【正文】 年通過國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部驗(yàn)收的國家園林城市授牌。 ? 北海郵輪碼頭主體工程完工 北海郵輪碼頭是自治 區(qū)統(tǒng)籌推進(jìn)的重大建設(shè)項(xiàng)目，年通過能力為 200 萬人次，是我國目前南方在建年接待能力最大的郵輪碼頭?？梢哉f，南珠是讓北海走向世界，讓世界了解北海的一座橋梁，是北海一張亮麗的城市名片。 根據(jù)方案，至 20xx 年，北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)將優(yōu)先實(shí)現(xiàn)通信、交通、產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)體系、旅游服務(wù)、金融服務(wù)、教育資源、人力資源社會(huì)保障、口岸通關(guān)一體化等九大領(lǐng)域的同城化建設(shè)。與北部灣四市（南北欽防）平均增幅相比，進(jìn)出口、出口、進(jìn)口分別高出 、 、 個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)出口增幅、進(jìn)口增幅居四市第一位，出口總量、出口增幅居四市第二位。其中：出口 億美元，同比增長 %，進(jìn)口 億美元，同比增長 %。進(jìn)出口、出口、進(jìn)口外貿(mào)三項(xiàng)指標(biāo)均持續(xù)保持增長，是全區(qū)外貿(mào)三項(xiàng)指標(biāo)均保持正增長的三個(gè)市之一。 地方政策及重大信息 ? 廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)正式啟動(dòng)同城化 記者從廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)獲悉，自治區(qū)政府于近日正式批準(zhǔn)“廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)同城化發(fā)展推進(jìn)方案”，北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)正式啟動(dòng)同城化進(jìn)程。 ? 壯大南珠產(chǎn)業(yè) 提高北海知名度 記者從近日召開的市政府常務(wù)會(huì)上獲悉，我市計(jì)劃將于今年舉辦第五屆國際珍珠節(jié)，以發(fā)展壯大南珠產(chǎn)業(yè)為抓手，進(jìn)一步提升北海的形象和知名度，有效促進(jìn)全市對(duì) 外開放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，北海目前從事珍珠養(yǎng)殖、珍珠首飾加工和綜合開發(fā)利用的企業(yè)和個(gè)體工商戶達(dá)450 家，整個(gè)珍珠產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員達(dá) 萬人，珍珠及珍珠產(chǎn)品年交易額超過 8 億元，已成為中國珍珠重要的銷售區(qū)域之一、全國海水珍珠及珍珠系列產(chǎn)品集散中心。北海郵輪碼頭建成后，旅游專列可以直接到碼頭接送搭乘郵輪的各國旅游者，國際豪華郵輪也可以更加方便地訪問北海。市委常委、副市長李廣存出席大會(huì)并接受國家園林城市獎(jiǎng)獎(jiǎng)牌。 【 點(diǎn)評(píng) 】 在 20xx 年 2 月底 國務(wù)院常務(wù)會(huì)議 部署了新一輪調(diào)控政策《新國五條》 和個(gè)稅 20%，在地方政策細(xì)則還沒落地的情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)不明朗， 開發(fā)商拿地的愿望也不高 ，因此 政府根據(jù)形勢(shì)也不提供地 4 份連續(xù)兩個(gè)月沒有土地供應(yīng)，到了 5 月份供應(yīng) 3 宗地 ，判斷此次供地的情況可能是政府對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行試水的行為。 詳見市規(guī)劃局北規(guī)函〔 20xx〕 1117 號(hào)文出具的建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 。 詳見市規(guī)劃局北規(guī)函〔 20xx〕1200 號(hào)文出具的建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。 商品房市場(chǎng) 月度供給 分析 近一年 北海市區(qū)商品房預(yù)售套數(shù)與面積情況8779598548881070101112791114 10895881014117810167 . 7 18 . 7 87 . 6 9 7 . 9 89 . 3 88 . 81 1 . 6 11 0 . 0 89 . 7 15 . 4 79 . 0 31 0 . 1 78 . 9 102004006008001000120014002012年5月6月 7月 8月 9月10月11月12月2013年1月2月 3月 4月 5月02468101214商品房預(yù)售套數(shù)（套） 商品房預(yù)售面積（萬㎡） 5 月 ， 北海 新增 預(yù)售 商品房 1016 套 （環(huán)比 下降 162 套） ， 預(yù)售 商品房 面積 萬 ㎡ （ 環(huán)比 下降 %， 同比 增 %） ， 隨著 3 月 兩會(huì)召開 后 ，新政出臺(tái)（國五條）， 政策逐漸明朗下 ， 北海市各項(xiàng)目不斷放量，搶占客戶，形成 自春節(jié)后連續(xù)三個(gè)月 供給 上漲 局面 ， 本月 新增預(yù)售商品房 相比 4 月 下降 ， 但下降不明顯， 說明受政策影響較小。 5 月份廣西主要城市住房?jī)r(jià)格動(dòng)態(tài)列表 （數(shù)據(jù)來源： 《 20xx 年 5 月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)》 ） 城市名稱 4 月 5 月 環(huán)比漲跌 樣本均價(jià) 價(jià)格中位數(shù) 環(huán)比漲跌 樣本均價(jià) 價(jià)格中位數(shù) 元 /㎡ 元 /㎡ 元 /㎡ 元 /㎡ 南寧 % 7425 6700 % 7528 6700 北海 % 5805 5390 % 5875 5500 柳州 % 6302 5892 % 6331 5946 桂林 % 5813 4350 % 5828 《 20xx年 5月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)》數(shù)據(jù)顯示， 相比 4月份， 廣西四個(gè)主要城市的住房?jī)r(jià)格，有 4個(gè)城市 住房?jī)r(jià)格上漲 （其中， 本月 漲幅最大的為 南寧 %，實(shí)現(xiàn)均價(jià) 7528元 /㎡） ； 20xx年 5月北海住宅價(jià)格均價(jià)環(huán)比 4月 上漲 %， 實(shí)現(xiàn) 住宅抽樣均價(jià) 為 5875元 /㎡ ，抽 樣中位數(shù) 5500元 /㎡ 。 ? 存量商品住宅可售分析 累計(jì)商品住宅可售面積情況（不含未拿批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目） 產(chǎn)品面積區(qū)間 總套數(shù) 總面積（ 萬㎡） 可售套數(shù) 可售面積（萬㎡） ≤90 ㎡ 114955 36415 90 ㎡ 144 ㎡ 44836 11121 ＞ 144 ㎡ 11225 2306 合計(jì) 171016 49842 截止今年 6 月 3日 ， 北海 市區(qū) 存量商品住宅 累計(jì)可售面積 萬㎡（ 可售套數(shù) 49842套 ）， 按照去年 北海 市區(qū)銷售面積 萬㎡ 計(jì)算，預(yù)計(jì)需時(shí) 約三 年 ，可見北海存量商品住宅較大，市場(chǎng)銷售壓力也較大 。 4 主要在售項(xiàng)目活動(dòng) 20xx 年 5 月北海主要在售項(xiàng)目活動(dòng)情況 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目地址 市面均價(jià) （元 /㎡） 優(yōu)惠情況 活動(dòng)情況 三清園 云南路中段萊酒店對(duì)面 300米 均價(jià) 4800 一次性 97 折，按揭 98 折 2 套特價(jià)房，一口價(jià) 4850 元 /平方米 海韻佳園 北海市銀灘大道與南京路交匯處 均價(jià) 3980 全款 95 折、分期 96 折、按揭97 折 一期已是準(zhǔn)現(xiàn)房，在售 13樓。 藍(lán)海尚城 北部灣西路以南、云南路以西 均價(jià) 5000 一次性 90 折、按揭 93 折 推 10 套特價(jià)房源，還剩 6 套， 3990 元 /平米起步（ 5 樓起） 碧海華彩苑 北部灣西路民航大酒店旁 均價(jià) 5300 一次性 98 折，按揭 99 折 只剩幾套 天賜碧園 四川北路 30 號(hào) 均價(jià) 5800 購房抽房款，折后額外最高優(yōu)惠 23888 元 /套 項(xiàng)目整體竣工，將于 5 月 1 日交房。一期 1 至 6 號(hào)樓起步價(jià) 4250 元 /平方米，均價(jià) 5000 元 /平方米；二期起步價(jià)為 4700 元 /㎡，均價(jià) 5300元 /㎡。 融鑫苑 銀灘大道以西、浙江路以南 均價(jià) 4600 全款 96 折、按揭 98 折。三期負(fù)一樓為地下停車場(chǎng)，預(yù)計(jì)于五月份開盤。二期工程預(yù)計(jì) 5 月中旬封頂 ,將于 20xx 年 4 月 30 日可交房。 千佰渡 北海大道 26 號(hào) 特惠房 起價(jià)4348 均價(jià) 5300 一次性 94 折、按揭 96 折 臨街道路施工 商鋪對(duì)外招商 鑫豐麗景 湖南路以東北海大道北側(cè) 起價(jià) 4880 均價(jià) 5200 一次性付款 96 折、分期 98 折、按揭 99 折 慶五一推特價(jià)房源，一次性付款 86 折、按揭 91 折；目前已交房入住，小區(qū)環(huán)境完善 中 俊杰華府 北海大道 84 號(hào) 均價(jià) 6980 一次性付款 96 折、分期 97 折、按揭 98 折 現(xiàn)房銷售，剩余 80 多套房源， 88 至 175 平米的二至四房戶型均有在售?，F(xiàn)主推一期 1至 4樓，外墻正裝修中，外墻磚已經(jīng)貼至 21 層。公館 廣東南路與金海岸大道交匯處東南角 起 價(jià) 6380 購房可以享受簽 10 年租賃、每年返還業(yè)主 10%房款的優(yōu)惠 1 號(hào)樓僅余 10 套左右房源， 2 號(hào)樓主推二單元 城市麗景 西南大道與北京路交匯處 起 價(jià) 4750 均價(jià) 6000 全款 93 折、按揭 96 折、分期97 折 推出 3 個(gè)特惠戶型 天寶福地 新世紀(jì)大道與上海路交匯西南角 均價(jià) 5000 元 一次性付款購房可享 96 折、按揭 97 折的優(yōu)惠 在售一期步梯現(xiàn)房起步價(jià) 4500 元 /平方米、均價(jià) 5000 元 /平方米， 85 平方米的兩房和106 平方米的三房戶型均有在售 嘉鵬海韻居 北海市四川南路與西南大道交匯處 最低價(jià) 4888 最高 5288 含贈(zèng)送的 1200元 /㎡ 裝修費(fèi)用 最低折扣為 8 折 3 月 19 日至 4 月 20 日