20xx 20xx 2017 投資額 B、二期生活設施投資計劃 隨著加工區(qū)的發(fā)展，從業(yè)生產(chǎn)人員逐漸增加，對生活設施必然提出要求，住宿、餐用、商服均要有一個發(fā)展空間。 項目投產(chǎn)后由市政部門進行經(jīng)營管理，提供維修 改造及相應服務。 主干道總長度 1365 米，寬 度 40米； 次干道總長 度 773米，寬度 30米； 支 道總長度 3188 米，寬度 25 米。 雨水 工程，雨水管道總長度 1874 米?？偼顿Y 40萬元?？偼顿Y 5 萬元。 、地貌 、防震 情況 場地地勢有一定的起伏，基本上成南高北低態(tài)勢，區(qū)域范圍內(nèi)自然坡度 35%以內(nèi)。 邊疆鎮(zhèn)對俄工業(yè)園區(qū) 地處中高緯度地區(qū)，屬寒溫帶大陸性季風氣候，年日照時數(shù) 2600 小時左右，有效積溫 1700 度 2300 度，年平均氣溫 度，年降水量 650毫米。 工業(yè)園區(qū)地處 遜克縣東北部 ， 有三條 公 路與遜克縣城相聯(lián)，這三條 公 路 的級別 分別為 ： 主干路，次干路，支路。 工業(yè)園區(qū)的內(nèi)部交通以公路為主 ，修建 白色路面 的公路。 三、園區(qū) 內(nèi)的其它四條道路都修建為支路，分別與 園區(qū)的主干道，次干道相通，道路總寬度 25米，其中行車道寬 10米。 給水系統(tǒng) 采用生活和消防合并的給水系統(tǒng)。沾河流域可建 14座梯級水電站，總裝機可達 27萬千瓦，發(fā)電量 6億千瓦時。 就目前情況而言，遜克縣的電力資源是十分充足的， 工業(yè)園區(qū) 供電完全能夠保證。 六、建筑材料來源及運輸條件 該地區(qū)建設材料較豐富，交通運輸條件較便利，道路建設使用的主要建筑材料都可在地方解決，另外石灰、砂、砂礫、碎石等筑路材料均有固定的廠礦可供選擇。規(guī)定所有投資商、企業(yè)、其它經(jīng)濟組織、個人，包括港澳臺同胞、海外僑胞和縣外投資商（以下稱“投資商 ” ）在遜克縣投資創(chuàng)辦企業(yè)，將在財政、稅收、土地使用、收費和其它方面享有下列優(yōu)惠政策，主要有： 土地出讓金優(yōu)惠 40%。 十、 場地條件 項目建設區(qū)域的場地條件好，使于項目的施工組織和實施。園區(qū)內(nèi)的雨水，由于污染很小，可直接排入園區(qū)南側的河流中。 由于是對俄工業(yè) 加工 園區(qū)， 產(chǎn)品需要外運， 對交通運輸?shù)囊蠛?高 。 根據(jù)工業(yè) 園區(qū) 規(guī)劃，公路和交通量年增長率為 8%，到2017年交通量為：高峰交通量主干道 1250 輛 /小時，次干道600輛 /小時。 主干道 40米寬均按照三塊板的斷面形式設計。 支路線 20 米寬，斷面為一塊板，聯(lián)系主干道與次干道之間的交通。共有 6 條道路，道路總長為 5330延長米。 道路主要工程如下： 序號 道路 類別 道路長度（米） 道路占地寬度(平方米 ) 占地面積(平方米 ) 1 主干道 1370 155610 54800 2 次干道 770 8503 23100 3 支路 3190 31880 79750 合計 5330 195993 157650 計 原則 （ 1）以 遜克縣對俄工業(yè)園區(qū) 道路規(guī)劃為依據(jù)，確保區(qū)內(nèi)道路布局合理，功能完善，暢通快捷，經(jīng)濟安全。 （ 2）計算車速： 主干路： 50千米 /小時 次干路： 40千 米 /小時 （ 3）設計荷載 道路： BZZ— 100型標準車 （ 4）機動車道寬度 主干路： 機動 車道寬為 14 米； 次干路： 機動 車道寬為 11 米。 支路： 15年。 B、充分利用現(xiàn)有道路，并結合實際定線，盡可能減少占地及各種 建筑物的拆遷數(shù)量。如下圖所示 (2) 次干道橫斷面布置： 次干道橫斷面寬度 30米，其中，機動車道寬 11米，兩側分別為 3 米綠化帶， 6?，F(xiàn)狀用地為建設用地。 道路交叉口設計 主、次干道交叉口均進行渠化設計。景觀設計包括的內(nèi)容有：道路綠化、路燈、交通護欄、交通標志 、電話亭、清潔箱、廣場、雕塑、建筑小品等交通附屬設施。并建設不銹鋼雕塑一座。 給水方案采用統(tǒng)一供水為主、 企業(yè)自打井 供水為輔的方案。 目前， 園區(qū)內(nèi)的水資源為遜克縣西部的大口井供水。 配水管網(wǎng)定線原則 （ 1）按照開發(fā) 工業(yè)園 區(qū)總體規(guī)劃，考慮遠、近期相結合，并留有充分發(fā)展余地的原則進行設計。 （ 5）配水干管、支管應以最短距離配至大用戶。 （ 2）閥門及閥門井 管道相交處每一分支管段上裝設閥門，干管上的閥門設在連接管的下游，在支管段上閥門的間距，不超過切斷 5個消火栓的布置長度。另外，為排除管道中的沉淀物或 放 空管道進行檢修，在管線的低洼處裝設泄水閥，排水閥井 深 度根據(jù)排水管的埋深確定。 工業(yè) 園區(qū)給水管道統(tǒng)計表 編號 所在道路名稱 管徑 mm 管道長度 (米 ) 1 開發(fā)路 20 476 2 開發(fā)路 25 472 3 主干道 25 485 4 主干道