20xx年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本-預(yù)覽頁
【正文】 他書面形式。 三、合同金額 本合同項下土地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為 元 (小寫 元 )。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。 甲方必須承認轉(zhuǎn)讓后的土地世世代代屬于乙方。 甲方 (出讓人 )必須保證和維護乙方 (受讓人 )利益。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費用。 十、 本合同于 年 月 日在河南省商城縣長竹園鄉(xiāng) 村 組 人簽訂。 第三條乙方在本合同項下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及省 (市 )的有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。 第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為 __年，自甲方取得該地塊的《國有土地使用證》之日起算。 第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。 第十二條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的 10%作為履行合同的定金。 甲方銀行帳戶如有更變，應(yīng)在變更后 ____日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責。 第十六條乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償。 第十九條乙方在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑 物，應(yīng)符合項目用地總體規(guī)劃要求，嚴格按照政府相關(guān)部門審批的經(jīng)濟技術(shù)指標進行建設(shè)。 第二十三條乙方與第三方簽訂的 轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。 第八章不可抗力 第二十六條任何一方因地震、戰(zhàn)爭、海嘯等不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責任。 第二十九條如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。 第三十三條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。 第三十七條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。 一、地塊概況 該地塊位于 ______區(qū)，集體土地證號為： ____________，土地使用權(quán)人： ______，使用權(quán)面積為 ______平方米，地類 (用途 )：住宅，該宗地四至：西至 ______，東至 ______，南至 ______，北至 ______路。 甲方負責提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件。 甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜，該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有。本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。 (可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖 )。 (二 )義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾 紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 (二 )訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的 。 九、違約責任： (一 )甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。 十一、其他約定事項： (一 )本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機構(gòu)一份。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條 甲方將位于 ________區(qū) ________號宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方 (具體位置見附圖 )。土地用途為： ________。第四條 本協(xié)議 簽訂后 20 日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到 ________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。第九條 本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合
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