【正文】 一年以來最高水平，成交面積 萬㎡（成交 707 套），環(huán)比 增長 ，同比增長 266%。 棕櫚泉 新世紀(jì)大道以南、江蘇路以北 起 價 4800 均價 5800 一次性 93 折、分期 94 折、按揭 95 折 陽光金海岸 北海市云南路東、新世紀(jì)大道北 起 價 4200 均價 4800 一次性 94 折，按揭 96 折 推出 2 號樓的商鋪 藍(lán)色海岸國際家園 金海岸大道與云南南路交匯處 起 價 5100 均價 6300 一次性付款 90 折 推出 20 套特價房， 5000 元 /平方米起步 天隆三千海 銀灘西區(qū)美景路 88 號 均價 15000 一次性 95 折，分期 97 折、按揭 99 折 珊瑚園 1 別墅認(rèn)籌，“ 5 萬抵 10 萬”優(yōu)惠 怡康春城 新世紀(jì)大道交南京路東南 起 價 4800 均價 5400 全款 97 折、按揭 99 折 一期 14和 7樓現(xiàn)房熱銷中， 40 至 123 平米的一至三房戶型均有在售。 送精裝，一至四房戶型均有在售 森海豪庭 金海岸大道 59 號 起 價 5980 均價 6500 購房享受一次性 92 折，分期按揭 95 折 三期最新優(yōu)惠：存三萬元最高可抵十萬元購房款。 水岸香堤 廣東南路 213 號 起 價 3988 一口價房源起 價 398最高價4288 現(xiàn)房銷售，剩余 10 套左右 194228 ㎡的復(fù)式樓 北藝橄欖苑 新世紀(jì)大道與上海路交匯之西南 一期起 價 5800 一次性付款購房享 98 折優(yōu)惠 二期推出十套 4688 元 /平方米的特價房 ,戶型為 8387 平方米的二居室和三居室。 6 單元海頌閣精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)3000 元 /平方。 廣源星海名城 上海路與湖海路交匯處東側(cè) 起價 3900 均價 4000 一次性付款 97 折，按揭 98 折 進(jìn)入外墻施工中，交房時間預(yù)計為 20xx 年12 月 30 日 恒大御景半島 金海岸大道 80 號 起 價 8600 暫無優(yōu)惠 87179 平米的二至四房戶型均有在售 大山現(xiàn)代城 上海路與江蘇路交匯處 步梯房均價4380 一次性付款購房享 98 折、按揭99 折的優(yōu)惠。公館 廣東南路與金海岸大道交匯處東南角 起 價 6380 購房可以享受簽 10 年租賃、每年返還業(yè)主 10%房款的優(yōu)惠 1 號樓僅余 10 套左右房源， 2 號樓主推二單元 城市麗景 西南大道與北京路交匯處 起 價 4750 均價 6000 全款 93 折、按揭 96 折、分期97 折 推出 3 個特惠戶型 天寶福地 新世紀(jì)大道與上海路交匯西南角 均價 5000 元 一次性付款購房可享 96 折、按揭 97 折的優(yōu)惠 在售一期步梯現(xiàn)房起步價 4500 元 /平方米、均價 5000 元 /平方米， 85 平方米的兩房和106 平方米的三房戶型均有在售 嘉鵬海韻居 北海市四川南路與西南大道交匯處 最低價 4888 最高 5288 含贈送的 1200元 /㎡ 裝修費(fèi)用 最低折扣為 8 折 3 月 19 日至 4 月 20 日推出了 2 號樓第二和第三層作為好運(yùn)房源，活動期間凡購買好運(yùn)房源的客戶選好房源后自行抽取價格，所抽中的價格將作為客戶所挑選房源的最后成交價格。 千佰渡 北海大道 26 號 特惠房 起價4348 均價 5300 一次性 94 折、按揭 96 折 臨街道路施工 商鋪對外招商 鑫豐麗景 湖南路以東北海大道北側(cè) 起價 4880 均價 5200 一次性付款 96 折、分期 98 折、按揭 99 折 慶五一推特價房源，一次性付款 86 折、按揭 91 折；目前已交房入住，小區(qū)環(huán)境完善 中 俊杰華府 北海大道 84 號 均價 6980 一次性付款 96 折、分期 97 折、按揭 98 折 現(xiàn)房銷售，剩余 80 多套房源， 88 至 175 平米的二至四房戶型均有在售。三期負(fù)一樓為地下停車場，預(yù)計于五月份開盤。一期 1 至 6 號樓起步價 4250 元 /平方米，均價 5000 元 /平方米；二期起步價為 4700 元 /㎡，均價 5300元 /㎡。 4 主要在售項目活動 20xx 年 5 月北海主要在售項目活動情況 項目名稱 項目地址 市面均價 （元 /㎡） 優(yōu)惠情況 活動情況 三清園 云南路中段萊酒店對面 300米 均價 4800 一次性 97 折，按揭 98 折 2 套特價房，一口價 4850 元 /平方米 海韻佳園 北海市銀灘大道與南京路交匯處 均價 3980 全款 95 折、分期 96 折、按揭97 折 一期已是準(zhǔn)現(xiàn)房，在售 13樓。 5 月份廣西主要城市住房價格動態(tài)列表 （數(shù)據(jù)來源： 《 20xx 年 5 月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)》 ） 城市名稱 4 月 5 月 環(huán)比漲跌 樣本均價 價格中位數(shù) 環(huán)比漲跌 樣本均價 價格中位數(shù) 元 /㎡ 元 /㎡ 元 /㎡ 元 /㎡ 南寧 % 7425 6700 % 7528 6700 北海 % 5805 5390 % 5875 5500 柳州 % 6302 5892 % 6331 5946 桂林 % 5813 4350 % 5828 《 20xx年 5月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)》數(shù)據(jù)顯示， 相比 4月份， 廣西四個主要城市的住房價格，有 4個城市 住房價格上漲 （其中， 本月 漲幅最大的為 南寧 %，實(shí)現(xiàn)均價 7528元 /㎡） ； 20xx年 5月北海住宅價格均價環(huán)比 4月 上漲 %， 實(shí)現(xiàn) 住宅抽樣均價 為 5875元 /㎡ ，抽 樣中位數(shù) 5500元 /㎡ 。 詳見市規(guī)劃局北規(guī)函〔 20xx〕1200 號文出具的建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)。 【 點(diǎn)評 】 在 20xx 年 2 月底 國務(wù)院常務(wù)會議 部署了新一輪調(diào)控政策《新國五條》 和個稅 20%，在地方政策細(xì)則還沒落地的情況下，房地產(chǎn)市場不明朗， 開發(fā)商拿地的愿望也不高 ，因此 政府根據(jù)形勢也不提供地 4 份連續(xù)兩個月沒有土地供應(yīng)，到了 5 月份供應(yīng) 3 宗地 ，判斷此次供地的情況可能是政府對市場進(jìn)行試水的行為。北海郵輪碼頭建成后，旅游專列可以直接到碼頭接送搭乘郵輪的各國旅游者，國際豪華郵輪也可以更加方便地訪問北海。 ? 壯大南珠產(chǎn)業(yè) 提高北海知名度 記者從近日召開的市政府常務(wù)會上獲悉，我市計劃將于今年舉辦第五屆國際珍珠節(jié)，以發(fā)展壯大南珠產(chǎn)業(yè)為抓手，進(jìn)一步提升北海的形象和知名度，有效促進(jìn)全市對 外開放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。進(jìn)出口、出口、進(jìn)口外貿(mào)三項指標(biāo)均持續(xù)保持增長，是全區(qū)外貿(mào)三項指標(biāo)均保持正增長的三個市之一。與北部灣四市（南北欽防）平均增幅相比，進(jìn)出口、出口、進(jìn)口分別高出 、 、 個百分點(diǎn)，進(jìn)出口增幅、進(jìn)口增幅居四市第一位，出口總量、出口增幅居四市第二位?？梢哉f，南珠是讓北海走向世界，讓世界了解北海的一座橋梁，是北海一張亮麗的城市名片。 ? 國家園林城市（縣城、城鎮(zhèn)）獎在京授牌 北海市在京接受獎牌 20xx 年 5 月 18 日，第九屆中國（北京）國際園林博覽會在北京開幕，并為 20xx 年通過國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部驗(yàn)收的國家園林城市授牌。 ? 出讓規(guī)劃條件限制： 20xx 第 8 期地塊用途： 20xxGC08010 為批發(fā)零售、城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限：批發(fā)零售用地 40 年，城鎮(zhèn)住宅用地 70 年；容積率 ≤ ；綠地率 ≥ 30%；建筑密度 ≤ 22%。 本月無商品房開發(fā)用地成交 。 現(xiàn) 5月份 連續(xù)兩月下降，推測逐漸回歸理性局面。二期 6樓預(yù)計 5 月份推出 嘉福夏日 海灣 銀灘大道與杭州路交匯處 均價 4800 全款 95 折、按揭 97 折 推二期的 3 至 7 號樓，房源充足，主推的是83120 平米的 2 至 3 房戶型。即交 3 萬元定金，在簽合同時可以抵10 萬元購房款。特價房源主要分布在 A、 B和 C。 港鵬公園印象 廣東南路與浙江路交匯處 起 價 3988 一次性付款 94 折、分期 95 折、按揭 96 折 推出 3 號樓房源， 2 樓為特價房源 西岸美地 位于北海市北海大道西 均價 5800 一次性 95 折、按揭 97 折 昌旭璟苑 北部灣廣場與長青路交匯處 均價 7200 購房可以享受全款、分期 97 折，按揭 99 折的優(yōu)惠 昌旭璟苑現(xiàn)房尾盤銷售，剩下幾十套可售房源 麗水南珠 北海市四川南路還珠堂東鄰 起 價 4580