6縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub
2024-09-19 15 本頁面
【正文】 均收入 xx元，財(cái)政收入 xx萬元。因地質(zhì)構(gòu)造成因所至，形成中低山窄谷地貌景觀，全境可分為窄谷地貌， xx地貌。xx′xx″之間。 地 處 東 經(jīng)xx176。xx′xx″ — xx176。總面積為 xx平方公里。 xx縣地處低緯度山區(qū)，屬 xx氣候。 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)啟動(dòng) 中共 xx縣委、縣人民政府于 xx年 x月成立了由 xx任組長，有關(guān)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員的 xx 縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)相關(guān)部門工作人員。 、合理性原則，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)、是有較好的合理布局性和科學(xué)性。 第三章、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 二、城市化建設(shè)的必然要求 城鎮(zhèn)居民住宅列入城市發(fā)展規(guī)劃建設(shè)，充分利用國有土地，合理布局、規(guī)模建設(shè)，集中連片，城市居民住宅房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理以城市發(fā)展配套，以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理，推動(dòng)城市發(fā)展和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。對(duì)此，城鎮(zhèn)居民住房市場化住房分配貨幣化是必然的趨勢。 三、居住觀念的轉(zhuǎn)變 隨著城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)收入不斷增長，國家對(duì)城鎮(zhèn)居民住房制度改革進(jìn)一步深化，住房以市場化、貨幣化方向發(fā)展日趨成熟，城鎮(zhèn)居民以居住面積、居住條件、居住環(huán)境思想觀念的轉(zhuǎn)變，越來越以高標(biāo)準(zhǔn)要求，適用、舒適、經(jīng)濟(jì)、美觀、功能齊全為標(biāo)準(zhǔn)的新型住房需求。集住宅、商鋪、車位、健身休閑廣場、綠化為一體的園林住宅小區(qū)，符合 “ 安全、適用、舒適、環(huán)境優(yōu)美 ”的原則。 a戶型（ xxm2） xx套， b戶型（ xxm2）xx套， c 戶型（ xxm2） xx套， d戶型（ xxm2） xx套。 按單位性質(zhì)分。 二、市場預(yù)測 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目充分考慮到當(dāng)?shù)芈毠こ擎?zhèn)居民的經(jīng)濟(jì)承受能力和生活習(xí)慣，統(tǒng)一規(guī)劃、布局合理、設(shè)計(jì)適度、功能齊全、安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀，需要購房 xx戶，購房率為 xx%（未含各鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房 戶數(shù)）。本報(bào)告采用概算法和 98 定額進(jìn)行估算，根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)亟ㄖ袌霈F(xiàn)行價(jià)格為依據(jù)，并考慮不可預(yù)見因素，項(xiàng)目建設(shè)期為 x 年，第一期為 x年，第二期公建、商鋪、住房為 x 年，建設(shè)期資金占用利率以年利率 x%計(jì)算。 、二期實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度 xx年 x月至 xx年 x 月總工期 二、項(xiàng)目資金籌措（詳見附表 2） 銀行貸投 xx萬元 住房戶購房預(yù)付資金 xx萬元 自籌資金 xx萬元 第九章、主要財(cái)務(wù)指標(biāo)及項(xiàng)目效益評(píng)價(jià) 一、主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 投資利潤率 經(jīng)濟(jì)適用住房、商鋪投資利潤率 =利潤總額 /項(xiàng)目總投資*100= 投資利稅率 第 10 頁 共 13 頁 投資利稅率 =利稅總額 /項(xiàng)目總投資 *100= 凈現(xiàn)值
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