20xx年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本-wenkub
2024-09-06 11 本頁(yè)面
【正文】 解決，所造成的費(fèi)用損失 ，由甲方 (出讓人 )承擔(dān)，乙方 (受讓人 )不承擔(dān)任何費(fèi)用 。否則，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。 四、付款方式： 合同簽定日以現(xiàn)金支付一次性交清。 二、合同標(biāo)的： 甲方 (出讓人 )自愿 將 村 組 人土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方 (受讓人 )?？陬^協(xié)議一律無(wú)效 。土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓土地界址圖》。 五、雙方責(zé)任 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。 該土地轉(zhuǎn)讓后，乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)租、收益和處分權(quán)，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關(guān)法律手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以協(xié)助。 若遇到村委會(huì)、村民小組干部換界或者國(guó)家政策性變化，均不影響本合同履行 。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失，除此之外，還須 按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的 10 倍向乙方支付違約金。 九、 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。地下資源，埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。 第六條第五條所指地塊總面積為 ____(小寫： ____)平方米。如需要改變，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。 第十一條該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米 元人民幣，總額為 (小寫： ____)元人民幣。銀行名稱： _____________銀行分行，帳戶號(hào) _____________。 第五章土地交付及開發(fā)利用 第十五條甲方交付乙方地塊的周圍基礎(chǔ)設(shè)施必須達(dá)到通，即通。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前 30 日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。 第二十二條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。 第七章期限屆滿 第二十五條本合同規(guī)定的土地使用年限屆滿后，按國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第九章違約責(zé)任 第二十八條如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)視為違反合同，違約方應(yīng)向一方負(fù)責(zé)賠償合同出讓總額的 20%做為違約金。 第十章適用法律及爭(zhēng)議解決 第三十二條本合同訂立、效力、解釋 、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。 第三十六條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。公平合理，相互自愿的前提下，雙方簽訂以下協(xié)議。 甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓 前無(wú)任何糾紛，無(wú)任何建筑物。 甲方需把原政府規(guī)劃的安置協(xié)議，規(guī)劃許可證，集體使用證，身份證復(fù)印件等證件交給乙方，以便辦理相關(guān)手續(xù)。 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 四、流轉(zhuǎn)土地的種類 : 位臵、面積、等級(jí)：甲方將承包的耕地 (荒地、林地及其他土地 )x 畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位臵 (名稱、四至 )。 六、甲方的權(quán)利和義務(wù)： (一 )權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。 八、合同的變更和解除： 有下情況之一者，本合同可以變更或解除： (一 )經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的 。 (五 )因不可抗力使合同無(wú)法履行的?；氖?fù)恋亍⑵茐牡厣细街锏?。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起 30 日內(nèi)向人民法院起訴。 (二 )合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) (三 )本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。 土地使用期限自 ________年 ____月 ____日至 ____
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