4煤炭生產(chǎn)企業(yè)占用土地涉稅風(fēng)險(xiǎn)-wenkub
2024-09-06 18 本頁面
【正文】 第 3 頁 共 8 頁 耕地占用稅。農(nóng) 1 民集體所有的土地在依法辦理了土地征用手續(xù)后，即成為國有土地，農(nóng)民集體不能再對(duì)國家已經(jīng)依法征用的土地主張所有權(quán)。 臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。 煤炭生產(chǎn)企業(yè)用地，分為永欠用地與臨時(shí)用地。日常稅收征管中與占用土地相關(guān)的稅收爭議也頻發(fā)。我們就日常稅務(wù)咨詢服務(wù)中遇到的土地稅收涉稅風(fēng)險(xiǎn)的形成及應(yīng)對(duì)措施的法律、法規(guī)依據(jù)作如下分享，以供財(cái)稅從業(yè)者參考。永久用地需要通過 “ 招、拍、掛 ” 方式，繳納土地出讓金，取得國有土地使用權(quán)，辦理《國有土地使用權(quán)證》；臨時(shí)用地，須按《中華人民共和國土地管理法》， “ 第五十七條建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國有土地或者農(nóng)民集體所有 的土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。 臨時(shí)使用土地期限一般不超過二年。從文中所反映的情況看，平頂山礦務(wù)局對(duì)其在采煤生產(chǎn)中造成的原屬農(nóng)民集體所有的塌陷地已經(jīng)依法辦理了征用手續(xù)，塌陷地的所有權(quán)應(yīng)屬于國家所有。納稅人在批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地的期限內(nèi)恢復(fù)所占用耕地原狀的，全額退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。超過 2 年未恢復(fù)耕地原狀的，已征稅款不予退還。 第二十七條條例第十四條所稱養(yǎng)殖水面，包括人工開挖或者天然 第 4 頁 共 8 頁 2 形成的用于水產(chǎn)養(yǎng)殖的河流水面、湖泊水面、水庫水面、坑塘水面及相應(yīng)附屬設(shè)施用地。 因污染、取土、采礦塌陷等原因損毀耕地的，比照臨時(shí)占用耕地情況，由造成損毀的單位或者個(gè)人繳納耕地占用稅。 ” 規(guī)定，只有采礦造成地面塌陷損毀耕地的才征收耕地占用稅。 露天開采煤礦，獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起 30 日內(nèi)繳納耕地占用稅。 ” ；《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于煤炭企
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