【正文】 發(fā)展，人類物質(zhì)生活水平的不斷提高，人們對(duì)核桃營(yíng)養(yǎng)及醫(yī)療價(jià)值認(rèn)識(shí)的深化，對(duì)核桃需求量及品質(zhì)的需求 也越來(lái)越高。核桃樹(shù)是經(jīng)濟(jì)價(jià)值很高的樹(shù)種，我國(guó)的核桃種植有著悠久的歷史，它生命力強(qiáng)，用途廣泛，可用做食用、榨油、藥材、然料，木材等，尤其是核桃含有一種有利于人體心臟血液循環(huán)的成份，具有醫(yī)療保健功能。這也是我國(guó)農(nóng)村擺脫長(zhǎng)期貧困落后，走向集約化、規(guī)?；?、現(xiàn)代化的必由之路。這是貼近我省農(nóng)業(yè)發(fā)展實(shí)際，推動(dòng)我省農(nóng)村經(jīng)濟(jì)向縱深發(fā)展的正確決策。經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率、投資回收期、投資利稅率等指標(biāo)均超過(guò)了行業(yè)基準(zhǔn)值，項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)為 ％，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。資金籌措方式為：企業(yè)自籌 20xx 萬(wàn)元，融資 19136 萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款 5600萬(wàn)元。合計(jì)建設(shè)規(guī)模為 50400畝 。 84 建議 80 第十四章 綜合評(píng)價(jià)及建議 綜合評(píng)價(jià) 64 項(xiàng)目實(shí)施機(jī)制 38 第七章 建設(shè)規(guī)劃方案 建設(shè)的指導(dǎo)思想及原則 1 5 市場(chǎng)需求狀況 7 第三章 承擔(dān)單位基本情況 第四章 市場(chǎng)分析 市場(chǎng)現(xiàn)有主要產(chǎn)品簡(jiǎn)介 5 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 3 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 項(xiàng)目由來(lái) 10 萬(wàn)畝優(yōu)質(zhì)核桃生態(tài)經(jīng)濟(jì)林及 核桃加工廠建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱 1 承擔(dān)單位 1 建設(shè)地點(diǎn) 1 建設(shè)性質(zhì) 1 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 55 消防措施 56 第九章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措施 環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查 59 綠化 62 節(jié)能措施 62 第十章 組織機(jī)構(gòu)定員及勞動(dòng)安全 1 組織機(jī)構(gòu) 65 第十一章 建設(shè)進(jìn)度與項(xiàng)目招標(biāo) 1 建設(shè)進(jìn)度安排 70 第十二章 投資估算與資金籌措 投資估算的方式和依據(jù) 74 資金籌措方式 85 附件： 湖南省衡陽(yáng)市聯(lián)創(chuàng)核桃種植發(fā)展有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 湖南省衡陽(yáng)市聯(lián)創(chuàng)核桃種植發(fā)展有限公司組織機(jī)構(gòu)代碼證 湖南省衡陽(yáng)市聯(lián)創(chuàng)核桃種植發(fā)展有限公司稅務(wù)登記證 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證 中華人民共和國(guó)林權(quán)證 合作開(kāi)發(fā)核桃種植基地協(xié)議書(shū) 附圖： 房 屋分層分戶平面圖 第一章 項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱 10 萬(wàn) 優(yōu)質(zhì)核桃生態(tài)經(jīng)濟(jì)林及核桃加工廠建設(shè)項(xiàng)目 承擔(dān)單位 湖南省衡陽(yáng)市聯(lián)創(chuàng)核桃種植發(fā)展有限公司 建設(shè)地點(diǎn) 衡南縣車江鎮(zhèn)白水村 建設(shè)性質(zhì) 新建 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 該基地分為育苗基地、種植基地、加工基地三大功能于一體，主要繁育“ 8518”核桃樹(shù)種。 本項(xiàng)目核桃育苗基地總建筑面積 582m2；核桃加工廠總建筑面積，其中新建核桃油車間 4000m核桃粉車間 4000m核桃仁車間 4000m核桃包裝車間 4000m原材料倉(cāng)庫(kù) 3000m成品倉(cāng)庫(kù)20xxm辦公樓 728m宿舍樓 、餐廳 168m其他輔助用房240m2。 項(xiàng)目效益 該項(xiàng)目建設(shè)，符合國(guó)家發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品深加工、延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)業(yè)政策，發(fā)展湖南核桃主產(chǎn)區(qū)，充分利用項(xiàng)目所在地衡南縣的原料供應(yīng)、成本、交通和區(qū)域覆蓋優(yōu)勢(shì)，結(jié)合全國(guó)市場(chǎng)對(duì)核桃產(chǎn)品巨大的需求，集中成本優(yōu) 勢(shì)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，迅速占領(lǐng)核桃高端市場(chǎng)。 主要技術(shù)指標(biāo) 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總占地 面積 畝 50700 其中 育苗基地 畝 600 種植基地 畝 50000 加工基地 畝 100 2 總建筑面積 M2 其中 核桃育苗基地建筑 M2 582 核桃油車間 M2 4000 核桃粉車間 M2 4000 核桃仁車間 M2 4000 核桃包裝車間 M2 4000 原料倉(cāng)庫(kù) M2 3000 成品倉(cāng)庫(kù) M2 20xx 辦公樓 M2 728 宿舍樓 M2 餐廳 M2 168 其他輔助用房 M2 240 3 總投資 M2 26736 4 投資利潤(rùn)率 萬(wàn)元 5 投資利稅率 % 6 內(nèi)部收益率 % 所得稅前 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 % 28100 所得稅前 投資回收期 萬(wàn)元 所得稅前 7 內(nèi)部收益率 年 所得稅前 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 % 19679 所得稅前 投資回收期 年 所得稅前 8 借款償還期 年 4 9 盈虧平衡點(diǎn) % 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 項(xiàng)目由來(lái) 湖南是一個(gè)農(nóng)業(yè)大省， 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值在全省國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值中比重很大，農(nóng)、林、漁業(yè)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值約占全省國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的 18％。農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)是聯(lián)接初級(jí)農(nóng)副產(chǎn)品與最終消費(fèi)的中間環(huán)節(jié)，它的蓬勃發(fā)展，不僅關(guān)系到最終消費(fèi)需求，而且關(guān)系到擴(kuò)張農(nóng)業(yè)的中間需求，對(duì)緩解農(nóng)產(chǎn)品“賣難 ” ，帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，都具有十分重要的意義。農(nóng)村種植結(jié)構(gòu)調(diào)整后，經(jīng)濟(jì)作物面臨三大缺陷：一是附加值較低；二是儲(chǔ)存期較短；三是市場(chǎng)量較少。近年來(lái)，世界各國(guó)對(duì)核桃藥用價(jià)值越來(lái)越重視，種植核桃具有很好的經(jīng)濟(jì)前景。 我國(guó)四大干果業(yè)由于受人均種植面積小，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平低等諸多因素的影響，缺乏出口的優(yōu)勢(shì)，且面臨進(jìn)口果品的沖擊。 (2)本項(xiàng)目實(shí)施是生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)的需要 湖南是全國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)大省，近幾年核桃產(chǎn)業(yè)無(wú)論是在產(chǎn)量還是在面積、良種選育技術(shù)方面都位列全國(guó)前茅。核桃產(chǎn)業(yè)這一中國(guó)獨(dú)特的資源型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，由于傳統(tǒng)的、落 后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式，歷來(lái)在國(guó)際市場(chǎng)受到不平等待遇，與其潛在的價(jià)值不相符合；實(shí)施該項(xiàng)目，是實(shí)現(xiàn)核桃產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)化經(jīng)營(yíng)，構(gòu)建具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的核桃產(chǎn)業(yè)龍頭，參與農(nóng)業(yè)國(guó)際化競(jìng)爭(zhēng)，是中國(guó)糧油行業(yè)的必然選擇。 (2)核桃資源 世界上核栽培面積最大的是中國(guó)，約為 1000 萬(wàn)畝，超過(guò)世界其它國(guó)家栽培面積的總和，居世界之首，其次是美國(guó)，栽培而積 120 萬(wàn)畝；土耳其有核桃樹(shù) 400 萬(wàn)株；法國(guó)有 200 萬(wàn)株；月牙利有 600 萬(wàn)株；波蘭有 40 萬(wàn)株；西班牙 503萬(wàn)株。河北、山東、新疆、云南、陜西等省區(qū)，選育出不少的優(yōu)良品種，不僅促進(jìn)了 地方核桃生產(chǎn)的發(fā)展，而且還推廣到全國(guó)各地，加快了全國(guó)核桃生產(chǎn)的發(fā)展。本項(xiàng)目的育苗基地和核桃加工廠在施工和運(yùn)營(yíng)階段，可根據(jù)用電需要，向當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)提出申請(qǐng)，就近在高壓線接變壓器或農(nóng)電直供。 項(xiàng)目區(qū)基本情況 (1)衡南縣概況 衡南縣自 1952 年設(shè)縣以后，縣黨政機(jī)關(guān)，企事業(yè)單位一直設(shè)在衡陽(yáng)市內(nèi)，因有縣無(wú)城，嚴(yán)重帶約了全縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，從 1952 年到 1980年的 30 年間，衡南縣黨政領(lǐng)導(dǎo)先后三次籌備搬遷縣城，但終因各種客觀原因未能實(shí)現(xiàn)?？h城總控制規(guī)劃面積 70 平 方公里，其中 20xx 年以前開(kāi)發(fā) 平方公里，人口規(guī)模 8萬(wàn)人； 20xx 年以前開(kāi)發(fā) 12 平方公里，人口規(guī)模15 萬(wàn)人。其中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值，增長(zhǎng) ％；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 ，增長(zhǎng) ％；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 ，增長(zhǎng) ％。全年糧食種植面積 ，比上年增加 千公頃。全年棉花產(chǎn)量 3887 噸，比上年增產(chǎn) ％?？緹煯a(chǎn)量 5856 噸，增產(chǎn) ％。出欄 牲豬 萬(wàn)頭，增長(zhǎng) ％，存欄牲豬 萬(wàn)頭，增長(zhǎng) ％，其中能繁母豬 萬(wàn)頭，增長(zhǎng) ％。人口出生率為 ?，比上年提高 ?；死亡率為 ?，提高 5?；人口自然增長(zhǎng)率為 ?。農(nóng)民人均可支配收入 5361 元，增長(zhǎng) ％，農(nóng)民人均純收入 5446元，增長(zhǎng) ％，農(nóng)民人均生活消費(fèi)支出 4312元，增長(zhǎng) ％，農(nóng)村居民恩格爾系數(shù)為 59％。 。湖南省衡陽(yáng)市聯(lián)創(chuàng)核桃種植發(fā)展有限公司以開(kāi)發(fā)“ 8518”核桃新品種為主營(yíng)業(yè)務(wù)。尤其是核桃仁有極重要的營(yíng)養(yǎng)保健及藥理作用，它含有豐富的營(yíng)養(yǎng)成分，食用能起到滋養(yǎng)血脈、增進(jìn)食欲、烏黑須發(fā)、減緩神經(jīng)衰弱、記憶力減退等保健作用。核桃油除主要作營(yíng)養(yǎng)保健油直接食用外，還可在制作糕點(diǎn)和營(yíng)養(yǎng)食品中作添加劑用。產(chǎn)品富含蛋白質(zhì)、不飽和脂肪酸、維生素、膳食纖維等多種營(yíng)養(yǎng)素，是一種純天然、高營(yíng) 養(yǎng)的滋補(bǔ)保健食品。核桃在油脂類干果中產(chǎn)量最高，全世界常年產(chǎn)量達(dá) 90 萬(wàn)噸，居第一位，其中美國(guó)年產(chǎn)量最高約 20 萬(wàn)噸，其次是中國(guó)和土耳其，三個(gè)國(guó)家占核桃總產(chǎn)量的 50％以上。七十年代，美國(guó)從核桃進(jìn)口國(guó)變?yōu)槌隹诖髧?guó)，占領(lǐng)世界市場(chǎng)奪走了中國(guó)長(zhǎng)期占領(lǐng)國(guó)際市場(chǎng)的席位。其中以云南、山西、陜西、北等省核桃分布最廣，產(chǎn)量最多。 在歷史上，我國(guó)核桃出口量居世界首位，是傳統(tǒng)出口大國(guó)，出口量約占世界核桃貿(mào)易量的 40 一 50％，在國(guó)際上享有盛譽(yù)。 同時(shí)還建立了優(yōu)持高產(chǎn)核桃園，促進(jìn)了生產(chǎn)的發(fā)展。 4． 3 市場(chǎng)需求狀況 ( )核桃的市場(chǎng)需求情況 核桃是一種高級(jí)綠色食品。從國(guó)際市場(chǎng)貿(mào)易量來(lái)看，增加也快，從七十年代的 5 萬(wàn)噸，上升到現(xiàn)在的 12萬(wàn)噸，中國(guó)年均出口量為 3— 3． 5萬(wàn)噸，約占總量的 20％。主要銷往東南亞各國(guó)、日本、韓國(guó)、加拿大、印度等國(guó)家或地區(qū)。目前，我國(guó)人均該桃食用量不足美國(guó)人的 1／ 10。經(jīng)國(guó)內(nèi)外營(yíng)養(yǎng)醫(yī)學(xué)專家研究確認(rèn)，核桃油富含不飽和脂肪酸 93— 97％，高于現(xiàn)有任何一種植物油同比含量，因而對(duì)人體有極強(qiáng)的強(qiáng)健功效；核桃油中亞油酸含量較多，為普通菜籽油含量的 3至 4 倍。同時(shí)，食用核桃油還能防治高血壓、 高血脂、糖尿病、肥胖癥等多種常見(jiàn)的“富貴病’’。在國(guó)際食用油市場(chǎng)上，對(duì)核桃油的需求不斷走旺，市場(chǎng)價(jià)格高達(dá) 8000 至 10000美元／噸，是普通大豆、菜籽油的十幾倍，且供不應(yīng)求。本項(xiàng)目在核桃品種、集約化經(jīng)營(yíng)、技術(shù)服務(wù)體系、經(jīng)營(yíng)管理能力等方面具有明顯優(yōu)勢(shì)，新建育 苗基 地引種核桃優(yōu)良品種一由濟(jì)南高新苗木研究所開(kāi)發(fā)的“ 8518” 核桃，采用播種繁育技術(shù)，可快速育成核桃苗，建設(shè)優(yōu)質(zhì)核桃生態(tài)林，帶動(dòng)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)及鄰近縣市，發(fā)展生態(tài)核桃林，形成供果基地，集約化經(jīng)營(yíng)效益顯著。 目前，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)核桃油的廠家很多，原材料主要來(lái)自核桃的主產(chǎn)區(qū)，規(guī)模較大的生產(chǎn)企業(yè)有云南鳳慶巨達(dá)食品工業(yè)有限責(zé) 任公司、安微寧國(guó)泰豐實(shí)業(yè)有限公司、麗江紅土地天然植物油開(kāi)發(fā)有限公司等，國(guó)內(nèi)原來(lái)經(jīng)營(yíng)食用油的主要龍頭企業(yè)如中國(guó)嘉里食用油有限公司等。湖南衡陽(yáng)的核桃品種優(yōu)良，產(chǎn)量高。由于核桃制品綜合開(kāi)發(fā)的潛力巨大，在國(guó)際市場(chǎng)一直銷量居高不下，其果仁和油品的產(chǎn)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)需求。 項(xiàng)目的示范園、育苗基地和核桃加工廠，由公司租用農(nóng)戶土地建設(shè)，其中示范園占地面積 50000 畝，苗圃基地占地面積 300 畝，核桃加工廠占地面積 100畝。一 124。 8518 核桃樹(shù)生存的生態(tài)條件 年平均氣溫 2℃一一 22． 1℃ 極端最低氣溫 40℃一一 5． 4℃ 極端最高氣溫 27． 5℃一 — _47． 8~C 年平均降水量 126mm 一一 1518． 8mm 無(wú)霜期 90 天一一 300 天 垂直分布 海平面以下一一海拔 4200m 土壤類型 適應(yīng)多類型土壤 核桃樹(shù)對(duì)適生條件的要求比生態(tài)條件要求嚴(yán)格，超出了適生范圍， 雖能生存，但生長(zhǎng)結(jié)實(shí)不良，不能形成產(chǎn)量。北方普通核桃適宜生產(chǎn)的溫度范圍：年平均氣溫 9℃一 16℃，極限最低氣溫為． 25℃，極端最高溫度為35℃． 35℃。當(dāng)極端氣溫達(dá)到 37℃時(shí)，核桃樹(shù) 只生長(zhǎng)不結(jié)果或長(zhǎng)畸形果。所以氣溫條件是“引種”的一個(gè)重要的指標(biāo)。據(jù)觀察，雌花開(kāi)放期，若光照條件良好，“ 8518”核桃的座果率將明顯的提高，相反若光照條件差，將會(huì)造成大量的落花落果。如果土層較薄，則影響根系的正常生長(zhǎng)，易形成“小老樹(shù)”產(chǎn)量較低。土壤的含鹽量要求在 O． 25％以下，超過(guò)此要求對(duì)其成長(zhǎng)結(jié)果不利。但是在具體的生產(chǎn)過(guò)程中要注意，施氮肥要適量 ，過(guò)量的氮肥會(huì)使“ 8518”核桃樹(shù)的生長(zhǎng)期延長(zhǎng)、推遲果實(shí)成熟和新梢停止生長(zhǎng)的時(shí)間，對(duì)“ 8518”核桃樹(shù)尤其是新桃安全越冬不利。如新疆的早實(shí)核桃，由于在新疆常年適應(yīng)了當(dāng)?shù)氐母稍餁夂?，假如我們把它引種到年降水量 600mm 以上的地區(qū)，則產(chǎn)生很多不良的現(xiàn)象，如陜西省漢中市有幾片退耕還林地均引種新疆核桃，由于當(dāng)?shù)亟邓枯^大，致使 5 年樹(shù)長(zhǎng)成了不足 1． 5m 的小老樹(shù)，其根系、主干表皮潰爛、分枝能力差，不能正常生長(zhǎng)結(jié)果或結(jié)畸形果， 品質(zhì)極差。土壤水份過(guò)多或積水過(guò)長(zhǎng)，會(huì)造成土壤通氣不良，使根系呼吸受阻而窒息腐爛，從而影響地上部份的生長(zhǎng)發(fā)育或植株死亡。若達(dá)不到此要求，可考慮起壟栽植而滿足次要求，否則不能建園。坡度越大，土壤水肥的沖蝕量也越大，生產(chǎn)操作難度也越大。不宜選在澇洼、易積水的地方，地下水