4煤炭生產(chǎn)企業(yè)占用土地涉稅風(fēng)險(完整版)
【正文】 定的臨時占用耕地的情況，由造成損毀的單位或者個人繳納耕地占用稅。農(nóng) 1 民集體所有的土地在依法辦理了土地征用手續(xù)后，即成為國有土地，農(nóng)民集體不能再對國家已經(jīng)依法征用的土地主張所有權(quán)。 煤炭生產(chǎn)企業(yè)用地，分為永欠用地與臨時用地。我們就日常稅務(wù)咨詢服務(wù)中遇到的土地稅收涉稅風(fēng)險的形成及應(yīng)對措施的法律、法規(guī)依據(jù)作如下分享，以供財稅從業(yè)者參考。 臨時使用土地期限一般不超過二年。納稅人在批準(zhǔn)臨時占用耕地的期限內(nèi)恢復(fù)所占用耕地原狀的，全額退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。 第二十七條條例第十四條所稱養(yǎng)殖水面，包括人工開挖或者天然 第 4 頁 共 8 頁 2 形成的用于水產(chǎn)養(yǎng)殖的河流水面、湖泊水面、水庫水面、坑塘水面及相應(yīng)附屬設(shè)施用地。 ” 規(guī)定，只有采礦造成地面塌陷損毀耕地的才征收耕地占用稅。 ” ；《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于煤炭企業(yè)未利用塌陷地 第 6 頁 共 8 頁 城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》財稅〔 2024〕 74 號， “ 一、對位于城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)的煤炭企業(yè)已取得土地使用權(quán)、但未利用的塌陷地，自 2024 年 9 月 1 日起恢復(fù)征收城鎮(zhèn)土地使用稅。 （ 1）實(shí)際占用土地 煤炭企業(yè)按照地方政府的規(guī)定履行征地補(bǔ)償協(xié)議，并支付永久性搬遷安置費(fèi)和土地收益補(bǔ)償占用的集體土地，符合《 XX 省自治區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》 “ 實(shí)際占用的土地 ” 的規(guī)定，應(yīng)依法征繳土地使用稅。 XX 市中瑞稅務(wù)師事務(wù)所 2024 年 3 月 25 日 5 。采空塌陷區(qū)應(yīng)稅面積，是指征稅當(dāng)年前 3個年度（連續(xù) 3 年計算）采空塌陷區(qū)實(shí)際占用土地面積的總和。 ” 規(guī)定，煤礦占用農(nóng)村集體土地也需要申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 采空塌陷區(qū)應(yīng)稅土地面積，應(yīng)以當(dāng)?shù)貒临Y源、
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