【正文】 。 二、項目建設(shè)的必要性 近年來由于教育教學(xué)質(zhì)量的不斷提高，辦 法規(guī)模的不斷擴大，目前在校學(xué)生的場地資源已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足要求，處于超負(fù)荷運轉(zhuǎn)狀態(tài)，校園校舍的現(xiàn)狀已經(jīng)無法滿足各方面的要求，嚴(yán)重制約了學(xué)校教學(xué)質(zhì)量的進一步提高。學(xué)校 辦學(xué)思想為 “德育為先、教學(xué)為主，面向全體、強化基礎(chǔ)，彰顯個性、發(fā)展特長 ”；辦學(xué)理念是 “求真務(wù)實、盡善盡美、科研興校、質(zhì)量為本 ”；辦學(xué)模式是 “基礎(chǔ)教育＋特色教育 ”； “樂學(xué)、善思、明德、立志 ”為校訓(xùn)；校風(fēng)為 “團結(jié)文明、勤奮創(chuàng)新、活潑健康 ”。 綜上所述，該項目符合國家和遼寧省教育事業(yè)發(fā)展的要求， 省委、省政府高度重視 新建 改造 工作，把 新建 改造作為改善民生、統(tǒng)籌城 市 發(fā)展、構(gòu)建和諧社會的重要工作來抓 。 項目建成后，可以徹底解決該校 的 教學(xué)需求 。 四 、 項目投資估算及資金籌措 項目投資估算 濟南市八里 小學(xué) 異地新建項目 總投資估算為 萬元 。 受建設(shè)場地相對固定和建設(shè)投資額的局限，該項目要在功能完善的基礎(chǔ)上，盡量做到簡潔、端莊、大方。 滿足 濟南市 的總體規(guī)劃要求，確定該項目的規(guī)劃、建設(shè)方案。 研究目的 通過對項目目前現(xiàn)狀及 建設(shè)背景的調(diào)查研究和在對其發(fā)展前景預(yù)測和社會經(jīng)濟效益評價的基礎(chǔ)上，對該項目的建設(shè)必要性、經(jīng)濟合理性、技術(shù)可行性及實施可能性提出綜合性論證報告，形成項目結(jié)論意見，供有關(guān)部門決策參考。 附圖： 總平面布置圖； 各 層平面布置圖 ； 立面圖、剖面圖。 濟南市八里 小學(xué)異地新建項目 可行性研究報告 濟南市 建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司 電話： 04212615849 4 第一章 總 論 一、項目名稱及承辦單位 項目名稱 濟南市八里 小學(xué) 異地新建項目 承辦單位 濟南市八里 小學(xué) 主管單位名稱 濟南市淋街區(qū) 教育局 單位法人 周乃良 單位 地址 濟南市淋街區(qū) 凌河大街四 段 267 號 企業(yè)性質(zhì) 事業(yè)單位 建筑性質(zhì) 新建 8 、 項目 選址 東至疏港路，南至 八里 村民住房，西至鳳鳴街，北至文祥豪府 四 期住宅樓。為項目申報、設(shè)計、實施等后續(xù)事宜做好前期準(zhǔn)備工作。 在滿足環(huán)境資源合理開發(fā)和生態(tài)環(huán)境得到保護的原 則下，開發(fā)與保護并重，維護生態(tài)平衡，綜合協(xié)調(diào)社會經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)保的關(guān)系。 三、項目概況 項目建設(shè)地點 東至疏港路，南至 八里 村民住房，西至鳳鳴街，北至文祥豪府二期住宅樓。 資金籌措 項目單位 自籌 。 項目在 該 校 院內(nèi)，交通便利，地理條件優(yōu)越，公用設(shè)施配套齊全完善。該校 建設(shè)條件良好，建設(shè)規(guī)模合理，建筑標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)，社會效益顯著，研究結(jié)果認(rèn)為該項目的建設(shè)是必要可行的。學(xué)校以質(zhì)量為本，突出育人原則。隨著學(xué)校周邊的居民區(qū)大量增加，常住人口大幅度增加，學(xué)校面臨著招生壓力越來越大。 三 、 項目建設(shè)可行性 項目建設(shè)符合 濟南市 整體規(guī)劃， 新 建 的遠(yuǎn)景規(guī)劃，項目用地屬于城市建設(shè)用地，建設(shè)地址地勢平坦、視野開闊、交通方便，便于大型機械化設(shè)備施工。為項目的順利實施提供了組織保障。 二、建設(shè)內(nèi)容 建筑面積 總 建筑總面積為 11909 平方米 ，其中教學(xué)樓建筑面積 10809 平方米，五層框架結(jié)構(gòu)；食堂建筑面積 650 平方米；門衛(wèi)建筑面積 50 平方米；室外廁所建筑面積 400 平方米。 三 層平面布置 建筑面積為 2499 平方米，主要設(shè)置 普通教室 、 多媒體教室 、 教 師 辦公室 、 算機網(wǎng)絡(luò)教室 、 計算機輔房 、 語言教室 、 語言資料室 、 行政辦公室 、開水間。 濟南市八里 小學(xué)異地新建項目 可行性研究報告 濟南市 建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司 電話： 04212615849 12 第四章 、項目選址 及建設(shè)條件 一、項目選址 選址原則 項目選址，符合國家法規(guī)、城市發(fā)展政策、城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃、條例的規(guī)定，特別是符合 對用地性質(zhì)、強度、整合土地資源等方面的規(guī)定。 建設(shè)地點表面地形寬 場 平坦，交通便利，地理條件優(yōu)越，公用設(shè)施配套齊全完善。無霜期平均為濟南市八里 小學(xué)異地新建項目 可行性研究報告 濟南市 建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司 電話： 04212615849 13 149 天，最長達(dá) 167 天，終霜期最早為 4 月 19 日，最晚為 5 月 4 日，初霜期最早為 9 月 16 日，最晚為 10 月 16 日。 濟南市 域面積 3762 平方公里，下轄 28 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 298 個行政村， 57 萬人，其中農(nóng)業(yè)人田近 55 萬，努魯兒虎和松嶺兩大山脈縱橫全縣，大凌河與小凌河兩大水系貫穿全境，獨特的山脈和水系，使全 市 地勢地貌既有連續(xù)起伏的中低山，又有溝壑縱橫的丘陵和沿深緩平的沖擊平原。 礦產(chǎn)資源豐富， 濟南市 山川藏寶、地下埋金。 特色農(nóng)業(yè)。 濟南市 是著名的 “中國大平頂棗之鄉(xiāng) ”，盛產(chǎn)的大棗色澤深紅锃亮、酸甜適口、皮薄肉脆、營養(yǎng)豐富。 交通運輸條件 濟南市 處于西部京津城市群與東部遼沈城市群輻射的中間地帶，距錦州港僅一百多公里，是一個亞沿海地區(qū)。境內(nèi)有六條鐵路、九條國省干線公路通過，直達(dá)北京、沈陽、大連、丹東、錦州、承德、赤峰等城市。朝陽是關(guān)內(nèi)外交通要道，又是亞沿海地區(qū)，已形成公路、鐵路、水運三位一體，四通八達(dá)的主體交通輸送網(wǎng)絡(luò)。不但長途傳輸實現(xiàn)了數(shù)字化，而且城鄉(xiāng)電話中繼傳輸也實現(xiàn)了光纜化，提高了通信質(zhì)量，加快了傳遞速度。 地震設(shè)防 根據(jù)建平地震史和近期資料記載，場區(qū)從未發(fā)生過大于 Ⅵ 級的地震，屬弱震區(qū)。 ③ 資源供應(yīng) 此建設(shè)項目周邊建筑材料豐富，水源充足，只需要架設(shè)部分線路既滿足建設(shè)項目的需求；電力、通訊、交通便利，能確保工程建設(shè)的順利進行。木材、各種型號鋼材，當(dāng)?shù)厥袌鼍袖N售，而且距建材市場較近，運輸方便。 加強教師隊伍建設(shè)，建立和完善教師終身學(xué)習(xí)制度，鼓勵支持教師參加學(xué)歷進修，提高教師專業(yè)水平，加強中小學(xué)骨干教師隊伍建設(shè)，培養(yǎng)一大批市級骨干教師。要切實踐行“三個代表 ”重要思想，把滿足人民群眾日益增長的教育需求作為一項重要職責(zé)，層層落實責(zé)任，按照各自職責(zé)，抓好 教育發(fā)展規(guī)劃 的組織實施和落實，我們要依據(jù)鄉(xiāng)整體教育規(guī)劃建立督導(dǎo)評估制度，將評估考核結(jié)果作為干部考核的重要依據(jù)。 節(jié)約建筑能耗，保證維護結(jié)構(gòu)熱工性能； 建筑和環(huán)境綜合考慮防火、抗震、防空和防洪等安全措施 ； 三、 工程建設(shè)內(nèi)容 建筑面積 總 建筑總面積為 11909 平方米 ，其中教學(xué)樓建筑面積 10809 平方米，五層框 架結(jié)構(gòu)；食堂建筑面積 650 平方米；門衛(wèi)建筑面積 50 平方米；室外廁所建筑面積 400 平方米。 三 層平面布置 建筑面積為 2499 平方米，主要設(shè)置 普通教室 、 多媒體教室 、 教 師 辦公室 、 算機網(wǎng)絡(luò)教室 、 計算機輔房 、 語言教室 、 語言資料室 、 行政辦公室 、開水間。 四、 總平面設(shè)計 要求 學(xué)校應(yīng)有總平面設(shè)計，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可進行建筑設(shè)計。 學(xué)校的校門不宜開向城鎮(zhèn)干道或機動車流量每小時超過 300 輛的道路。 ③ 兩排教室的長邊相對時，其間距不應(yīng)小于 25m。 學(xué)校建筑設(shè)計應(yīng)滿足教學(xué)功能要求，有利于學(xué)生安全及身心健康，合理安排學(xué)校用地。 結(jié)構(gòu)設(shè)計基本數(shù)據(jù) ① 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級 二級 ② 耐火等級 二級 ③ 房屋建筑耐久年限 二級 ④ 設(shè)計使用年限 50 年 ⑤ 抗震設(shè)防烈度為 抗震 設(shè)防烈度為 7 度 。； 預(yù)埋件鋼材 鋼板和型鋼采用 Q235B 型；鋼材及焊條材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。吊環(huán)埋入混凝土的深度不應(yīng)小于 30d，并應(yīng)焊接或綁扎在鋼筋骨架上。凡接頭中點位于該連接區(qū)段長度內(nèi)的焊接或搭接接頭均屬于同一連接區(qū)段，任一濟南市八里 小學(xué)異地新建項目 可行性研究報告 濟南市 建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司 電話： 04212615849 23 截面內(nèi)鋼筋接頭的數(shù)量不得超過規(guī)范要求。 構(gòu)造柱、基礎(chǔ)梁等兼做防雷接地時，其有關(guān)縱筋必須焊接。 《中小學(xué)建筑設(shè)計規(guī)范》 GBJ9986 設(shè)計要求 合理布置建筑內(nèi)部空間，同時加大對安全設(shè)施的重視度，實現(xiàn)以人為本的設(shè)計思想；在建筑風(fēng)格和形式上，力求體現(xiàn)時代的風(fēng)貌，塑造出科學(xué)、莊重的建筑形象，建筑群體錯落有致，室內(nèi)外空間相互滲透，形成多層次、多空間變化的空間效果，從墻面線條到門窗形式，整體建筑風(fēng)格簡潔統(tǒng)一。項目設(shè)計要從滿足 和方便城市規(guī)劃展覽館的功能需濟南市八里 小學(xué)異地新建項目 可行性研究報告 濟南市 建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司 電話： 04212615849 25 要，同時要節(jié)約資源，整合資源。 墻身防潮層 :在 米處做 20 厚 1:2 水泥砂漿內(nèi)加 35%防水劑。 外裝修選用的各項材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由施工方單位提供樣板，經(jīng)建設(shè)和設(shè)計單位確認(rèn)后進行封樣，并據(jù)此驗收。 建筑裝修做法 地面 素土夯實， 250 厚碎石砂墊層； 100 厚 C15 混凝土墊層， 100 厚 C25混凝土面層隨打隨抹光（面撒 1:1 水泥砂漿）。 外墻 外墻面抹灰刷涂料；外面面局部貼墻面磚。 其他 該工程所選用標(biāo)準(zhǔn)圖中有對結(jié)構(gòu)工種的預(yù)埋件，預(yù)留洞，如平臺鋼欄桿。除不銹鋼及鋁合金扶手外，欄桿扶手刷防銹漆及底漆各一道，磁漆兩道。 八 、給水、排水工程 設(shè)計方案 設(shè)計依據(jù)、涉及范圍 設(shè)計依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152020； 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB500132020； 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GB500142020； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB87981996； 《污水排放城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 CJ30821999。塑料排水橫支管支承件的間距應(yīng)符合《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》 CJJ/T2998執(zhí)行。選擇優(yōu)質(zhì)的管材及其配件，采用正確的施工方法，可以避免管道出現(xiàn)泄漏。設(shè)計、施工安裝和驗收時應(yīng)以各種管材的相關(guān)技術(shù)規(guī)程及安裝圖集為依據(jù)。施工實踐證明：截止閥比濟南市八里 小學(xué)異地新建項目 可行性研究報告 濟南市 建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司 電話： 04212615849 29 閘閥關(guān)得嚴(yán)，閘閥比蝶閥關(guān)的嚴(yán)。消防水池則根據(jù)《 建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 GB500162020 中第 8． 6． 1 條， 8． 6． 2 條規(guī)定來設(shè)置。設(shè)計時要能根據(jù)學(xué)校具體情況 ，合理規(guī)劃，在保證消防安全的前提下，適當(dāng)減免消防水池儲水量。 用水量標(biāo)準(zhǔn) 200L/人 /小時 濟南市八里 小學(xué)異地新建項目 可行性研究報告 濟南市 建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司 電話： 04212615849 30 使用時間 24 小時 小時變化系數(shù) 最大小時用水量 平均小時用水量 m3/h 排水系統(tǒng) 排水排至室外排水井內(nèi)，經(jīng)室外化糞池處理后，接入市政污水管網(wǎng)。跌落差大于 300mm 可不受角度限制。檢驗方法為滿水 15min，水面下降后，再灌滿觀察 5min，液面不降，管道及接口無滲漏為合格，排水主力管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗，通球球徑不 小于排水管道管徑的 2/3，通球率必須達(dá)到 100%。 排水采用有組織排水，雨水、污水分流制。 排水管道安裝完畢，排水管必須經(jīng)過閉水試驗，試驗合格后方能復(fù)土。 該采暖設(shè)計采用下供下回方式。風(fēng)道采用鍍鋅鋼板（厚度：按規(guī)范做相應(yīng)選用）。 采暖系統(tǒng)閥門選用 DN≤50mm采暖球閥，閥門均為銅質(zhì)。 散熱器組成后進行 的水壓試驗，試驗 3min 不滲不漏為合格。 設(shè)計內(nèi)容 配電系統(tǒng)設(shè)計。 電源 該工程為三類建筑，用電設(shè)備為三級負(fù)荷。 接地采用 T