7業(yè)委會(huì)成立條件及程序(文件)
【正文】 、議題及表決規(guī)則。如果運(yùn)用的好，管理規(guī)約、議事規(guī)則將是平衡各方利益，減少和預(yù)防糾紛的重要保障。 業(yè)主委員會(huì)委員條件：由業(yè)主擔(dān)任，具體條件如下： 委員條件。熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔。 主任條件。經(jīng)連選連任、工作規(guī)范、成效突出的可適當(dāng)放寬。 （五）首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他籌備工作。公示期滿(mǎn)后7日內(nèi)，結(jié)合業(yè)主提出的建議或意見(jiàn)進(jìn)行修改，確定擬提交表決的內(nèi)容。 籌備組應(yīng)當(dāng)對(duì)會(huì)議進(jìn)行書(shū)面記錄，籌備組組長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)對(duì)表決及會(huì)議記錄予以簽字確認(rèn)。 籌備時(shí)間。 業(yè)主委員會(huì)委員。 表決形式： 集體討論 書(shū)面征求意見(jiàn) 通過(guò)業(yè)主決定共同事項(xiàng)公共決策平臺(tái) 投票期限。 （2）業(yè)主大會(huì)決議。材料齊全的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府當(dāng)場(chǎng)予以備案。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在抄送同時(shí)將有關(guān)情況書(shū)面通報(bào)物業(yè)所在地公安派出所、社區(qū)居民委員會(huì)。 業(yè)委會(huì)憑登記證明，向區(qū)縣公安分局申請(qǐng)記刻制業(yè)主大會(huì)印章。業(yè)主委員會(huì)憑街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具的備案證明，向區(qū)、縣公安分局申請(qǐng)刻制業(yè)主委員會(huì)印章。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)在備案后7日內(nèi)將備案材料抄送區(qū)縣房屋行政主管部門(mén)。 （4）業(yè)主委員會(huì)委員名單。 表決通過(guò)：除特別內(nèi)容里“專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)急支取預(yù)案”需專(zhuān)有部分面積占建筑物總面積三分之二的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二的業(yè)主同意外，其它表決內(nèi)容需專(zhuān)有部分面積占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意： 第十：業(yè)主大會(huì)正式成立 業(yè)主大會(huì)自首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過(guò)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)之日起成立。因?yàn)槊空匍_(kāi)一次業(yè)主大會(huì)是比較繁瑣的，
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