【正文】 做好投標(biāo)及承包方的招標(biāo)工作。 C15 細(xì)石砼（門口處 60 厚）墊層隨打隨抹平，從門口向地漏找1%坡， 厚聚氨酯涂膜防水層（ 米高），防水層上甩毛刮聚合物砂漿保護(hù)層一道。 8 厚 DPHR 砂漿打底 DPHR 砂漿砂漿勾實(shí)接縫、修補(bǔ)墻面、拉毛 加氣砼砌塊墻 板底 5厚 DP干拌砂漿找平 刮 2 厚水泥膩?zhàn)? 無 首層單元門廳 10 厚防滑地磚，稀水泥漿擦縫 5 厚 DTA 砂漿粘結(jié)層 25 厚 DS 干拌砂漿找平層 110 厚干拌復(fù)合輕集料砼墊層 DTG 砂漿勾縫 粘貼 79 厚面磚 5 厚 DTA 砂漿粘結(jié) 9 厚 DPLR 砂漿打底輕鋼龍骨礦棉吸聲板頂棚。 同上 同上 同上 1住宅樓 等 5 項(xiàng)（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項(xiàng)目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 6 用固定卡子固定加熱管 鋪真空鍍鋁聚酯薄膜絕緣層 50 厚擠塑聚苯乙烯塑料保溫層 水泥基防水涂料 100 厚 C15 素砼隨打隨抹平； 素土夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù) 參見 12BJ11 地 48A 衛(wèi)生間（裙房） 預(yù)留 40 厚住戶裝修面層 15 厚 DS 干拌砂漿保護(hù)層 厚聚氨酯涂膜防水層，沿墻體上卷 米。戶門為四防門，樓梯間、管道間等為防火門，室內(nèi)不裝居室門。 樓梯間首層與地下室分隔墻及管道井隔墻采用 100 ㎜厚加氣砼砌塊， 頂板厚為 100150 ㎜厚。1住宅樓 等 5項(xiàng)（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項(xiàng)目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 1 目 錄 ?????????????????????? ..1 ?????????????????????? ..3 ?????????????????????? .10 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 ??????????????????? .10 ???????????????? .11 裝修工程施工程序 ????????????????? . 12 裝修工程交叉施工的控制 ?????????????? ..12 施工進(jìn)度安排 ??????????????????? .113 ?????????????????????? 14 技術(shù)準(zhǔn)備 ? ???????????????????? . 14 生產(chǎn)準(zhǔn)備 ????????????????????? . 114 勞動力安排 ???????????????????? ..114 施工機(jī)械設(shè)備安排 ?????????????????? ..114 主要項(xiàng)目施工方法 ????????????????? ..15 ???????????????????? ..15 加氣砼砌塊的砌筑 ??????????? ??????? 17 門窗安裝 ?????????????????????? .19 墻面抹灰工程 ??????????????????? .21 外檐裝飾工程 ??????????????????? .22 樓地面工程 ???????????????????? ..24 室內(nèi)涂料裝飾工程 ?????????????????? ..28 1住宅樓 等 5項(xiàng)（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項(xiàng)目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 2 6．質(zhì)量控制措施及成品保護(hù) ?????????????? .. 31 施工質(zhì)量控制制度 ????????????????? ..31 質(zhì)量控制措施 ???????????????????? ..32 成品保護(hù)措施： ?????????????????? .. 35 ????????????????????? 35 ??????????????????? .36 現(xiàn)場文明施工管理措施： ??????????????? 36 安全防護(hù) ?????????????????????? .37 高處作業(yè)防護(hù) ??????????????????? .37 臨時用電 ?????????????????????? .38 機(jī)械安全 ?????????????????????? ..39 料具管理 ?????????????????????? .39 環(huán)境保護(hù)措施 ???????????????????? ..39 消防措施 ????????? ????????????? .40 ?????????????????????? .41 ： ???????????????????? .41 1住宅樓 等 5項(xiàng)（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項(xiàng)目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 3 序號 名 稱 編號 1 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502092020 2 《建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102001 3 《建筑工程施工質(zhì) 量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002001 4 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50203－ 2020 5 《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》 DBJ01262020 6 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》 GB502032020 7 《廚房、廁浴間防水施工技術(shù)規(guī)程》 DBJ011052020 8 《建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 DBJ/T011072020 9 《輕隔墻條板質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ01292000 10 衛(wèi)生間、廚房排風(fēng)道 07J9161 11 12BJ 系列圖 集 11 1住宅樓等 5 項(xiàng)（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項(xiàng)目） 1住宅樓 施工圖紙 12 1住宅樓等 5 項(xiàng)（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項(xiàng)目） 1住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) 本工程 位于北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū)，北京理工大學(xué)東側(cè)城鐵房山線西側(cè)，北至高教園區(qū)三號路，南至高園區(qū)四號路，建筑面積 ㎡ ；占地面1住宅樓 等 5項(xiàng)（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項(xiàng)目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 4 積 ㎡，地下 1 層地上 18 層；地下 1 層層高 首層層高 標(biāo)準(zhǔn)層層高 米。本工程外墻均采用外保溫，外貼 80 ㎜厚 擠塑 聚苯板，外墻裝修為 12 層以下為干掛石材， 318 層以上為 外墻涂料。本工程 分 二 個單元，一 個 單元每層 2 戶，每層 4 戶，共計(jì) 68 戶。 C15 細(xì)石砼（ 門口處 55 厚）墊層隨打隨抹平，從門口向地漏找1%坡， 沿外墻內(nèi)側(cè)貼 20 50 聚苯乙烯塑料保溫板，高與墊層上皮平。 參見棚 16B 無 1住宅樓 等 5 項(xiàng)（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項(xiàng)目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 7 鋼筋砼樓板 參考樓 12A 壓實(shí)抹平 參考內(nèi)墻 11C 電梯前廳及走道 同 上 同標(biāo)準(zhǔn)層電梯前廳及走道 輕鋼龍骨礦棉吸聲板頂棚。 DPLR 砂漿修補(bǔ)墻面 大模砼墻 厚聚氨酯涂膜防水層（ 米高），防水層上甩毛刮聚合 物砂漿保護(hù)層一道。 負(fù)責(zé)建立定額用料制度，限額領(lǐng)料的審核工作。 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好設(shè)計(jì)交底 組織、記錄工作； 負(fù)責(zé)收集、整理、發(fā)放變更、洽商工作。 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好臨設(shè)、生活物資等計(jì)劃、進(jìn)場布置，勞務(wù)、外租設(shè)備的考察、選擇工作。 每周組織綜合檢 查，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)、文明施工組織工作。 提前做好材料計(jì)劃，進(jìn)場后，進(jìn)行檢查驗(yàn)收工作。 工程技術(shù)資料必須及時整理、歸檔、齊全，及時提供給上級主管部門查閱。 水電安裝要與土建施工密切配合，水電安裝為土建施工創(chuàng)造條件，土建施工為水電安裝創(chuàng)造便利。 裝修工程施工程序 外裝修：施工程序?yàn)樽陨隙逻M(jìn)行。 裝修工程交叉施工的控制 裝修階段由于工序較多，材料品種也復(fù)雜多樣，很多材料極易受到破壞；同時，分包商之間、各工序之間、內(nèi)外裝修之間、上下樓層之間均存在較多的交叉作業(yè)現(xiàn)象，彼此之間也會造成或多或少的影響。 土建施工與水電安裝之間的交叉作業(yè)： ，土建與水電設(shè)備安裝的交叉作業(yè)相當(dāng)多。 ，應(yīng)特別對土建成品、半成品進(jìn)行保護(hù)，如：廚衛(wèi)磁磚、防水層的破壞及墻面、頂棚等的污染。驗(yàn)收后進(jìn)行全面裝修，外檐裝修從五 月初開始，貼保溫 板 刮抗裂砂漿做面層 彈涂 。 ，事先做好計(jì)劃，防止遺漏后補(bǔ)。 施工機(jī)械設(shè)備安排 裝修施工期間， 混凝土采用商品混凝土 ，砂漿全部使用預(yù)拌砂漿。 施工程序： 結(jié)構(gòu)墻面、地面、樓層表面清理干凈 → 分檔彈線，留出門窗洞口位置 → 安裝隔墻板 → 門框安裝 → 抹門窗洞口護(hù)角 → 板縫處理 施工要點(diǎn)： 。在板與板接縫處的頂板上固定一個 U 型鋼板卡，使之?dāng)D緊縫隙板底，并對準(zhǔn)安裝裝置線，一人在一邊推擠，使之?dāng)D緊縫隙，板底部用木楔背緊（以擠出膠泥為宜），縫隙≤ 5mm。安裝隔墻板遇到管線時，根據(jù)線管部位尺寸先在隔墻板上放出位置線，用云石機(jī)開槽（開槽的尺寸比線管的實(shí)際尺寸大 10mm 左右），下管用水泥將線管槽堵實(shí)、堵平，貼一層 100mm 寬接縫帶保證后堵的管槽表面不出現(xiàn)裂縫。 ，及時養(yǎng)護(hù)，不得出現(xiàn)干縮裂縫。 施工順序： 基層處理→測量放線→攪拌砂漿→立皮數(shù)桿擺樣磚→砌筑→現(xiàn)澆門窗 洞口抱框 →澆注構(gòu)造柱 施工方法： 、墻面進(jìn)行清理，剔除浮漿結(jié)塊和松動疙瘩，將地面的雜物及塵土清理干凈，同時將 拉筋采用植筋工藝在 墻柱上 埋好墻體拉接筋 。 ，可掛通線檢查，如灰縫厚度超過 20mm 時應(yīng)用細(xì)石砼找平，嚴(yán)禁使用砂漿和砍半磚進(jìn)行找平；砌筑 加氣砼 砌塊時在樓面上先砌三皮實(shí)心磚，然后開始砌筑 加氣砼 砌塊，砌筑中組砌方法必須正確， 砌塊排列上下皮應(yīng)錯縫搭砌，搭砌長度 不小于 90 mm，轉(zhuǎn)角處應(yīng)將砌塊分皮咬槎，交錯搭砌，砌體水平灰縫為 15mm，垂直灰縫為 20mm，大于 30mm 垂直縫應(yīng)用 C20 細(xì)石混凝土灌實(shí)。 、墻應(yīng)有可靠連接，沿墻柱高每隔 400mm 或砌塊模數(shù)預(yù)埋 2φ 6 通長拉 筋， 填充墻交接處、單片墻端部、柱邊小于 250mm 墻垛或墻體長度大于 4 米時設(shè)置構(gòu)造柱，尺寸為墻厚 200mm。 1住宅樓 等 5項(xiàng)（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項(xiàng)目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 19 ≥ 200 mm 鋼板網(wǎng)，射釘固定，鋪鋼板網(wǎng)前應(yīng)先將砼墻面 鑿深 5 mm，再用建筑膠、水泥涂刷鋼板。 5 尺量 5 水平灰縫平直度 10 拉線、尺量 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 ① 砌體粘接不牢：原因是砌體澆水，清理不好，砌塊砌筑時一次鋪砂漿面積過大，校正不及時；砌塊就位后應(yīng)及時校正，緊跟著用砂漿灌豎縫。 ⑤ 砌體高度不一，水平面不平，應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)尺桿（畫出每皮高度和灰縫）控制高度，掌握灰縫厚度。人防地下室防護(hù)密閉門有廠 家 、 專業(yè)人員安裝，調(diào)試。 b. 就位和臨時固定：根據(jù)放好的安裝位置線并將其吊直找正，無問題后用木楔臨時固定。 1住宅樓 等 5項(xiàng)（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項(xiàng)目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 21 ：待漿活修理完，交活油漆完后方可安裝五金配件。 ：要求先用一面墻做基線，用方尺規(guī)方，如房間面積大可在地面上彈出十字線，引到距陰陽角 100mm 處控制，做灰餅時，要求距地 左右高度，距陰陽角 20cm 左右開始做 50*50mm 的灰餅，餅與餅間距 為宜。 質(zhì)量要求 ，抹灰層要求無脫層、空鼓，面層應(yīng)無裂縫。 外墻外保溫工程施工要點(diǎn)，詳見節(jié)能保溫施工方案。 、分格：根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求彈線、分格、粘貼分格條，保證分格條位置準(zhǔn)確，橫平豎直。噴涂時應(yīng)注意控制空壓機(jī)的壓力、噴槍嘴距墻面距離、以及接茬位置等。 角。并做好相應(yīng)驗(yàn)收及試驗(yàn)工作（例如拉拔試驗(yàn)）。 ： 50 厚擠塑聚苯乙烯塑料保溫層 → 鋪真空鍍鋁聚酯薄膜絕緣層→ 用固定卡子固定加熱管 → 沿外墻內(nèi)側(cè)貼 20 50 聚苯乙烯塑料保溫板，高1住宅樓 等 5項(xiàng)（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項(xiàng)目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 25 與墊層上皮平 → 60 厚 C15 細(xì)石砼墊層隨打隨抹→預(yù)留 40 厚住戶裝修面層 ：根據(jù)已彈出的面層水平標(biāo)高線，橫 豎拉線，用與豆石砼相同配合比的拌合料抹灰餅，橫豎間距 ，灰餅上標(biāo)高就是面層標(biāo)高。當(dāng)改變配合比時，亦應(yīng)相應(yīng)制作試塊。第二遍抹壓：當(dāng)面層砂漿初凝后，地面面層上有腳印但走上去不下陷時，用鐵抹子進(jìn)行第二遍抹壓，把凹坑、1住宅樓 等 5項(xiàng)（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項(xiàng)目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案