【正文】 ；五樓：松下、海信、三星、 SONY、西門子、飛利浦等。 主要經(jīng)營店面有：時(shí)代布藝 、心愿、羅萊家紡、美家居等 第 10 頁 分析： （ 1）、 通過調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)健康路和車站路為嘉善最繁華的商業(yè)街，人流 量相對較 多，但是一方面由于嘉善的商業(yè)發(fā)展，人流有了一定的分流，另一方面嘉善人口總數(shù)不多，消費(fèi)力有限，導(dǎo)致隨著商鋪?zhàn)饨鸬脑黾?、商家生意相?變 淡，很多商家處于勉強(qiáng)維持階段。 人民路的商業(yè)形態(tài)主要以沿街商鋪為主，單個(gè)店面的面積以 50100㎡ 左右為主 （二層）。至喜等。 二 、 嘉善 商業(yè)市場研究 、中心老城區(qū)商業(yè) 分析 四至： 東 到施家路 、西至 體育路 、南起 晉陽路 、北臨 環(huán)城北路 。目前區(qū)內(nèi)聚集了多個(gè)住宅項(xiàng)目。 2020年銷售 14億。 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（臺商投資區(qū)） 嘉善經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是 1993年 11月經(jīng)浙江省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積 20平方公里。 第 7 頁 、空間布局結(jié)構(gòu) 嘉善縣城主要分成五個(gè)區(qū)，主要包括中心老城區(qū)、城北魏塘工業(yè)功能區(qū)、城西魏塘工業(yè)功能區(qū)、城東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和城南居住區(qū)。 以生物醫(yī)藥高新技術(shù)園區(qū)為主戰(zhàn)場，充分利用園區(qū)整體形象及特有的基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢，加快引進(jìn)高科技含量、高效益、低污染的項(xiàng)目，鼓勵和支持生物制藥、化學(xué)制藥（成品藥、原料藥）、醫(yī)療器械等企業(yè)進(jìn)區(qū)落戶；充分發(fā)揮嘉善科創(chuàng)服務(wù)中心的孵化器功能，積極開展生物醫(yī)藥、精細(xì)化工等系列新產(chǎn)品研發(fā)； 充分發(fā)揮現(xiàn)有高新技術(shù)企業(yè)的帶動示范作用，進(jìn)一步加強(qiáng)新產(chǎn)品開發(fā)，拓展產(chǎn)品系列，使生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)盡早成為我縣高新技術(shù)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。 （ 4）、 水泥工 業(yè) 2020年銷售收入達(dá)到 50億元以上。 人 造毛皮要鞏固擴(kuò)大復(fù)合毛皮等中檔產(chǎn)品，重點(diǎn)發(fā)展仿獸皮等符合國際市場潮流的高檔產(chǎn)品，形成在國內(nèi)同行業(yè)中位于領(lǐng)先的集面料生產(chǎn)、復(fù)合和制衣為一體的人造毛皮生產(chǎn)基地。同時(shí)關(guān)注國家對環(huán)保產(chǎn)業(yè)的重視，開發(fā)節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水等機(jī)械設(shè)備，積極涉足環(huán)保機(jī)械領(lǐng)域。 重點(diǎn)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)件、軸承及汽摩配件，形成幾個(gè)在全國行業(yè)領(lǐng)先的龍頭企業(yè)。 鼓勵骨干企業(yè)采用兼并、聯(lián)合等方式實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)重組，形成若干龍頭企業(yè)，擴(kuò)大單體規(guī)模。至 2020年 ，嘉善木材加工及家具制造業(yè) 銷售收入達(dá)到 200億元。但其 %的增長率，說明嘉善第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展后勁較足，這與嘉善的人口情況有關(guān)（嘉善城市 一半以上 的人口為外來人口）。 、產(chǎn)業(yè)狀況 2020 年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長 %。 滬杭高鐵北起虹橋樞紐站，南至杭州東站樞紐，正線全長約 158公里， 行車時(shí)速為最高350公里，嘉善至上海的最快運(yùn)行時(shí)間，從原來 的 1個(gè)多小時(shí)縮短到 16分鐘 。第 1 頁 嘉善 項(xiàng)目調(diào)研 報(bào)告 目 錄 一、宏觀分析 ................................................................................................................ 3 、城市區(qū)位 ............................................................................................................. 3 、城市交通狀況 ...................................................................................................... 3 、城市經(jīng)濟(jì)狀況 ...................................................................................................... 4 、產(chǎn)業(yè)狀況 ............................................................................................................. 4 、城市發(fā)展規(guī)劃 ...................................................................................................... 6 、總體發(fā)展規(guī)劃 ............................................................................................................................. 6 、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ............................................................................................................................. 6 、空間布局結(jié)構(gòu) ............................................................................................................................. 7 、小 結(jié) .................................................................................................................... 8 二、嘉善商業(yè)市場研究 ............................................................................................... 8 、中心老城區(qū)商業(yè)分析 ........................................................................................... 8 、健康路 ......................................................................................................................................... 8 、車站路 ......................................................................................................................................... 9 、亭橋路 ......................................................................................................................................... 9 、體育路 ......................................................................................................................................... 9 、分業(yè)態(tài)研究 ....................................................................................................... 10 、百貨商場調(diào)研 ...........................................................................................................................10 、超市 ...........................................................................................................................................12 、專業(yè)市場 ...................................................................................................................................13 三、項(xiàng)目定位 ..............................................................................................