【正文】 操作必須在每晚 ______至次日 ______或雙休日內進行，所有裝修施工必須關窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶。裝修材料只能選擇 _______至次日 _______之間運至裝修房屋內，公共場地嚴禁占用和堆放材料等雜物。出入證押金每證 ____元，含工本費 ___元（實退還 _______元，遺失出入證，押金不予退還。乙方應正確使用并愛護場地內部的各項設施，防止非正常損壞。在裝修期內乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣 _______元的標 準向甲方交納裝修管理費合計人民幣 _______元（不足一個月或超過一個月，按實際天數計收），超出給定的裝修期，無論乙方裝修是否完工，甲方將按規(guī)定收取場地使用費。同時乙方應按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納 _______元 /平方米的裝修保證金。為便于二次裝修的管理與服務，使已入住客戶有一個良好的辦公環(huán)境，經雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。房地產項目開發(fā)委托管理合同書 5 份 隨著人們法律意識的建立，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同可以保障自身的權益不被侵害。 乙方委托的裝修公司應事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準，交納有關費用和辦理裝修許可證后，方可開始裝修。因此乙方委托的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費_______元，押金 _______元。 乙方因特殊要求，需改變原有隔墻、通道、設備等設施的，必須經甲方書面同意。協(xié)議終止時，乙方應當按時交回場地，并保證其原有消防設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。 乙方應嚴格按照經甲方審核批準的二次裝修方案及圖紙組織施工，并接受和配合甲方監(jiān)管 。 乙方施工人員應做好文明施工，保證公共場地清潔暢通，愛護樓房內外公共設施，合理使用衛(wèi)生間。違者若勸阻不改，甲方有權對乙方處以_______元 /次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進度，由乙方自負。 1乙方施工前應做好各項安全防范措施，施工期間嚴禁室內吸煙，做到安全防火，嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的有關規(guī)定，如有違反，乙方承擔一切經濟損失及法律責任。違反動火規(guī)定，處以 _______元 /次違約罰金。 1裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區(qū)逗留，不得隨地 吐痰及在公共區(qū)域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧；施工場內禁止、酗酒。 1乙方裝修施工期間，甲方負責提供裝修用水、消防（貨）梯運輸和衛(wèi)生間等生活設施的使用，并保障裝修室內 的電源開通（電費由客戶承擔）。 裝飾裝修審核 a）、凡不涉及改動房屋建筑結構、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項目物業(yè)服務中心在收到乙方（丙方）裝飾裝修申請、施工方案和相關裝修費用后，三個工作日內給予審核批復并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》； b）、凡涉及改動房屋建筑結構、外觀、消防、環(huán)保等與國家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經甲方項目物業(yè)服務中心初審后，乙方（丙方）還必須將裝飾裝修方案報由原開發(fā)單位、當地房地產主管部門、消防、環(huán)境監(jiān)測、規(guī)劃等相關主管部門審核批準后，當地房地產主管部門確認批準后，甲方項目物業(yè)服務中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》； c）、乙方（丙方）于裝修期間原定施工方案如有結構或外觀改變，須事先到甲方項目物業(yè)服務中心補報并得到相關主管部門批準后方可施工。若需延期，乙方（丙方）應提前三個工作日到甲方項目物業(yè)服務中心辦理相關手續(xù)及繳納延期費用后方可繼續(xù)施工。 a）、為加強工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進行，有效維護本物業(yè)公共設施、設備的完好、房屋結構安全及公共財產安全，乙方在簽定本協(xié)議時，應向甲方繳納裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金； b）、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金：按收取，共計元整（大寫：人民幣元整）；裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第 3 小條執(zhí)行。 6— 1。 e）、不準踐踏、占用綠地，不準摘拆花木；不準在公共地方拉繩晾曬衣服；不準攀、涂藝術雕塑；不準在物業(yè)區(qū)域內隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶；不得在物業(yè)區(qū)域內打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房內煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具； f）、遵守消防法規(guī)、不得 破壞消防設備、設施，不得堵塞消防通道，不得引起火災事故，木工、漆工場地禁止吸煙和使用明火； g）、當日施工結束，施工人員應自動離開物業(yè)區(qū)，非裝修時間不得進入物業(yè)區(qū)域，未經許可，施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內留宿；經同意的留宿人員，夜間 22： 00 以后嚴禁進出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內游走； h）、裝修垃圾必須及時用袋裝清運，其中廢棄木材類應用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點； i）、嚴禁向窗外、陽臺外以及在樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋灑垃圾，嚴禁將垃圾倒入下水道內或將生活污物由雨水管道排出； j）、進入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經過包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應袋裝后方可進入小區(qū)，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈；油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運輸和堆放；運送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地，不得駛進人行道路、中心花園。甲方可作為中間人進行協(xié)調； 本協(xié)議中有關按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜，甲方有權隨時對該管理規(guī)定作增加或修改，以甲方現場物業(yè)服務中心的書面通知為準，無須征得乙方（丙方）同意，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第二條 甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠 (但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外 )。 本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。 第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調解。 第十條 雙方需要約定的其他事項： 項方式解決。 3．根據乙方與 ——————— 公司于 ——————— 年 ——————— 月 ——————— 日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得 ——————— 房地產項目的土地使用權和開發(fā)權。 1 授權乙方以甲方的名義取得開發(fā) ——————— 房地產項目的所有政府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。 2。 3 甲方支付的 ——————— 房地產項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。 1 開始時間：甲方原股東 ——————— 向 ——————— 轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。 第 4 條 付款時間 4。 1 經甲方財務核算，若 ——————— 房地產項目的利潤已經超過 ——————— 萬元（不含——————— 萬元）時，甲方應在財務報告出具之日起 ——————— 日內向乙方支付利潤的——————— %