【正文】 理難度大，環(huán)境臟、秩序亂、服務(wù)差、產(chǎn)品劣、價(jià)格貴以及偷稅漏稅等問(wèn)題逐步顯現(xiàn)出來(lái)。農(nóng)產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)與國(guó)際市場(chǎng)的聯(lián)系進(jìn)一步緊密，將有更多的國(guó)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品走出國(guó)門(mén)，參與國(guó)際貿(mào)易，同時(shí)，預(yù)計(jì)國(guó)外農(nóng)產(chǎn)品也將大量進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)流通，很大一部分將通過(guò)各地的商貿(mào)城進(jìn)行集散。深圳布吉、山東壽光、河南商丘等地已建立起了大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)流通市場(chǎng)，對(duì)當(dāng)?shù)啬酥羾?guó)內(nèi)各地的農(nóng)產(chǎn)品流通起到了積極的意義，對(duì)“三農(nóng)問(wèn)題”的解決極有幫助。 （ 2）“三農(nóng)”問(wèn)題牽動(dòng)著社會(huì)各界，解決“三農(nóng)”問(wèn)題，已是迫在眉睫、刻不容緩的大事。 加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全工作，實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證認(rèn)可，禁止生產(chǎn)、銷(xiāo)售和使用高毒、高殘留農(nóng)藥，加快農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全立法。加強(qiáng)對(duì)農(nóng)業(yè)的服務(wù)。 連續(xù)多年的中央 1 號(hào)文件，明確指出：在繼續(xù)搞好集貿(mào) 市場(chǎng)和商貿(mào)城建設(shè)的同時(shí)，注重發(fā)揮期貨市場(chǎng)的引導(dǎo)作用，鼓勵(lì)發(fā)展現(xiàn)代物流、連鎖經(jīng)營(yíng)、電子商務(wù)等新型業(yè)態(tài)和流通方式。商貿(mào)城交易額預(yù)計(jì)達(dá)到 2 億元。 （四）建設(shè)規(guī)模及投資 項(xiàng)目總占地 33350m2，（ 50 畝）。商鋪建筑面積 25000m2， 2 層，框架結(jié)構(gòu)；街道 115m 20m。 項(xiàng)目總投資為 4200 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資 3850 萬(wàn)元， 鋪底流動(dòng)資金 3500 萬(wàn)元。改造現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)城，發(fā)展經(jīng)紀(jì)人代理、農(nóng)產(chǎn)品拍賣(mài)、網(wǎng)上交易等方式，增強(qiáng)交易功能。各地要加快開(kāi)通整車(chē)運(yùn)輸鮮活農(nóng)產(chǎn)品的綠色通道，抓緊落實(shí)降低或免交車(chē)輛通行費(fèi)的有關(guān)規(guī)定，并盡快實(shí)現(xiàn)省際互通。近幾年來(lái)，國(guó)家及各地方人民政府先后出臺(tái)了一系列優(yōu)惠、扶持政策和辦法，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供了良好的宏觀環(huán)境。而解決“三農(nóng)”問(wèn)題，農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程對(duì)其影響極 大。 （ 3）加快皖北地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略決策，使 XX 面臨巨大的發(fā)展機(jī)會(huì)，作為重點(diǎn)支持的皖北三市七縣之一，隨著中部崛起戰(zhàn)略的深入， XX 要成為真正意義上的皖北率先崛起，在農(nóng)產(chǎn)品流通方面，目前 XX 縣并不具有整 個(gè)皖北的農(nóng)產(chǎn)品集散功能和輻射整個(gè)黃淮海經(jīng)濟(jì)圈的大型農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)城的能力。 從宏觀背景來(lái)看，建設(shè)中瑞商城是順應(yīng)社會(huì)發(fā)展潮流、符合國(guó)家方針政策和發(fā)展戰(zhàn)略的，具有極大的發(fā) 展前景。在超市消費(fèi)異軍突起的形勢(shì)下，原有城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)再也無(wú)法“養(yǎng)尊處優(yōu)”，其改造和提升已擺上議事日程。城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)按照超市化改造，已逐漸成為發(fā)展的必然趨勢(shì)和迫切要求。建筑方案設(shè)計(jì)。工程開(kāi)工。分項(xiàng)工程驗(yàn)收。 以上鋼筋混土框架工程 樓頂防隔水 室內(nèi)裝修及場(chǎng)坪 圖 1— 2 項(xiàng)目 主要工藝流程示意 圖 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街 項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 8 磚等，其中鋼材由外地運(yùn)輸過(guò)來(lái)，其余材料在當(dāng)?shù)鼐衅渖a(chǎn)的企業(yè)，可以就近取材。 混凝土： C50— C25； 鋼筋： HPB23 HRB335 和 HRB400級(jí)熱軋鋼筋； 結(jié)構(gòu)鋼： Q235B； 砌體材料：對(duì)建筑圍護(hù)及分隔用的砌體盡量 采用輕質(zhì)材料，可減輕結(jié)構(gòu)的自重，減少地震作用，從而達(dá)到減少結(jié)構(gòu)構(gòu)件斷面配筋及減少基礎(chǔ)材料重量。 （二十）《安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DB34/14662020） （二十一）《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DB34/14672020） 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 12 第三章 項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估 建設(shè)方案 選擇原則 本著 資源經(jīng)濟(jì)和較低費(fèi)用 、 生命周期設(shè)計(jì) 、 人性設(shè)計(jì) 等 原則 ，將 傳統(tǒng)性特色與現(xiàn)代技術(shù)相 結(jié)合， 建筑理論與環(huán)境科學(xué)相融合 。 （ 四 ） 堅(jiān)持以人為本 由于社會(huì)需求的多元化和人們文化素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)條件、職業(yè)影響的差異，對(duì)居住房屋和環(huán)境的選擇有所不同。 ：是對(duì)市場(chǎng)內(nèi)外用戶的信息發(fā)布管理，包括數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)、 LED 顯示屏與觸摸屏信息發(fā)布系統(tǒng)、市場(chǎng)門(mén)戶網(wǎng)站信息采集發(fā)布系統(tǒng)。 電子結(jié)算系統(tǒng) 此系統(tǒng)是 市場(chǎng)業(yè)務(wù)運(yùn)行平臺(tái)的核心，它掌握市場(chǎng)中的全部市場(chǎng)交易和供求信息，便于為商戶提供服務(wù)，建立科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕Y(jié)算和交易方式，滿足交易管理、資金結(jié)算及市場(chǎng)各項(xiàng)費(fèi)用的收繳。 主要包括：帳戶管理（ IC 卡管理）、密碼管理、交易管理、交易結(jié)算、費(fèi)用管理、綜合統(tǒng)計(jì)查詢、票據(jù)打印、品種管理、結(jié)算方式與配套設(shè)備、辦公自動(dòng)化管理、人事管理、個(gè)人辦公、行政辦公檔案 管理、督辦管理、日常辦公、財(cái)務(wù)管理、檔位管理、市場(chǎng)基本信息管理、 電子監(jiān)控管理。 （四） 交通組織 本工程內(nèi)、外門(mén)廳入口處設(shè)有殘疾人坡道，滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求； 辦公及住宅人員垂直交通采用樓梯方式。在簡(jiǎn)潔大方的形體內(nèi)，注重開(kāi)窗及廣告位等處的細(xì)部設(shè)計(jì)，并注重材質(zhì)的變化與對(duì)比。 （七） 建筑裝修與構(gòu)造 屋面１（上人屋面）：防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，二道防水設(shè)防。 （ 1）外墻實(shí)體 (一～二層裙房部 分 )：外干掛大規(guī)格優(yōu)質(zhì)細(xì)磨花崗巖 ,內(nèi)貼聚苯保溫板（具體厚度待節(jié)能計(jì)算后確定）； 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 16 （ 2）主樓立面 (二層 )：優(yōu)質(zhì)真石漆，內(nèi)貼聚苯保溫板； 內(nèi)墻面：（墻體材料為 200 厚煤矸石空心磚和 120 厚 GRC 板） （ 1）地下室設(shè)備用房和車(chē)庫(kù)：白色防霉涂料； （ 2）樓梯間、值班室、消防控制室、辦公室：白色內(nèi)墻乳膠漆涂料； （ 3）商鋪、前室、辦公及住宅入口門(mén)廳、營(yíng)業(yè)廳：高級(jí)干掛大理石墻面； （ 4）衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)彩色釉面磁磚，貼至吊頂高度。 門(mén)窗： 部分外門(mén)窗為深灰色斷熱鋁合金框、淺鍍膜 LowE 玻璃窗和淺鍍膜玻 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 17 璃幕墻。 設(shè)計(jì)房型：每鋪房型面積 80~150 平方米 三、 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) （一） 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500102020） 多層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（ JGJ32020） 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500112020， 2020 年版） 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500072020） 建筑樁基技術(shù)規(guī)范（ JGJ942020） 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ GB500092020， 2020 年版） 人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500382020） 已頒布的各有關(guān)規(guī)范、規(guī)程等。 (三 )結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 工程概況 根據(jù)建設(shè)方的設(shè)計(jì)要求，規(guī)劃全部布置二層為商鋪，部分住宅頂層作躍層處理，結(jié)合用地。填充墻用 M5 混合砂漿砌筑。計(jì)算采用總剛度振型分解法計(jì)算水平作用。 經(jīng)分析，主要計(jì)算參數(shù)均在現(xiàn)行規(guī) 范的合理范圍內(nèi) （五） 供配電設(shè)計(jì)： 負(fù)荷等級(jí)： 本工程為二類(lèi)多層及建筑，消防負(fù)荷、商業(yè)的備用照明等用電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)；空調(diào)等用電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)負(fù)荷。建筑內(nèi)配線采用三相五線制，接地線一律專放。 辦公室內(nèi)設(shè)置電視終端；商鋪每戶設(shè)一個(gè)電視終端；商場(chǎng)每層設(shè)置分配器箱，電視終端由二次裝修根據(jù)用戶需要設(shè)置。 電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)僅預(yù)留管線，具體由當(dāng)?shù)仉娦挪块T(mén)設(shè)計(jì)。 （三） 室外給水設(shè)計(jì) 水源： 分別從開(kāi)發(fā)區(qū)市政給水管引入兩根 DN150 供水管，在小區(qū)四周形成環(huán)狀。 （四） 室外排水設(shè)計(jì) 本工程采用雨、污分流 制系統(tǒng)，本基地雨、污水分別排至縣城污水管網(wǎng)。 （五） 建筑給水排水設(shè)計(jì) 消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)： 本工程為二類(lèi)多層民用建筑。消防管采用消防給水涂塑鋼管卡箍連接。節(jié)能方法：生活給水選用變頻供水設(shè)備。 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 23 （二） 設(shè)計(jì)內(nèi)容： 住宅設(shè)分體空調(diào)； （三） 設(shè)計(jì)參數(shù)： 室外設(shè)計(jì)參數(shù)：（ XX 市） 夏季：空調(diào)干球溫度 ℃， 濕球溫度 ℃。 DN＞ 70 時(shí)。 六、 消防 設(shè)計(jì) （一） 建筑消防設(shè)計(jì) 總平面消防： 主樓設(shè) 18 18m 的消防登高操作場(chǎng)地；裙房四周道路可兼作消防車(chē)道，建筑與周邊其他建筑的距離均大于 13 米，滿足防火間距要求。消防滅火系統(tǒng)有：室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，超細(xì)干粉自動(dòng)滅火系統(tǒng)及建筑滅火器。消火栓箱內(nèi) DN65 消火栓，箱內(nèi)配Ф 19 水槍 DN65 25 尼龍襯膠水帶和啟動(dòng)消防泵按鈕。 消防水池 室外設(shè)一座地下消防專用水池。即在室外設(shè) 500Ｔ消防水池。管材和接口要求承壓 . 其它滅火設(shè)備 依《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》，在各場(chǎng)所 消火栓箱下配置磷酸銨鹽干 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 26 粉滅火器。 3）消防配電線路采用 NHYJV1KV 型耐火電纜防火橋架內(nèi)敷設(shè)，或穿鋼管敷設(shè)。采用自帶蓄電池的應(yīng)急燈具，應(yīng)急 90 分鐘。消防控制室設(shè)于一層。消防電話、消防廣播與其它線路分管敷設(shè)。 建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)是室內(nèi)環(huán)境與室外環(huán)境的分界線，室內(nèi)外的熱量交換主要是通過(guò)圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行的，因此其熱工性能的優(yōu)劣，是直接影響建筑使用能耗大小的一個(gè)重要因素。 K） ] 遮陽(yáng)系數(shù) SW（西向 /東、南向 /北） 單一朝向 窗墻面積比≤ ≤ 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 28 外窗（包括透明幕墻） ＜窗墻面積比≤ ≤ ≤ ≤ ＜窗墻面積比≤ ≤ ≤ ≤ ＜窗墻面積比≤ ≤ ≤ ≤ ＜窗墻面積比≤ ≤ ≤ ≤ 屋頂透明部分 ≤ ≤ 表 34 乙類(lèi)公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和夏季遮陽(yáng)系數(shù)限值 圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位 傳熱系數(shù) K[W/（ m2 K/W） 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 29 地面或不采暖、無(wú)空調(diào)地下室頂板 ≥ 采暖、空調(diào)地下室外墻（與土壤接觸的墻） ≥ 地面熱阻系指建筑基礎(chǔ)持力層以上各層材料的熱阻之和； 地下室外墻熱阻系指土壤以內(nèi)各層材料的熱阻之和。 夏季自然通風(fēng)條件下，外墻與屋面內(nèi)表面最高溫度不應(yīng)大于當(dāng)?shù)叵募臼彝庥?jì)算溫度最高值。 h)]。 h)]。根據(jù)以上的原則，分別對(duì)本項(xiàng)目中外墻、屋頂和門(mén)窗的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)選。 表 36 屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)判定 材料名稱 （由外到內(nèi)） 厚度 導(dǎo)熱 系數(shù) 蓄熱系數(shù) 修正 系數(shù) 熱阻 熱惰性指標(biāo) （ mm） W/() W/() *S 細(xì)石混凝土（內(nèi)配筋） 40 A級(jí)保溫層 40 水泥砂漿 20 鋼筋混凝土 120 各層之和 220 — — — 屋頂熱阻 Ro=Ri+∑ R+Re= 屋頂傳熱系數(shù) K=1/Ro=屋頂滿足 K=，滿足《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定 外墻節(jié)能技術(shù)措施 外墻是建筑維 護(hù)結(jié)構(gòu)主體，是室內(nèi)外熱交換的主要部位。 2）采用外墻外保溫構(gòu)造措施 外墻外保溫建筑構(gòu)造的保溫層中部用粉煤灰混凝土加壓砌塊，外部選用 35 厚無(wú)機(jī)?；⒅楸兀?A 級(jí)不燃材料 ）。 1）各朝向外窗選用斷熱鋁窗，中空玻璃。 表 38 外窗傳熱系數(shù)判定 規(guī)格型號(hào) 窗墻比 傳熱系數(shù)W/() 窗墻比限值 K 限值 斷熱鋁合金單框普通中空玻璃窗 5+9A+5 窗墻面積比≤ ≤ 滿足《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定 表 39 門(mén)窗的氣密性判定表 樓層 氣密性等級(jí) 氣密性等級(jí)限值 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 32 16層 4 級(jí) 不低于 4級(jí) 7層及 7層以上 6 級(jí) 不低于 4級(jí) 滿足《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求 表 310 戶門(mén)傳熱系數(shù)判定 戶門(mén)類(lèi)型 規(guī)格型號(hào) 傳熱系數(shù) 指標(biāo)限值 戶門(mén) 鋼質(zhì)保溫防護(hù)門(mén) ≤ 滿足《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求 居住建筑的屋頂和外墻節(jié)能綜合措施 1）建筑外墻飾面及屋頂面層宜采用淺色飾面，如淺色涂料（涂膜）、淺色飾面磚及熱反射涂料，以減少外表面對(duì)太陽(yáng)輻射熱的吸收。 外墻、屋頂中的接縫、混凝土、嵌入外墻的金屬件 等構(gòu)成的熱橋部位應(yīng)做好保溫隔熱措施；外墻、屋頂?shù)淖冃慰p蓋口構(gòu)件內(nèi)側(cè)，應(yīng)嵌填厚度不小于 50mm 的膨脹聚苯板，阻斷變形縫中的空氣通道。 建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)綜合評(píng)估 多層建筑墻