6縣經濟適用住房建設項目可行性研究報告-預覽頁
【正文】 項目可行性研究報告 第一章 項目建設背景 xx縣整體概況 xx 縣位于 xx 省 西 南 ， 屬 xx 轄 區(qū) 。xx′xx″ ，北緯 xx176。全縣轄區(qū)有 x鎮(zhèn) x鄉(xiāng)， xx個村民委員會， xx個村民小組，全縣總人口 xx萬人，人口密度為每平方公里 xx人，縣境北依 xx與 xx縣分界，南與 xx毗為鄰，東與xx縣連接，西與 xx 縣連接，縣城距 xx940公里，距 xx120 公里。具有明顯的立體氣候特征，雨量充沛，日照充足，霜期短，年平均日照 xx 小時，年平均無霜期 xx天，年平均氣溫 xx度，東南部為多雨區(qū)，北部為少雨區(qū)?？h人民政府批準成立了 xx 房地產開發(fā)有限責任公司，公司住址： xx 鎮(zhèn)，法定代表人： xx，負責承擔經濟適用住房建設的實施工作，土地使用、地質勘察、規(guī)劃、設計、項目預算、資金籌劃、項目方案編制、項目招標、 項目建設實施、住房銷售、物業(yè)管理、服務等。 、整體性原則，突出項目開發(fā)的整體布局，連片開發(fā)，確保項目的整體效果。 三、城鎮(zhèn)居民住房市場化的必然趨勢 第 4 頁 共 13 頁 國家對城鎮(zhèn)公有住房制度改革和加快住房建設 進一步深化，公有住房制度改革推動了城鎮(zhèn)住房市場的形成，同時推動房地產產業(yè)的發(fā)展。 第四章、項目建設相關條件 一、住房政策的扶持 、機關、企事業(yè)單位實行住房獎勵政策。 第五章、項目規(guī)劃及建設規(guī)模 一、規(guī)劃的基本構思和建設原則 、按照 “ 高起點、高標準、高品位、面向未來 ” 的要求， 第 5 頁 共 13 頁 把經濟適用住房建設成為經濟、適用、美觀、功能齊全的現(xiàn)代園林小區(qū)，不斷滿足城鎮(zhèn)居民 日益增長的住房需求。經濟、社會、環(huán)境三效原則。 三、總體規(guī)劃與分區(qū)建設規(guī)劃 、總體規(guī)劃。（ 1）縣級地方行政單位 xx 個，住房 xx 套，占報名總數(shù)的 xx%；（ 2）縣級地方事業(yè)單位 xx 個，住房 xx 套，占報名總數(shù)的 xx%；（ 3）縣級企業(yè)單位 xx個，住房 xx套，占報名總數(shù)的 x%。經濟適用住房、商鋪、車位市場前景看好。 經測算，該項目總投資為 xx 萬元，其中。本項目主要經濟指標均能滿足要求，財務內部收益將高于社會基準收益率，由于財務凈現(xiàn)值大于零，項目有較好的經濟效益及盈利水平，財務足可以接受的。 經濟適用住房銷售收入 萬平方米 *988 元 /m2=萬元，二年內銷售。項目的銷售收入投資成本引起的內部收益率變化，參見敏感性分析表。 該項目建設地點位于 xx縣中心地帶，地勢基本平坦，建設條件較為理想，是房地產開發(fā)的較好場所。 二、建議 加快實施步伐，加大經濟適用住房和商鋪車位的營銷力度，加大宣傳工作，注重降低項目成
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