20xx年上海萬泰大廈項目市場調(diào)研分析簡報-wenkub
2023-07-24 20:23:05 本頁面
【正文】 元 /㎡ /天 / 華爾登廣場商鋪 長樂路 /常熟路 12 層 2,195 ㎡ 12 層整體出售，報價 萬元 /㎡ / 。 中國最大的管理資源中心 第 10 頁 共 10 頁 ? 周邊辦公樓裙房租售情況 本項目所在區(qū)域不少辦公樓推出時間較早，近期沒有其裙房商鋪的租售情況；此外一些樓宇品質(zhì)、位置明顯優(yōu)于本案，可比性差。 華山路（烏魯木齊路路口附近）：租金 1525 元 /m2/天。路幅不寬，適合街鋪經(jīng)營。華山路北段東側(cè)有一條歐式風情街，主要由小洋房底層的休閑酒吧和餐廳構(gòu)成，面積范圍在 100200m2。該路段兩側(cè)商業(yè)物業(yè)數(shù)量不多，且以街鋪形式為主，經(jīng)營狀況一般。 中國最大的管理資源中心 第 5 頁 共 10 頁 中國最大的管理資源中心 第 6 頁 共 10 頁 區(qū)域未來 供應(yīng)分析 項目名稱 地 址 發(fā)展商 項目概況 預(yù)計時間 項目 進度 明園 大廈 愚園路 110 號 /近膠州路 上海明宇房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 辦公總建面 4 萬平方米 預(yù)計開盤時間：20xx 年左右 (估 ) 預(yù)計竣工時間： 20xx 年 (估 ) 主體 建設(shè) 越洋海德廣場 南京西路 1627 號 /常德路 55 號 臺灣越洋集團 43 層甲級寫字樓和 28 層酒店式服務(wù)公寓 最下面 6 層作為商場引入“越洋百貨 ” 辦公樓 8 萬平方米 預(yù)計開盤時間：20xx 年 預(yù)計竣工時間： 20xx 年 打樁 會德豐 廣場 南京西路 /華山 路 香港九龍倉 58 層純甲級寫字樓 配有部分商業(yè) 辦公樓 萬平方米 預(yù)計開盤時間：20xx 年 預(yù)計竣工時間： 20xx 年 基礎(chǔ)工程 上海鼎固大廈 華山路 322 號 /常德路 上海鼎固房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地上 40 層地下 3 層，總建筑面積 48585 平方米 B1 層 2 層商業(yè)， 35 層會所， 640 層公寓 24,864 平方米 公寓 部分可能做辦公 預(yù)計開盤時間：20xx 年 預(yù)計竣工時間： 20xx 年 基礎(chǔ)工程 淮海國際廣場 淮海中路 1045 號 /近襄陽南路 上海平安欣侖物業(yè)發(fā)展有限公司 37 層純辦公樓， 14 層酒店式公寓
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