20xx年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本-預(yù)覽頁
【正文】 他書面形式。 三、合同金額 本合同項(xiàng)下土地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為 元 (小寫 元 )。國家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。 甲方必須承認(rèn)轉(zhuǎn)讓后的土地世世代代屬于乙方。 甲方 (出讓人 )必須保證和維護(hù)乙方 (受讓人 )利益。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。 十、 本合同于 年 月 日在河南省商城縣長竹園鄉(xiāng) 村 組 人簽訂。 第三條乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動(dòng)，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及省 (市 )的有關(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。 第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為 __年，自甲方取得該地塊的《國有土地使用證》之日起算。 第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。 第十二條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的 10%作為履行合同的定金。 甲方銀行帳戶如有更變，應(yīng)在變更后 ____日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不負(fù)責(zé)。 第十六條乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十九條乙方在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑 物，應(yīng)符合項(xiàng)目用地總體規(guī)劃要求，嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門審批的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)。 第二十三條乙方與第三方簽訂的 轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。 第八章不可抗力 第二十六條任何一方因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、海嘯等不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。 第二十九條如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。 第三十三條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 第三十七條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。 一、地塊概況 該地塊位于 ______區(qū)，集體土地證號(hào)為： ____________，土地使用權(quán)人： ______，使用權(quán)面積為 ______平方米，地類 (用途 )：住宅，該宗地四至：西至 ______，東至 ______，南至 ______，北至 ______路。 甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件。 甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜，該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有。本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。 (可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖 )。 (二 )義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾 紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 (二 )訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的 。 九、違約責(zé)任： (一 )甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。 十一、其他約定事項(xiàng)： (一 )本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機(jī)構(gòu)一份。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條 甲方將位于 ________區(qū) ________號(hào)宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方 (具體位置見附圖 )。土地用途為： ________。第四條 本協(xié)議 簽訂后 20 日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到 ________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。第九條 本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合
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