【正文】 細木工板、建筑模板、 ； （ 2） 多層膠合板 ； （ 3） 木線條、免漆板、木皮 ； （ 4） 木家具 ； 2 輕工產品 加工區(qū) 現(xiàn)代倉儲、運輸、保稅、出口加工業(yè) 3 綜合生活服務中心 輕污染的輕工業(yè)、高新技術產業(yè)和服務業(yè) 4 機電工業(yè)區(qū) （ 1）汽車、摩托車整車和配件制造； （ 2）電器制造業(yè)； （ 3）電子信息產業(yè)； （ 4）光機電一體化 加工區(qū)進駐工業(yè)企業(yè) 狀況及 發(fā)展預測 首批安排投資 億元，產值 億元。計劃根據(jù)俄 羅斯的市場需要制定項目建設的二、三期計劃，預計到2017年工業(yè)項目投資達到 ，產值達到 40億元。首批 投資計劃內容見下表。 首批入駐企業(yè)投資計劃表 單位：萬元 企業(yè)名稱 總投資 主要產品 年產值 木材加工企業(yè) 1 5000 板方材、細木工板、建筑模板、多層膠合板 6650 木材加工企業(yè) 2 10000 木線條、免漆板、木皮 13000 中俄 合 資木器廠 15000 木家具 19000 石材、木線廠 4600 石材、家具、免漆板 8000 廈華電子 8000 電話機、加濕器、熱水器 10000 手機組裝廠 120xx 手機、 MP3 18000 塑料玩具廠 2400 塑料玩具 4000 羽絨服裝生產企業(yè) 18000 羽絨服、棉服 26000 兒童服裝生產 15000 童裝 16000 襯衣生產廠 16000 男女襯衣 24000 俄羅斯工藝美術廠 3000 俄羅斯銅版畫、藝術品 5000 遜克工藝品廠 2500 瑪瑙加工 4400 包裝材料廠 8000 紙箱、塑料制品 10000 鈴田馬鈴薯 9000 脫毒、早熟馬鈴薯 10000 近期合計 128500 174050 當年企業(yè)入駐建廠，第二年投產。 （ 20xx2017 年） A、二期安排入駐企業(yè)投資，計劃投資額每年遞增 9%。 二期企業(yè)投資額發(fā)展預測 萬元 年度 20xx 20xx 20xx 2017 投資額 B、二期生活設施投資計劃 隨著加工區(qū)的發(fā)展，從業(yè)生產人員逐漸增加，對生活設施必然提出要求，住宿、餐用、商服均要有一個發(fā)展空間。本項目根據(jù)項目發(fā)展情況同步安排生產企業(yè)或商服投資者入駐建設。 項目收入預測 主要收入來源是土地轉讓費。 生產土地轉讓總面積為 600000m2，土地轉讓費最低為 元 /平方米， 其中， 土地使用費 元 /m2， 房屋動遷費 2 元 /m2， 基礎設施建設 元 /m2。 項目投產后由市政部門進行經營管理，提供維修 改造及相應服務。 第三章 項目建設內容及規(guī)模 邊疆鎮(zhèn)對俄加工園區(qū)占地 100 萬平方米，本次主要建設內容為道路工程、給排水工程、 工業(yè)園區(qū) 碼頭工程、通水閘門工程。 主要基礎設施估算總投資為 。 具體內容如下： 一、 道路工程 總面積 157490平方米，總投資 萬 元 。 主干道總長度 1365 米，寬 度 40米； 次干道總長 度 773米，寬度 30米； 支 道總長度 3188 米，寬度 25 米。 公路工程量表 道路名稱 機動車 道 非機動車 道 人行道 綠化 照明 交通設 施 單位 m2 m2 m2 m2 盞 m 主干道 19110 13650 16380 5460 28 1365 次干道 8503 10049 4638 16 773 支道 31880 35068 12752 64 3188 二、 給水 管網 工程 給水 管網 工程 ， 給水 管道總長度 4829 米。 總投資 萬元 三、 排水工程 污水工程，污水管道總長度 4456 米。 總投資 萬元。 雨水 工程，雨水管道總長度 1874 米。 總投資 萬元。 四、 工業(yè)園區(qū) 碼頭 新建伸出式工業(yè)園區(qū)碼頭 1個。 工業(yè)園區(qū)碼頭 沿河長 30米，縱深 10米?？偼顿Y 40萬元。 五、 過水閘門 新建過水閘門 1 個。 插板閘門型號 *。新修建的涵洞長 10米?？偼顿Y 5 萬元。 第四章 項目 選址 邊疆鎮(zhèn)對俄工業(yè)加工區(qū)位于遜克縣東北部， 黑龍江中游右岸 ， 與俄羅斯阿穆爾州米哈伊洛夫區(qū)隔江相望。 新建一條主要的道路與遜克縣相通， 新建的 工業(yè)園區(qū) 碼頭 ， 是對俄進出口 商品的 另一個主要通道。 對俄工業(yè)園區(qū)的土地屬于 國家 所有， 占地面積 100萬平方米。 、地貌 、防震 情況 場地地勢有一定的起伏，基本上成南高北低態(tài)勢，區(qū)域范圍內自然坡度 35%以內。 根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖(1990)》的劃分和黑龍江省建設委員會黑建設字第 266號文件的規(guī)定，本地區(qū)地震烈度為 6 度。 上述自然條件對工程總體上影響不大，但對工程施工和造價影響較大，由于高寒影響，全年施工期短，只有五個月左右，其 中兩個月為雨季，對施工會造成 許多不利影響。凍 土深度較大，人工構筑 物基礎埋深大，道路考慮防凍厚度，使工程造價有不同程度增加。 邊疆鎮(zhèn)對俄工業(yè)園區(qū) 地處中高緯度地區(qū)，屬寒溫帶大陸性季風氣候，年日照時數(shù) 2600 小時左右，有效積溫 1700 度 2300 度，年平均氣溫 度，年降水量 650毫米。無霜期 125 天 。 遜克縣委、縣人大、縣政府、縣政協(xié)和園區(qū)涉及到的各級政府對邊疆鎮(zhèn)對俄工業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設十分重視，迫切希望借助 邊疆鎮(zhèn)對俄工業(yè)園 區(qū)的開發(fā)，促進 工業(yè) 和相關產業(yè)發(fā)展，加快脫貧致富和經濟繁榮。因而對項目實 施過程中房屋拆遷等難題的協(xié)調處理是舉重若輕的，對勞動力的組織等問題更是游刃有余，社會各界 對邊疆鎮(zhèn)對俄工業(yè)園基礎設施的開發(fā)具有極高的熱情 。 工業(yè)園區(qū)地處 遜克縣東北部 ， 有三條 公 路與遜克縣城相聯(lián)，這三條 公 路 的級別 分別為 ： 主干路，次干路，支路。 園區(qū) 距 遜克 縣城 公里， 遜克縣 公路開通客運路線 35 條，白色路面可直達哈爾濱、北安、黑河、烏伊嶺等地。 工業(yè)園區(qū)向北直抵新建的 工業(yè)園區(qū) 碼頭 ， 年運期 175天， 與 俄羅斯相通 ， 客貨輪上可達黑河、呼瑪，下可達朝鮮、南韓和日本 港口。 園 區(qū) 地理 位 置 優(yōu)越， 交通 方便。 工業(yè)園區(qū)的內部交通以公路為主 ，修建 白色路面 的公路。 形成 公路 環(huán)線。根據(jù) 園區(qū)功能 分 區(qū)和現(xiàn)狀條件，道路規(guī)劃分為三 個層次； 一、 在 園區(qū)中間 東西向 ，修建 一條 主干道 ，并與 遜克縣主要干 道連接， 道路總寬度 40 米，其中 行車道寬 14 米。 二 、 在園區(qū)的東側， 南北向修建一條次干道，與遜克縣的次干道相連接， 道路總寬度 30米，其中 行車道寬 11米。 三、園區(qū) 內的其它四條道路都修建為支路，分別與 園區(qū)的主干道，次干道相通，道路總寬度 25米，其中行車道寬 10米。 園區(qū)內道路應 因地制宜選線定路，合理 利用地形環(huán)境，盡量避免深挖高填，對新修道路的創(chuàng)傷面，及時采取恢復性的補救措施。 一、 供水 項目區(qū)位于遜克縣區(qū)東北部，遜克縣 自來水廠正在建設中， 土建 部分已完工，投入使用后，每 日 可供水量為 1萬噸。日前 供水采用大口井，縣內 有大口井 2座，每座大口井供水量為 5000噸 /日 ， 遜克縣的自來水供給量能夠 滿足園區(qū)內企業(yè)生產生活用水。 給水系統(tǒng) 采用生活和消防合并的給水系統(tǒng)。消防采用永久高壓制。消防用水及生活用水調節(jié)水量均 貯存于高位水池。 二、 供電 遜克縣 庫爾濱河現(xiàn)已建白石、庫爾濱、寶山、烏宋崗（ 烏一）四座水電站，總裝機 萬千瓦，年發(fā)電量 億千瓦時。沾河流域可建 14座梯級水電站，總裝機可達 27萬千瓦，發(fā)電量 6億千瓦時。烏二電站已完成省計委立項。境內電力自給有余，部分電力送往伊春市。目前，國家已同意遜克電網并入國網。 就目前情況而言，遜克縣的電力資源是十分充足的， 工業(yè)園區(qū) 供電完全能夠保證。 三、 通訊 遜克縣 全縣 74 個村全部光纜通訊，網通 、 移動公司、聯(lián)通公司保證了信息通訊的全方位暢通。 四、 排水條件 本項目區(qū)沒有排水工程，需要對排水工程進行系統(tǒng)設計。 五、 防洪 設施條件 遜克縣延江的防洪堤， 防 洪標準為 50年一遇 。 六、建筑材料來源及運輸條件 該地區(qū)建設材料較豐富，交通運輸條件較便利，道路建設使用的主要建筑材料都可在地方解決，另外石灰、砂、砂礫、碎石等筑路材料均有固定的廠礦可供選擇。 七、 環(huán)境保住 條件 由于本項目為基礎設施建設內容，基本不會發(fā)生對當?shù)丨h(huán)境造成不利影響的物質。因此，不會對當?shù)丨h(huán)境容量產生影響。 八、 政策 支持條件 遜克縣為吸引縣外投資者以多種形式投資創(chuàng)辦各類企業(yè)，共同推動全縣經濟快速發(fā)展。規(guī)定所有投資商、企業(yè)、其它經濟組織、個人，包括港澳臺同胞、海外僑胞和縣外投資商（以下稱“投資商 ” ）在遜克縣投資創(chuàng)辦企業(yè)，將在財政、稅收、土地使用、收費和其它方面享有下列優(yōu)惠政策，主要有： 土地出讓金優(yōu)惠 40%。 企業(yè)所得稅按老少邊窮地區(qū)新辦企業(yè)所得稅免征三年的優(yōu)惠政策執(zhí)行。 加工環(huán)節(jié)增值稅縣級財政留成部分第一年免收、第二年減半征收、第三年起全額征。 九、 征地、拆遷、移民安置條件 本項目涉及搬遷工作量較小，按照國家相關政策，對動遷居民給予補償。 十、 場地條件 項目建設區(qū)域的場地條件好，使于項目的施工組織和實施。 場址方案一 ： 工業(yè)園區(qū)建在遜克縣的東北部， 該地區(qū)北側緊挨著黑龍江， 與新建的 工業(yè)園區(qū) 碼頭相 接 近，有三條公路與遜克縣相通。 陸路，水路交通都很便利。園區(qū)的供水，可以通過遜克縣的供水管網 引入， 新鋪供水管道約 。園區(qū)內的雨水，由于污染很小，可直接排入園區(qū)南側的河流中。 場址方案二：工業(yè)園區(qū)建在遜克縣的東南部，該地區(qū) 與外界相通的只有公路，有三條公路與遜克縣相通，由于 園區(qū)離遜克縣的供水管網很遠，由縣城鋪設 供水 進入園區(qū)不經濟 。 可以 有園區(qū)新建大口井一座， 園區(qū)內的雨水，由于污染很小， 也 可直接排入園區(qū) 北 側的河流中。 由于遜克縣主導風向的東南風， 工業(yè)園區(qū)在縣城的下風向，所以對縣城的空氣污染 較小。 由于是對俄工業(yè) 加工 園區(qū)， 產品需要外運， 對交通運輸?shù)囊蠛?高 。方案一的公路，水路運輸都很便利，且 可以利用遜克縣原有的供水設施，可以降低成本，所以選擇方案一。 第五章 道路工程 規(guī)劃 邊疆鎮(zhèn)對俄 工業(yè) 園區(qū)是新建的園區(qū)，以前大部分是荒地，有小部分是菜地 。只有園區(qū)的北側有一條土路，路面很窄而且 凹凸不平。 根據(jù)工業(yè) 園區(qū) 規(guī)劃，公路和交通量年增長率為 8%，到2017年交通量為：高峰交通量主干道 1250 輛 /小時，次干道600輛 /小時。 路交通規(guī)劃 邊疆鎮(zhèn)對俄工業(yè)園區(qū) 的道路系統(tǒng)為方格網布局形式。分為主干道、次干道、支路三個等級，寬度分別為 40 米， 30米和 25 米。 主干道 只有一條，在園區(qū)中央， 東西走向 。 主干道 40米寬均按照三塊板的斷面形式設計。 主干 道作為園區(qū)內部最主要的道 路 ，兩側分列要求 2米寬的綠化帶 ,5米寬的非機動車道和 6 米寬的人行道 。 次干道主要是除 主 干道以外較高等級的道路， 30米寬，均按一塊板的斷面形式設計。 兩側分列要求 3米寬的綠化帶 , 。 支路線 20 米寬，斷面為一塊板，聯(lián)系主干道與次干道之間的交通。 兩側分列要 求 。 本 項目 共需修建道路 公里，其中主干道 公里，次干道 ，支路 公里。 道路網工程建設內容主要為路基、路面鋪設、照明、交通設施、道路排水及綠化等。共有 6 條道路，道路總長為 5330延長米。道路建設總面積 195993平方米。路燈燈桿燈具 108套。 項目建設總投資為 ，建設期： 20xx年 5 月— 20xx 年 10月。 道路主要工程如下： 序號 道路 類別 道路長度（米） 道路占地寬度(平方米 ) 占地面積(平方米 ) 1 主干道 1370 155610 54800 2 次干道 770 8503 23100 3 支路 3190 31880 79750 合計 5330 195993 157650 計 原則 （ 1）以 遜克縣對俄工業(yè)園區(qū) 道路規(guī)劃為依據(jù)，確保區(qū)內道路布局合理，功能完善，暢通快捷，經濟安全。 （ 2）規(guī)劃區(qū)內地勢平坦，充分合理利用區(qū)域內的自然條件和地形特點，在道路設計縱斷面高程控制、橫斷面布設上，充分兼顧道路的交通功能與服務功能，兼顧道路的建筑質量與環(huán)境效果。 （ 3）堅持科學態(tài)度，貫徹因地制宜、就地取材的原則，做到結構經濟合理、技術先進、安全可靠。 《城市道路設計規(guī)范》（ CJJ39—