【正文】 __________________________________________ 郵政編碼： ______________________ 電話： __________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以 ___________方式取得位于 ___________、編號為 ___________的地塊的土地使用權(quán)。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭 (不論曾否宣戰(zhàn) )動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。 第二十五條 不可抗力 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。 第二十四條 爭議的處理 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 第二十二條 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi) (書面通知發(fā)出 _________天內(nèi) )簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 第二十一條 通知 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________(書 信、傳真、電報、當面送交等 )方式傳遞。 第二十條 保密 買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料 (包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密 )予以保密。 買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) (_________)均已辦妥并合法有效。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 第十八條 物業(yè)管理 該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū) (樓宇 )管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定 。 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。 _________，保修 _________月。 下水，保修 _________月 。 地面，保修 _________月 。 _________. 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： _________ _________ 第十三條 風險責任的轉(zhuǎn)移 該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。 _________ _________ 第十二條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾 本項目物業(yè)管理用房為 _________㎡，位于 _________幢 _________單元 _________房號 _________，軸線范圍 _________. 出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 于 _________年 _________月 _________日前通水 。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)部分的房價款由出賣人返還買受人 。 (2)面積誤差比絕對值超出 3%時，買受人有權(quán)退房。 (一 )根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以 _________(建筑面積 /套內(nèi)建筑面積 )(本條款中均簡稱面積 )為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。此外，買受人還應(yīng)每 日按商品房價款的 _________‰ 向出賣人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣 人還應(yīng)承擔賠償責任。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的 _________‰向買受人支付違約金。 如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔違約責任。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。_________幣 _________元。_________幣 _________元。 _________. 第四條 付款方式及期限 買受人采取下列第 _________種方式付款。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 設(shè)計用途 _________。 我們購買商品房是非常重要的，今天小編就給大家?guī)淼馁彿亢贤?，來多多參考? 有關(guān)商品房購房合同范本 合同編號： _________ 出賣人： _________ 住所： _________ 郵編： _________ 營業(yè)執(zhí)照號碼： _________ 資格證書號碼： _________ 法定代表人： _________ 聯(lián)系電話： _________ 委托代理人： _________ 聯(lián)系電話： _________ 買受人： _________ 國籍： _________ 性別： _________ 出生年月日： _________ 住所 (址 )_________ 郵編： _________ 證件名稱： _________ 號碼： _________ 聯(lián)系電話： _________ 委托 /法定代理人： _________ 住所 (址 )_________ 聯(lián)系電話： _________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第 一條 項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于 _________地塊的國有土地使用權(quán)。建筑結(jié)構(gòu) _________。 第三條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第 _________種方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單位為 (_________幣 )每平方米 _________元，總金額 (_________幣 )_________元。 一次性付款，自簽約日起 _________日內(nèi)付全部價款 _________元。(小寫： _________元 ) (2)第二次付款自簽約日起 _________日內(nèi)付全部價款的 _________%。 (小寫： _________元 ) 貸款方式付款。 出賣人須于 _________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。 第七條 出賣人逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在 _________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 解除合同。 _________. 第八條 買受人逾期付款的處理 買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在 _________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 解除合同。 (二 )當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 (五 )買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。絕對值超出 3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。 于 _________年 _________月 _________日前通電 。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。 頂棚，保 修 _________月 。 暖氣，保修 _________月 。 保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。 _________. 第十七條 房屋的用途 買受人的房屋僅作 _________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。在小區(qū) (樓宇 )管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，出賣人指定 _________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。 出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。 在簽署本合同時， 任何法院、仲裁