7業(yè)委會專職秘書職責(zé)-閱讀頁
2024-09-26 13:53本頁面
【正文】 人參加。 第十四條本會召開會議時，可邀請物業(yè)管理行政主管部門及政府有關(guān)部門（街道辦事處、派出所等）、物業(yè)管理單位的人員和非業(yè)主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權(quán)。 第十五條本會會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時，由主任或會議主持人在自已已投過的一票外，再投一票決定票（贊成或反對票），但此規(guī)定不適用于對其本人或直系親屬有利害關(guān)系的事項。涉及物業(yè)管理的重大問題應(yīng)由本會的全體委員簽署。第十八條本會委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強，有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人擔(dān)任。 第二十條有下列情形的人員不得擔(dān)任本會委員，已擔(dān)任的須停任，并由下次業(yè)主大會確認(rèn)： 已不是業(yè)主。 因體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)能力的。 其他原因不適宜擔(dān)任本會委員的。第二十二條委員的權(quán)利和義務(wù) （一）權(quán)利 有權(quán)參加本組織的有關(guān)活動。 有權(quán)參與本會有關(guān)事項的決策。 （二）義務(wù) 遵守本會章程。 參加本會組織的會議、活動的公益事業(yè)。第五章經(jīng)費與辦公用房 第二十三條本會的經(jīng)費由廣大業(yè)主集資支出。業(yè)主大會和本會會議費用。必要的日常辦公用品等費用。第二十五條本會的辦公用房由開發(fā)商解決。 第二十七條本會的解散與終止，依照業(yè)主大會的決定或政府主管部門的決定解散或終止。 第五篇。業(yè)委會無權(quán)罷免業(yè)委會主任。”近日，青山湖區(qū)御錦城小區(qū)業(yè)委會召開臨時擴大會議，會上，業(yè)委會全體成員簽名罷免業(yè)委會主任汪武。就此事，記者來到御錦城小區(qū)一探究竟。”日前，在御錦城小區(qū)業(yè)主委員會辦公室，業(yè)委會工作人員郭女士拿出“小區(qū)公共維修表”給記者看?！睒I(yè)委會另一名委員龔筱蘭說，“8月2日晚的會上，業(yè)委會僅剩的3名成員加上17名業(yè)主代表都簽名同意罷免汪武的業(yè)委會主任一職，但至今汪武都沒交出業(yè)委會公章以及財務(wù)用章?！睒I(yè)主熊南萍說。“沒經(jīng)過業(yè)主大會討論，擅批部分維修金確有其事，但是我覺得他們出決議書罷免我是沒有法律效力的。 律師說法： 罷免由業(yè)委會委員們決定那么罷免業(yè)委會主任正確程序又是該如何呢。” 對此，青山湖區(qū)房管局工作人員劉忠卻有不同看法，他表示，罷免業(yè)委會主任要召開全體業(yè)主大會，“遵循‘業(yè)主人數(shù)過半、戶數(shù)過半、面積過半’三個原則方可罷免
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