【正文】 業(yè)發(fā)展做出了應(yīng)有的貢獻 。 公司概況： xxx 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司始建于 1956 年， 2020 年 12 月深化農(nóng)資配送中心改擴建 項目可行性研究報告 3 企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革，改制為民營股份制企業(yè)。 法人代表： XXX。通過項目建設(shè)，全縣農(nóng)資市場體系建設(shè)得到完善，農(nóng)資網(wǎng)絡(luò)布局逐步趨于合理。 （ 2） 資金籌措：資金來源為申請中央財政專項 —新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程專項資金 200 萬元，銀行貸款 500 萬元，企業(yè)自籌 萬元。 重建磚混彩鋼瓦屋面結(jié)構(gòu)倉庫 3幢 4007 平方米 、辦 公樓及職 工住房 1 幢 168 平方米，道路及場地硬化 2380 平方米，衛(wèi)生間和浴室 40 平方米， 實施 綠化工程378 平方米，建設(shè)消防、供排水、供電等附屬設(shè)施。 扶持方式： 申請中央財政專項 —新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程專項資金。 建設(shè)性質(zhì)： 改擴建。 建設(shè)地點： xxxxxx 鎮(zhèn)（縣城環(huán)西路西側(cè)）。 項目主管單位： xxx 供銷合作社。 ： 項目建設(shè)期 1年（不含前期工作），即從 2020年 6月至 2020年 5月。 項目效益 該項目投入運營后，年均實現(xiàn)銷售收入 3750 萬元， 實現(xiàn)銷售毛利潤 450 萬元，凈利潤 萬元。 項目實施單位概況 單位名稱： xxx 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司。 注冊地登記機關(guān)： xx 市 xxx 工商行政管理局。公司現(xiàn)有職工 70人，資產(chǎn)總額 6002 萬 元，其中：固定資產(chǎn) 695 萬元，無形資產(chǎn)1255 萬元，流動資產(chǎn) 3791 萬元。 項目負責(zé)人： XXX，男，漢族，大學(xué)本科學(xué)歷，統(tǒng)計師，現(xiàn)年 52 歲，現(xiàn)任 xxx 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司董事長，兼總經(jīng)理，法定代表人。 第二章 項目建設(shè)的背景和必要性及可行性 項目建設(shè)的背景 中國是一個農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)民占全國人口的絕大多數(shù)，當(dāng)前 “三農(nóng) ”問題是全國工作的重點、熱點和難點。為應(yīng)對當(dāng)前國際金融危機對我國經(jīng)濟負面影響加深、對我國農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展沖擊加重的形勢，黨中央國務(wù)院及時下發(fā)了中央 1 號文件，明確指出：擴大國內(nèi)需求，最大潛力在農(nóng)村；實現(xiàn)經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展，基礎(chǔ)支撐在農(nóng)村；保障和改善民生，重點難點在農(nóng)民。支持供銷合作社、郵政、商貿(mào)企業(yè)和農(nóng)民專業(yè)合作社等加快發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營，推行農(nóng)資信用銷售。進一步擴大 “萬村千鄉(xiāng) ”市場工程農(nóng)家店覆蓋面， 2020 年、 2020 年再新建和改造一批農(nóng)家店和農(nóng)村商品配送中心。 完善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通體系。 為加快完善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通體系，促進農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收， 2020 年， 3 月 9 日，商務(wù)部頒布了《關(guān)于完善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通體系的意見》（商建發(fā) [2020]98 號）提出： 總體目標(biāo)：培育若干家銷售額超 100 億元的大型農(nóng)資流通企業(yè)，建設(shè)改造一批農(nóng)資連鎖門店和區(qū) 域性配送中心，通過三到五年的努力，初步形成以鄉(xiāng)、村兩級經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，以農(nóng)資交易市場為平臺，以大型農(nóng)資龍頭企業(yè)為重點，區(qū)域性連鎖配送中心為骨干，布局合理、經(jīng)營規(guī)范、運作高效、協(xié)調(diào)發(fā)展的多元化、連鎖化農(nóng)資流通體系。支持農(nóng)資物流配送中心建設(shè)和改造，完善配送、信息功能，提高農(nóng)資統(tǒng)一配送率。但由于農(nóng)資物流配送中心進入中國農(nóng)資流通領(lǐng)域的時間還不長，目前還存在不少問題，主要表現(xiàn)以下幾個方面： （ 1）流通環(huán)節(jié)過 多，流通成本過高 傳統(tǒng)農(nóng)資供應(yīng)物流業(yè)大多是通過行政部門逐級調(diào)發(fā)的形式，基本上沒有面向最終客戶，特別是省、市一級的供銷社所屬的農(nóng)資供應(yīng)物流業(yè)，其銷售的產(chǎn)品往往經(jīng)過若干級經(jīng)銷商最后才到農(nóng)戶手里，這就造成了流通環(huán)節(jié)多，成本居高不下。即 使配送只作送貨上門，配送率也很低。據(jù)估計，農(nóng)村機動力運輸量約只占總運輸量的 20%，不能適應(yīng)農(nóng)資運輸?shù)男枰?，這些狀況造成統(tǒng)一調(diào)度管理難度大。產(chǎn)品包裝從材料到包裝管理都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，難以統(tǒng)一操作，給農(nóng)資的儲存、運輸和加工造成一定困難，降低了物流效益。因此，理順農(nóng)資管理體系，整頓市場，迫在眉睫。 為此，經(jīng)多方論證和考察， xxx 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司改擴建 xxx 農(nóng)資配送中心建設(shè)項目，該項目建成后不僅能促進企業(yè)發(fā)展的需要，也為 xxx 的經(jīng)濟發(fā)展及周邊地區(qū)運輸提供支撐和方便。《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要》中提出 “立足優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)推動發(fā)展，把調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)作為主線，促使經(jīng)濟增長由主要依靠工業(yè)帶動和數(shù)量擴張帶動向三次產(chǎn)業(yè)協(xié)同帶動和結(jié)構(gòu)優(yōu)農(nóng)資配送中心改擴建 項目可行性研究報告 11 化升級帶動轉(zhuǎn)變 ”。大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，對于推動和提升相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高經(jīng)濟運行質(zhì)量和效益，增強綜合國力和企業(yè)競爭力具有十分重要的意義。國辦發(fā)〔 2020〕 134 號文《國務(wù)院辦公廳關(guān)于搞活流通擴大消費的意見》中 指出，加快完善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通體系建設(shè)，促進農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收。縣委、政府堅持以市場為導(dǎo)向，以現(xiàn)代物流理念為指導(dǎo)，以信息技術(shù)為手段，以降低物流成本、提高物流效率為宗旨，加快物流資源整合，加強物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，努力培育和引進一批現(xiàn)代物流企業(yè)，實現(xiàn)物流的社會化、專業(yè)化、規(guī)模化經(jīng)營，構(gòu)建信息通達、物流暢通、快 捷準(zhǔn)時、結(jié)構(gòu)合理的現(xiàn)代物流服務(wù)體系，為生產(chǎn)企業(yè)降低生產(chǎn)成本，進而促進 xx 整體經(jīng)濟的騰飛。 項目的建設(shè)可增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機會 我國人口眾多，富有勞動力。 項目的建設(shè)有利于加強農(nóng)資的質(zhì)量監(jiān)管 農(nóng)資包括種子、種苗 、農(nóng)藥、肥料、獸藥、飼料和飼料添加劑、農(nóng)機和農(nóng)機零配件等，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的最根本要件，農(nóng)資產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管體系建設(shè)是社會主義市場條件下規(guī)范農(nóng)資市場秩序的根本措施。多年來始終堅持為“三農(nóng) ”服務(wù)宗旨，不斷完善為農(nóng)服務(wù)體系，縣鎮(zhèn)村三級銷售服務(wù)網(wǎng)絡(luò)健全。 xx 經(jīng)濟實力不斷提升，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，已經(jīng)具備了由生產(chǎn)服務(wù)型城市向現(xiàn)代物流中心城市轉(zhuǎn)型的條件。加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，是我國應(yīng)對經(jīng)濟全球化和加入世界貿(mào)易組織的迫切需要，對于提高我國經(jīng)濟運行質(zhì)量和效益，優(yōu)化資源配置，改善投資環(huán)境，增強綜合國力和企業(yè)競爭力具有重要意義。全年實現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增 %。另外通過農(nóng)化服務(wù)區(qū)的建設(shè)，強化科技服務(wù)能力，以網(wǎng)絡(luò)資源整合帶動服務(wù)的延伸，使廣大農(nóng)民在享受到優(yōu)質(zhì)商品供應(yīng)的同時，享受到高效便捷的服務(wù)，并通過服務(wù)與商品的向下延伸，帶動基層供銷社新型農(nóng)資經(jīng)營服務(wù)體系的建設(shè)。隨著第三產(chǎn)業(yè)比重不斷上升，以高附加價值產(chǎn)業(yè)的快速增長為標(biāo)志， xx 經(jīng)濟已經(jīng)進 入 了經(jīng)濟功能轉(zhuǎn)型的轉(zhuǎn)折點，為項目的建設(shè)提供了巨 大的發(fā)展機遇。通過 本項目建設(shè)，在漭水鎮(zhèn)將建立一農(nóng)資配送中心改擴建 項目可行性研究報告 18 個以批發(fā)零售為核心的農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)村居民日常消費品市場，方便本鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民進入市場參與交易，方便城鎮(zhèn)供應(yīng)，達到發(fā)展一方市場，帶動多個產(chǎn)業(yè)、繁榮一方經(jīng)濟，富裕一方群眾的目的。02′、北緯 24176。地勢由北向南傾斜，最高海拔 米，最低海拔 米，相對高差 米，海拔高差較大，干濕季節(jié)分明，立體氣候突出，海拔由低到高形成了亞熱河谷區(qū)、溫?zé)嵘綁螀^(qū)、溫涼山壩區(qū)和高寒山區(qū)四種氣候和南部高原亞熱帶季風(fēng)常綠闊葉林帶、北部高原亞熱帶常綠闊葉林帶兩種植被類型。據(jù) xx氣象站 1970—2020年 37 年實測連續(xù)資料統(tǒng)計，年最高氣溫 ℃ ，最低氣溫 ℃ ，年平均氣溫 ℃ ，全年日照數(shù) 小時，無 霜期 263 天，多年平均日照數(shù) ， ≥10℃ 積溫是 4663℃ ，年平均相對濕度是 %。 全縣 轄 5 鎮(zhèn) 8 鄉(xiāng) 124 個村（居）民委員會（社區(qū)） 1990 個村民小組，國土總面積 3888 平方公里；耕地總面積 萬畝，人均耕地面積 畝，其中常用耕地 萬畝。 建設(shè)地址 該項目位于 xxx 城環(huán)西路西側(cè)，東至公路，南至旱地、茶所，西至水田，北至公路 。 交通 該項目位于云保公路邊，二級公路從倉庫邊經(jīng)過，交通便利。并配備消防泵、干粉滅火器等消防器材。 功能定位 通過建立農(nóng)資配送中心，與原有的農(nóng)資網(wǎng)點相配合，面向廣大農(nóng)村用戶，實行看樣訂貨、預(yù)約訂貨、電話訂貨，實行送貨上農(nóng)資配送中心改擴建 項目可行性研究報告 22 門，開通農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料下鄉(xiāng)的 “快車道 ”和 “直達車 ”，減少中間環(huán)節(jié)，利用連鎖商業(yè)的規(guī)模優(yōu)勢，盡可能地降低農(nóng)村商品的進貨成本，同時收購農(nóng)副產(chǎn)品，各連鎖網(wǎng)點送貨至配送中心，流通加工后送達集貿(mào)市場、超市，完成雙向流通。由于各連鎖分店在同一時間提出的要貨在品種上不完全相同，要貨數(shù)量也不等，同時供應(yīng)商提供商品的時間也不會一致，這就要求配送中心將供應(yīng)商提供的商品進行匯集后，根據(jù)各分店的要貨進行配組．然后進行分送。 （ 4）儲存功能。 農(nóng)資配送中心改擴建 項目可行性研究報告 23 （ 6）調(diào)運功能。約有 70%以上的化肥、農(nóng)藥是在用肥用藥高峰季節(jié)銷出去的； ② 單位體積、價值大。這些特性決定了農(nóng)資連鎖經(jīng)營店必須開到鄉(xiāng)甚至村。 供 給類農(nóng)資由外部經(jīng)賣方專用汽車運進廠區(qū)后經(jīng)工人搬運入庫，置于庫區(qū)內(nèi)儲存，需要時再由人工搬運出庫至運輸車輛運走。 設(shè)計依據(jù)與原則 （ 1）《室外排水設(shè) 計規(guī)范》（ GB50014）； （ 2）《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范》（ CJJ75—97）； （ 3）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB50092）； （ 4）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（ JGJ50—2020）； （ 5）《給水排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GBJ69—84）； （ 6）《給排水標(biāo)準(zhǔn)圖集》（ 2020）； （ 7）《消防技術(shù)規(guī)范》； （ 8）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（ GB50289—98）； （ 9）《城市電力網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》； （ 10）全國通用建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計 94D164《 35KV以下電纜敷設(shè)》； （ 11）國家標(biāo) 準(zhǔn)《城市電信網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》； （ 12）《 xxx城總體規(guī)劃修編》（ 2020—2020）。 （ 4）突出城鎮(zhèn)特點，適度超前，留有余地，兼顧現(xiàn)實。地面硬化、防滑 ，并向排水槽（溝）傾斜。 （ 4）綠化工程。內(nèi)部排污管道（溝）單獨設(shè)置，自成系統(tǒng)，不與連體建筑污水管道共用。 （ 6）供電設(shè)施。用水較多的區(qū)域應(yīng)采用防水電源開關(guān)和防潮型照明燈具，燈具防護罩應(yīng)為防爆型制品。 項目主要節(jié)能減排措施： （ 1）采用節(jié)能新技術(shù)、新 工藝和新設(shè)備，節(jié)能降耗。 （ 3）建筑物設(shè)計盡量滿足通訊、采光要求，并盡可能采用絕熱的墻體材料和門窗材料。 （ 7）生產(chǎn)、生活用水采用變頻自動控制供水，節(jié)約能源。衛(wèi)生間大便器采用自閉式?jīng)_洗閥。拆除 磚木結(jié)構(gòu)倉庫 3 幢 2060 平方米、 辦公樓及職工 住房 1 幢 126 平方米 。 農(nóng)資配送中心改擴建 項目可行性研究報告 29 （ 2） 2020 年 6 月至 2020 年 5 月，完成土建工程、附屬工程建設(shè)等。 環(huán)境保護與衛(wèi)生 建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀 本項目建設(shè)地點，經(jīng)調(diào)查建設(shè)地點環(huán)境質(zhì)量基本良好。 （ 2） 廢渣：農(nóng)資配送中心的廢渣主要是商品包裝等，廢渣農(nóng)資配送中心改擴建 項目可行性研究報告 30 運往有關(guān)部門指定的垃圾場。并達到國家或地方規(guī)定的勞動衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計時應(yīng)采取必要措施以防止地形及構(gòu)造對基礎(chǔ)的影響，進而防止不良地質(zhì)對建、構(gòu)筑物的破壞。生產(chǎn)生活輔助設(shè)施盡可能布置在廠區(qū)常年最大頻率風(fēng)向上風(fēng)側(cè)，以減輕有害物質(zhì)由于風(fēng)向的作用對職工的有害影響。該項目中設(shè)置有較多的電氣設(shè)備及電纜，使得其火災(zāi)危險性很高。 勞動安全衛(wèi)生防范措施 ⑴ 對自然危害因素的防范措施