7業(yè)委會(huì)專職秘書(shū)職責(zé)(文件)
【正文】 面前。 正是風(fēng)起時(shí)，揚(yáng)帆濟(jì)滄海。本會(huì)是業(yè)主的常設(shè)機(jī)構(gòu)，對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。 第二章組織及職責(zé) 第五條第一屆業(yè)主委員會(huì)，由物業(yè)管理行政主管部門(mén)指導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)管理單位、業(yè)主代表組成籌委會(huì)，籌委會(huì)推薦本會(huì)候選人名單，提交第一次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。本會(huì)主任、副主任、執(zhí)行秘書(shū)為專職或兼職。 與物業(yè)管理單位議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概算及決算報(bào)告。 執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議。 本會(huì)作出的決定，不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會(huì)的決定，不得損害業(yè)主公共利益。 本會(huì)執(zhí)行秘書(shū)。 第十二條本會(huì)會(huì)議的召開(kāi)應(yīng)由召集人提前七天將會(huì)議通知有關(guān)資料送達(dá)每位委員。當(dāng)本物業(yè)有三分之一以上為出租時(shí)，必須聘請(qǐng)相當(dāng)于本會(huì)委員三分之一以上人數(shù)的承租人代表為聘請(qǐng)委員，并通知其列席本會(huì)會(huì)議。 第十六條本會(huì)執(zhí)行秘書(shū)必須作好每次會(huì)議記錄，并由會(huì)議主持人簽署后存檔。 第十九條本會(huì)委員的撤換、增加，由本會(huì)會(huì)議通過(guò)后，提交業(yè)主確認(rèn)。 有違法犯罪行為被司法部門(mén)義定或正在接受調(diào)查的。 有選舉、被選舉和監(jiān)督權(quán)。 執(zhí)行本會(huì)的決議，完成本會(huì)交辦的工作。 第二十四條本會(huì)的經(jīng)費(fèi)開(kāi)支包括。經(jīng)費(fèi)收支帳目由業(yè)委會(huì)主任負(fù)責(zé)管理，每季度向本會(huì)匯報(bào)，每年度向業(yè)主公布。 第二十八條本章程經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)后生效，同時(shí)報(bào)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政部門(mén)備案。 “我們業(yè)委會(huì)全體成員簽名罷免了業(yè)委會(huì)主任，為什么他就是不把公章交出來(lái)呢。 業(yè)委會(huì)成員和業(yè)主簽名罷免業(yè)委會(huì)主任 “如果不是盧經(jīng)理辭職拿出一季度小區(qū)公共維修表，我們業(yè)主都不知道3個(gè)月的時(shí)間竟然花了快12萬(wàn)元?！? 記者近日采訪了御錦城部分業(yè)主，他們均表示對(duì)于業(yè)委會(huì)主任批復(fù)的近12萬(wàn)元花費(fèi)毫不知情，“業(yè)主從來(lái)沒(méi)看到任何維修金使用的公示，聽(tīng)到3個(gè)月的時(shí)間用了12萬(wàn)元時(shí)非常吃驚，希望業(yè)委會(huì)能夠調(diào)整隊(duì)伍，擔(dān)好自己的責(zé)任?！庇浾呗?lián)系汪武，他說(shuō)，當(dāng)日罷免會(huì)他沒(méi)有參加，決議書(shū)也沒(méi)有蓋業(yè)委會(huì)公章，所以不具備法律效力。” 第11頁(yè) 共11頁(yè)。昨日，記者咨詢了朗秋律師事務(wù)所律師，律師告訴記者，我國(guó)現(xiàn)有的物業(yè)法對(duì)如何罷免業(yè)委會(huì)主任無(wú)法律依據(jù)，這不能不說(shuō)是法律的一個(gè)缺陷，“既然主任是由委員們推選產(chǎn)生出來(lái)的，罷免自然也該由委員們決定。 知道自己
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