【正文】 算的遲延期間的利息，向乙方支付違約金。 資料均來(lái)源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。乙方尚有預(yù)購(gòu)商品房抵押貸款未歸還的，甲 方可用應(yīng)當(dāng)退還乙方的款項(xiàng)代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。 【 】 二、乙方遲延支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但甲方依法解除本合同的除外： 【 】按照未付到期價(jià)款的中國(guó)人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的遲延期間的利息，向甲方支付違約金。 【 】 第五條 付款方式、時(shí)間和遲延付款的責(zé)任 一、乙方應(yīng)按下列方式和時(shí)間向甲方支付合同價(jià)款： 【 】一次性付款： 資料均來(lái)源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。 【 】在 時(shí)，甲方一次性返還乙方。 【 】已設(shè)定在建工程抵押，抵押權(quán)人為 ，抵押登記部門為 ，抵押登記日期為 。如果您認(rèn)為侵犯了您 的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。計(jì)入上述共有共用分?jǐn)偯娣e的建筑部位見附件 3。該商品房所在樓幢的總平面位置見附件 1 總平面圖，套型及分層平面位置圖見附件 2。 甲方獲準(zhǔn)在上述地塊上開發(fā)建設(shè)的商品房【 】地名核準(zhǔn)名稱【 】暫定名稱為 。甲、乙雙方可根據(jù)需要自定每套合同的份數(shù)；但每套合同必須包括一份該專用文本。 二、 除甲、乙雙方簽署欄和登記機(jī)關(guān)登記欄外，本合同其它空白處均應(yīng)當(dāng)通過(guò)南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)系統(tǒng)打印填寫。 資料均來(lái)源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。 三、 在本合同中的【 】?jī)?nèi)打“√”表示選擇，打“ x”表示不選擇。 資料均來(lái)源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。 甲方已領(lǐng)取寧房銷第 號(hào)《南京市商品房預(yù)售許可證》，依法可以預(yù)售相應(yīng)商品房。 二、該商品房所在樓幢的主體建筑結(jié)構(gòu)為 ，主體建筑層數(shù)為 層，其中 ＋ 米以下 層， ＋ 米以上 層，該商品房位 于【 】 + 米以上【 】＋ 米以下第 層。 五、該商品房的裝修裝飾材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件 4。感謝原作者所作出的努力！ 限自 年 月 日起至 年 月 日止。 【 】 二、甲方已通知抵押權(quán)人預(yù)售該商品房的證明和甲方處理上述權(quán)利瑕疵的承諾見附件 5。 【 】 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 乙方預(yù)購(gòu)該商品房以建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為 元 /平方米，總價(jià)款合計(jì) (大寫 ) ， (小寫 ) ，幣種為 。如果您認(rèn)為侵犯了您 的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。 【 】按照未付到期價(jià)款的萬(wàn)分之 /天計(jì)算，向甲方支付遲延期間的違約金。 本合同解除時(shí)另有定金的，定金也不予返還。如果您認(rèn)為侵犯了您 的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。 【 】按照已收價(jià)款的萬(wàn)分之 /天計(jì)算，向乙方支付遲延期間的違約金。乙方尚有預(yù)購(gòu)商品房抵押貸款未歸還的，甲 方可用應(yīng)當(dāng)退還和支付給乙方的款項(xiàng)代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。感謝原作者所作出的努力！ 乙方應(yīng)在收到以上約定的款項(xiàng)后 日內(nèi)，協(xié)助甲方到登記機(jī)關(guān)注銷本合同解除前辦理的各項(xiàng)登記手續(xù)。項(xiàng)計(jì)算，向乙方支付違約金。但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃核定用途使用配套房屋和建筑，不得擅自改變其用途。感謝原作者所作出的努力！ 【 】該商品房所在樓幢與相鄰樓幢的正面建筑間距比原間距減少 米。 【√】該商品房戶型發(fā)生變化。 【 】 五、甲方在約定的期限內(nèi)未書面通知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同。 資料均來(lái)源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。甲方通知確定的交付日期應(yīng)當(dāng)給乙方必要的準(zhǔn)備時(shí)間和必要的方便。 三、甲、乙雙方簽署商品房交接單，交接鑰匙后即為交付。乙方同意繼續(xù)履行本合同，實(shí)測(cè)建筑面積大于本合同約定建筑面積的，在上述比值以內(nèi)（含本數(shù)）部分的價(jià)款由乙方按第四條約定價(jià)格補(bǔ)足，超出上述比值部分的價(jià)款乙方可不予承擔(dān)，但其所有權(quán)歸乙方所有；實(shí)測(cè)建筑面積小于本合同約定 資料均來(lái)源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。 【 】 第十二條 預(yù)售款專用和監(jiān)管 一、甲方保證，在該商品房竣工前，所收取的合同價(jià)款專項(xiàng)用于該商品房所在樓幢的工程建設(shè)，不挪作他用。 二、經(jīng)有市級(jí)以上檢測(cè)資質(zhì)的省、市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，該商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，或因該商品房存在重大工程質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。感謝原作者所作出的努力！ 【 】 三、該商品房的工程質(zhì)量保修范圍和保修期見附件 8，保修期自該商品房交付之日起計(jì)算。 甲方委托代為承擔(dān)保修任務(wù)的受托人應(yīng)當(dāng)在 年內(nèi)常駐該商品房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。 【 】 四、甲、乙雙方對(duì)該商品房工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議 的，任何一方均可委托由市級(jí)以上檢測(cè)資質(zhì)的省、市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，另一方應(yīng)當(dāng)配合和協(xié)助檢測(cè)工作。 乙方已詳細(xì)閱讀并自愿遵守該《前期物業(yè)服務(wù)合同》，同時(shí)已簽訂了《業(yè)主臨時(shí)公約》，并承諾按其規(guī)定行使權(quán)利、 履行義務(wù)。 二、與該商品房的物業(yè)管理有關(guān)的其它事項(xiàng)見附件 93。 四、該商品房交付后 日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過(guò) 90 日），甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 【 】 六、因一方過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致本條約定的上列手續(xù)遲延辦理，經(jīng)對(duì)方催告后 天仍未辦理的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)下列違約責(zé)任： 【 】按每遲延一天 元計(jì)算，支付違約金。感謝原作者所作出的努力！ 業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主名義申請(qǐng)房屋 權(quán)屬登記；其它符合所有權(quán)登記條件的且業(yè)主委員會(huì)已成立的，甲方應(yīng)配合業(yè)主委員會(huì)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將其登記在全體業(yè)主名下 。 第十八條 爭(zhēng)議解決方式 因本合同的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓、終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 第十九條 補(bǔ)充協(xié)議、附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi)容的效力 一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。但附件內(nèi)容、空格部分的 填寫內(nèi)容排除鉛印部分中的非選用性內(nèi)容，且系不合理地減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任，或者不合理地加重乙方責(zé)任、排除乙方主要權(quán)利的，仍以被排除的鉛印內(nèi)容為準(zhǔn)。感謝原作者所作出的努力！ 附件 總平面圖 (如粘貼需加蓋騎縫章 ) 資料均來(lái)源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。感謝原作者所作出的努力！ 附件 計(jì)入共有共用分?jǐn)偯?