7業(yè)委會成立條件及程序-wenkub
2024-09-26 13 本頁面
【正文】 重視程度普遍不高，這些屬于新興事務(wù)，配套法律法規(guī)還不健全，很容易出現(xiàn)發(fā)生糾紛無法可依的情況，這時，管理規(guī)約和議事規(guī)則就顯得尤為重要。 第五：報送材料 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自籌備組成立之日起7日內(nèi)向籌備組提供業(yè)主名冊、業(yè)主專有部分面積、建筑物總面積等資料，其中的業(yè)主名冊、面積清冊是比較重要的資料，是決定業(yè)主大會業(yè)主表決權(quán)的重要依據(jù)，需注意一點，此處是建設(shè)單位向籌備組報送材料。由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指定。 第三：街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織成立首次業(yè)主大會會議籌備組 時間：自接到申請之日起60日內(nèi) 組成。鑒于XX省相關(guān)指導(dǎo)規(guī)則規(guī)定了建設(shè)單位向籌備組移交相關(guān)資料的義務(wù)，此處的移交可做適當(dāng)變通，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可根據(jù)實際情況予以掌握。 （三）業(yè)主名冊。并通過選舉建立業(yè)主委員會。 二、業(yè)主大會的成立條件 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，或者首套住宅交付使用滿兩年的，該物業(yè)所在地的區(qū)房地產(chǎn)主管部門會同街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織業(yè)主成立業(yè)主大會籌備組，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。 （四）建筑規(guī)劃總平面圖。 第二：推薦召集人，召集業(yè)主提出成立申請 建設(shè)單位推薦業(yè)主代表作為臨時召集人，召集占總?cè)藬?shù)5%以上或者專有部分占建筑物總面積5%以上的業(yè)主向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書面申請成立業(yè)主大會。由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表等組成，具體組成可結(jié)合各小區(qū)實際情況確定。組長不具有表決權(quán)。 第六：錄入信息 第七：開展籌備工作并公告（二次公告：籌備內(nèi)容公告） 籌備工作： （一）制訂首次業(yè)主大會會議召開方案，確定會議召開的時間、地點、形式
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