房地產(chǎn)項目全程招商代理合同書-wenkub
2023-05-30 04:40:06 本頁面
【正文】 名： 開戶行： 賬號： 行號： 第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方應(yīng)及時辦理并向乙方提供因招商代理服務(wù)所需相關(guān)全部政府批準文件和資料（包括但不限于物業(yè)項目規(guī)劃批準文件、土地批準文件、建設(shè)批準文件、消防批準文件、施工圖紙、業(yè)態(tài)布局資料等），保證所提供政府批準文件和資料真實、合法、準確、可靠，保證相關(guān)批準文件在本合同履行期間內(nèi)持續(xù)合法有效，并甲方應(yīng)及時向乙方提供工程施工進度計劃及實際施工進度、房屋交付期等資料及信息，以利乙方招商代理工作的順利開展及甲方與商家租賃合同的簽訂和正常履行。如乙方有效招商后，非因乙方原因而導致租賃合同終止的，甲方仍應(yīng)按本合同約定向乙方支付招商傭金。 第四條 招商月服務(wù)費、招商啟動費及招商傭金 招商月服務(wù)費： 、本項目招商月服務(wù)費按人民幣大寫陸萬元整/月（￥60000元整/月）收取，合同簽訂之日后連續(xù)收取六個月，六個月后，從乙方收取的招商傭金中逐月返還該費用50%。乙方負責提報本項目整體的定位調(diào)整和規(guī)劃建議，并根據(jù)定位和規(guī)劃統(tǒng)一審定商家是否符合招商標準。 乙方為在中國境內(nèi)依據(jù)《中華人民共和國公司法》依法成立并存續(xù)的企業(yè)法人，具備完成本合同約定項下委托事務(wù)的各項法定資質(zhì)及履約能力。 甲乙雙方均同意，甲方將本合同項下物業(yè)項目，委托乙方提供全程獨家招商代理服務(wù)，通過乙方提供的招商代理服務(wù)，甲方與商家簽訂租賃合同。對于合格商家，乙方需報請甲方，由甲方最終審定。 、甲方于本合同生效后，按月向乙方支付招商月服務(wù)費。 、每月的第 1 個工作周為招商傭金結(jié)算周，由甲、乙雙方對上月度乙方有效招商進行核對確認。 甲方應(yīng)按本合同約定按期、足額向乙方支付招商月服務(wù)費、招商啟動費和招商傭金。甲方出具任何與履行本合同相關(guān)的書面文件，包括但不限于履行義務(wù)的通知、確認書等，都應(yīng)當經(jīng)有書面授權(quán)的甲方項目負責人簽字或加蓋公司印章，乙方不接受甲方的口頭指令。 甲方確認乙方提出的招商宣傳推廣計劃后，所有有關(guān)招商推廣的宣傳費用，包括印制招商書、光盤制品、橫幅、單張制品及廣告宣傳費用等，均應(yīng)由甲方承擔。 1在本合同履行期間，甲方不得委托第三方代理招商本項目的可租賃面積，否則甲方仍需根據(jù)本合同第四條約定向乙方支付該部分招商面積的招商傭金。 乙方出具任何同履行本合同相關(guān)的書面文件，包括但不限于履行義務(wù)的通知、確認書等，都應(yīng)當經(jīng)有書面授權(quán)的項目負責人簽字或加蓋公司印章。 在招商代理期間，乙方負責在本項目招商部處理主要招商工作（因招商代理工作需要外聯(lián)除外），并應(yīng)根據(jù)甲方要求及時向甲方報告招商工作情況，招商代理工作結(jié)束或本合同終止后，在甲方結(jié)清全部相關(guān)月服務(wù)費、招商啟動費、招商傭金和其它費用前提下，根據(jù)甲方要求向甲方提供目標商家資料。如甲方需要變更項目負責人，應(yīng)當提前3個工作日書面通知乙方。若另一方未在指定期限內(nèi)回函，則另一方將被視為同意函件內(nèi)的有關(guān)內(nèi)容和要求。經(jīng)甲方書面通知達到30日乙方仍未消除影響因素的，甲方有權(quán)解除本合同，甲方解除本合同的，乙方除按本條約定承擔違約責任外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償給對方造成的損失，對方損失難以確定的，以違約方因此獲得的預(yù)期收益為準。本合同約定的損失，除本合同條款另有計算方式約定外，包括直接損失及訴訟費、財產(chǎn)保全費、仲裁費、律師費、鑒定費、公證費、調(diào)查費、差旅費等其它實現(xiàn)債權(quán)的費用。 第十條 不可抗力 因不可抗力事件致使不能完全履行本合同的，本合同中止，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行本合同。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)積極采取有效措施防止損失擴大，未積極采取有效措施導致?lián)p失擴大的，承擔損失賠償責任。 第十二條 通告及送達 本合同載明的地址，為雙方通訊的有效地址，發(fā)至該地址的文書，視同各方收到。 第十三條 其他本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合
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