【正文】 ______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的 “ 長安寺公建、住宅建設(shè)項目通知書 ” 。 (一 )乙方已于 _________年 _________月 _________日取得 _________市文物管理辦公室的 x 文物[_________]號 “_________” 。 _________畝 (計 _________平方米 )，總建筑面積 _________平方米，包括居住面積 _________平方米、公建面積 (網(wǎng)點 )_________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫 _________平方米。 第二條 乙方確認投入 _________置業(yè)有限公司的 _________街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件： (一 )項目四至范圍：本項目地塊座落于市 _________區(qū)，東至 _________街，西至 _________街，南至_________巷，北至 _________米規(guī)劃路。 甲方： (公章 ) 乙方： (公章 ) 地址： 地址： 法人代表： (簽章 ) 法人代表： (蓋章 ) 簽約地點： 合作開發(fā)房地產(chǎn)合同文本 2 甲方： _________ 地址： _________ 郵政編碼： _________ 電話： _________ 乙方： _________ 地址： _________ 郵政編碼： _________ 電話： _________ 乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得 _________市 _________區(qū) _________街 _________畝 (計 _________m2)的出讓的國有土地使用權(quán)。合同副本 ___份，報送 _________等有關(guān)單位各存 1 份。 ______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。 項目內(nèi)容及規(guī)模： ____________________________________________ 總投資及資金籌措： 總投資 ____萬元 (其中：征地費 ____萬元，開發(fā)費 ____萬元，建筑安裝費 ____萬元 )。在人民愈發(fā)重視法律的社會中，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。投入資金規(guī)模 ____萬元，甲方出資 ____萬元，分 __次出資，每次出資 ____萬元，預(yù)收款 ____萬元 。 ： ： _____________________________________________ ： _______________________________________________ ： _______________________________________________ 利潤分配： ____________________________________ 違約責(zé)任： ______________________________________________________ 其他： ______行開戶管理。 _____方不履行合同時， ____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。雙方代表簽字后生效。經(jīng)甲、乙雙方協(xié) 商同意該項目由擬組建的 _________置業(yè)有限公司 (名稱具體以工商行政管理局核準為準 )獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議： 第一條 甲、乙雙方共同投資組建 _________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。 (二 )項目性質(zhì)：商品房開發(fā)。 (五 )土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。 (二 )乙方已于 _________年 _________月 _________日取得 _________市規(guī)劃局土地管理局的 x 規(guī)選字_________年 _________號 “ 建設(shè)項目選址意見書 ” 。 (六 )乙方已于 _________年 _________月 _________日取得 _________市規(guī)劃局土地管理局的 “ 關(guān)于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明 ” 。 (十 )乙方已于 _________年 _________月 _________日取得 _________市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字_________年 _________號 “ 建筑擴初設(shè)計審定通知單 ” 。 (十四 )乙方已于 _________年 _________月 _________日取得 _________市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字 _________號 “ 結(jié)建防空地下室審批通知書 ” 。 第四條 甲、乙雙方一致確認：乙方投入到 _________置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán) (項目 )在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價 _________萬元人民幣。 第五條 本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi)，乙方負責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探》。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過 _________置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。 在甲方支付上述 _________萬元人民幣款項時，乙方負責(zé)將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽 _________置業(yè)有限公司。 本期款項支付前乙方應(yīng)向 _________置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入 _________置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。 。乙方出資萬元，具體以上述 __________街的__________畝國有地使用權(quán)作價投入，占總股本的 __________%。 ：本地塊土地使用權(quán)面積 __________畝 (計 __________平方米 )，總建筑面積 平方米 (含地下室建筑面積 )，建筑密度不大于 __________%，現(xiàn)有審批建筑物限高 __________米 (航空限高____________________米 )，其中： (1)一期用地 __________畝 (計 __________平方米 )，總建筑面積 __________平方米以上，其中包括居住面積 __________平方米、公建面積 (網(wǎng)點 )__________平方米、物業(yè)用房 __________平方米、地下車庫__________平方米。 第三條、乙方確認已取得投入 ______置業(yè)有限公司的項目的國有 土地使用權(quán)并取得國有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清，同時乙方確認該項目已取得以下批文、權(quán)證 。 ______年 ______月 ______日取得 ______市人民政府辦公廳的辦綜二字 [______]59 號 “ 城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要 ” 。 ______年 ______月 ____日與 ______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字 [______]______號《國有土地使用權(quán)出讓合同》。 ______年 ____月 ______日取得 ______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第 [______]號便函。 ______年 ____月 ______日取得 ______市計劃委員會的計基 ______號《投資許可證》。 本協(xié)議乙方出資變更到 ______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為 ______萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為 ______年 ______月。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔(dān)，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽 ______置業(yè)有限公司承擔(dān)。 第六條、付款及付款條件 ______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。 ，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至 ______置業(yè)有限公司名下。 甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作 ______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。 。 上述工作乙方應(yīng)在 ______置業(yè)有限公司成立后 ______個月內(nèi)完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。 ______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。 第十條、甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。 、變更到