7業(yè)委會專職秘書職責(zé)(文件)
【正文】 面前。 正是風(fēng)起時，揚帆濟(jì)滄海。本會是業(yè)主的常設(shè)機構(gòu)，對業(yè)主負(fù)責(zé)。 第二章組織及職責(zé) 第五條第一屆業(yè)主委員會，由物業(yè)管理行政主管部門指導(dǎo)開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)管理單位、業(yè)主代表組成籌委會，籌委會推薦本會候選人名單，提交第一次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。本會主任、副主任、執(zhí)行秘書為專職或兼職。 與物業(yè)管理單位議定年度管理計劃、年度費用概算及決算報告。 執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議。 本會作出的決定，不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益。 本會執(zhí)行秘書。 第十二條本會會議的召開應(yīng)由召集人提前七天將會議通知有關(guān)資料送達(dá)每位委員。當(dāng)本物業(yè)有三分之一以上為出租時，必須聘請相當(dāng)于本會委員三分之一以上人數(shù)的承租人代表為聘請委員，并通知其列席本會會議。 第十六條本會執(zhí)行秘書必須作好每次會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔。 第十九條本會委員的撤換、增加，由本會會議通過后，提交業(yè)主確認(rèn)。 有違法犯罪行為被司法部門義定或正在接受調(diào)查的。 有選舉、被選舉和監(jiān)督權(quán)。 執(zhí)行本會的決議，完成本會交辦的工作。 第二十四條本會的經(jīng)費開支包括。經(jīng)費收支帳目由業(yè)委會主任負(fù)責(zé)管理，每季度向本會匯報，每年度向業(yè)主公布。 第二十八條本章程經(jīng)業(yè)主大會通過后生效，同時報當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政部門備案。 “我們業(yè)委會全體成員簽名罷免了業(yè)委會主任，為什么他就是不把公章交出來呢。 業(yè)委會成員和業(yè)主簽名罷免業(yè)委會主任 “如果不是盧經(jīng)理辭職拿出一季度小區(qū)公共維修表，我們業(yè)主都不知道3個月的時間竟然花了快12萬元?！? 記者近日采訪了御錦城部分業(yè)主，他們均表示對于業(yè)委會主任批復(fù)的近12萬元花費毫不知情，“業(yè)主從來沒看到任何維修金使用的公示，聽到3個月的時間用了12萬元時非常吃驚，希望業(yè)委會能夠調(diào)整隊伍，擔(dān)好自己的責(zé)任。”記者聯(lián)系汪武，他說，當(dāng)日罷免會他沒有參加，決議書也沒有蓋業(yè)委會公章，所以不具備法律效力?！?第11頁 共11頁。昨日，記者咨詢了朗秋律師事務(wù)所律師，律師告訴記者，我國現(xiàn)有的物業(yè)法對如何罷免業(yè)委會主任無法律依據(jù)，這不能不說是法律的一個缺陷，“既然主任是由委員們推選產(chǎn)生出來的，罷免自然也該由委員們決定。 知道自己
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