【正文】 : (1)面 磚磚縫用面磚柔性填縫劑；外墻面磚飾面，用面磚柔性膠結(jié)劑粘貼；聚合物面層砂漿；耐堿玻纖網(wǎng)格布；聚合物底層砂漿；固定件 (塑料膨脹釘 +自攻螺絲 )； 25 厚毛面 XPS聚苯乙烯擠塑泡沫保溫隔熱板；特用粘結(jié)劑； 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層。 25，順?biāo)畻l 36179。 (商鋪底層衛(wèi)生間、住宅底層廚房、衛(wèi)生間 ) 屋面 : (1)平屋面做法：屋面分倉縫，縫隙與屋面板軸線處位置宜對劑，且不應(yīng)大于 ； 40 厚 C20細(xì)石混凝土內(nèi)配Φ 4200 雙向筋 (隨搗隨抹 )； 25厚歐文斯科寧 XPS聚茉乙烯擠塑泡沫保溫隔熱雨槽板； 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層； 20 厚 1:8 水泥爐渣找坡 (i=2%)； FC600型高級柔性防水涂料防水層或防水卷材防水層；現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。 (會館內(nèi)茶餐廳 ) (7)25 厚火燒花崗石踏步板， 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層，內(nèi)摻 10%的抗堿王，純水泥漿一道，現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。佳景苑住宅小區(qū)工程 施工組織設(shè)計 浙江永 通建設(shè)有限公司 第 7 頁 平層，隨搗隨抹 (配Φ b4200 雙向鋼筋網(wǎng) )向集水井方向找 3‰坡 ，水泥爐渣墊層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。 標(biāo)高至 標(biāo)高處外墻均為 200mm 厚加氣混凝土砌塊，用 砂漿標(biāo)號砌筑； 標(biāo)高以上住宅部分外墻磚為 200 和 250厚伊通砂加氣混凝土砌塊，做法詳見圖集。佳景苑住宅小區(qū)地理位置與條件優(yōu)越。佳景苑住宅小區(qū) 1 1 11 21樓、會館工程及 2半地下車庫。 本工程組織設(shè)計所依據(jù)的規(guī)范、文件： 《工程測量規(guī)范》（ GB5002693） 《地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502022002） 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（ JGJ182020） 《鋼筋焊接接頭試驗方法標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ/T272001） 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502042002） 《混凝土強(qiáng)度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ10787） 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502032002） 《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502072002） 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502102001） 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502092002） 康達(dá) 我公司收到招標(biāo)文件及圖紙后，立即組織有關(guān)工程技術(shù)人員對有關(guān)事宜進(jìn)行了仔細(xì)的探討，并組織有關(guān)人員踏勘現(xiàn)場，仔細(xì)了解現(xiàn)場情況，精心編制了本施工組織設(shè)計。佳景苑住宅小區(qū)工程 施工組織設(shè)計 浙江永 通建設(shè)有限公司 第 3 頁 油漆工程………… …… ………………………………………… 65 第十一章 腳手架工程…………………………………………………… 69 雙排腳手架的搭設(shè)要點 …………… ……………………………… 69 門洞構(gòu)造 ……………… …………………………………………… 70 內(nèi)腳手架和滿堂腳手架 ……………… …………………………… 70 搭設(shè)注意事項 ……………… ……………………………………… 71 第十二章 季節(jié)性施工措施…… ………… ……………………………… 78 雨季施 工技術(shù)措施 ……………… ………………………………… 78 夏季施工技術(shù)措施 ……………… ………………………………… 79 冬季施工技術(shù)措施 ……………… ………………………………… 79 第十三章 施工總工期承諾及工期保證措施…………… … …………… 82 施工進(jìn)度說明…………………………………………………… 82 施工進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖…………………………………………… 82 材料采購及運(yùn)輸計劃…………………………………………… 82 施工進(jìn)度計劃管理及保證措施……………………………… … 83 第十四章 施工質(zhì)量等級和質(zhì)量保證及保修服務(wù)保證措施……… …… 88 質(zhì)量目標(biāo) … ……………………………………………………… 88 工程質(zhì)量管理制度………………………………………… … … 88 工程質(zhì)量保證措施………… … ………………………………… 88 質(zhì)量檢查和檢測手段…………… … …………………………… 93 成品保護(hù)措施…………… … …………………………………… 95 建筑工程服務(wù)承諾…………… … ……………………………… 99 交工前成品保護(hù)措施…… ………… …… ……………………… 100 第十五章 安全文明施工的目標(biāo)及保證措施………… …… ………… 101 安全生產(chǎn)措施…… ………… …………………………………… 101 文明施工保證措施 ………… …………………………………… 104 環(huán)境污染保護(hù)措施 ………… …………………………………… 105 工地創(chuàng)標(biāo)化措施 ………… ……………………………………… 106 康達(dá)康達(dá)佳景苑住宅小區(qū)工程 施工組織設(shè)計 浙江永 通建設(shè)有限公司 第 4 頁 第一章 編制說明和依據(jù) 十分感謝您們對我公司的信任和大力支持，并給于我們這次參加投標(biāo)的機(jī)會。請予評審。佳景苑住宅小區(qū)工程 施工組織設(shè)計 浙江永 通建設(shè)有限公司 第 5 頁 1《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5016492） 1《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50300— 2001） 1《建筑施工高空處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（ JFJ8091） 1《建筑施工安全檢驗評分標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999） 1《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ332001） 1《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ4688） 1《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ130200J842001） 本工程如由我公司中標(biāo)總承包，我們將安排有豐富工程施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理、施工管理人員和施工班組進(jìn)場施工，發(fā)揮我集團(tuán)的優(yōu)勢，嚴(yán)密組織、科學(xué)管理、精心施工，以高質(zhì)量、快速度的施工業(yè)績報答建設(shè)單位對我們的信任和支持。 建設(shè)單位：浙江康達(dá) 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位：浙江省建筑設(shè)計研究院 建設(shè)地點：桐鄉(xiāng)市復(fù)興北路與逾橋西路交叉處 工程特征說明 擬建康達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的康達(dá)178。Ⅰ期工程總建筑面積約為 45560 平方米。 樓地面： (1)30厚 C20細(xì)石混凝土找平層，隨搗隨抹；現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。 (汽車庫、自行車庫 ) (4)40厚 C20細(xì)石混凝土內(nèi)配Φ 4200雙向筋 (隨搗隨抹 )，水泥爐渣墊層，水泥基型防水涂料防水層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。 (下沉式廣場、商鋪、會所的露臺、走廊室外樓梯及住宅室外樓梯 ) (8)25 厚磨光花崗石踏步板，純水泥漿 (或特種粘結(jié)劑結(jié)合層 )， 15 厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，純水泥漿一道，現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。 康達(dá) 8600， 30 厚 C20 細(xì)石混凝土， 25厚歐文斯科寧 XPS 聚苯乙烯擠塑泡沫保溫隔熱雨槽板， FC600 型高級柔性防水涂料防水層或防水卷材防水層， 20厚 1:3水泥砂漿找平層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。 (2)外墻彈性涂料：聚合物改性柔性膩子；聚合物面層砂漿；耐堿玻纖網(wǎng)格布；聚合物底層砂漿；固定件 (塑料膨脹釘 +自攻螺絲 )； 25厚毛面 XPS聚苯乙烯擠塑泡沫保溫隔熱板；特用粘結(jié)劑； 20厚 1:3水泥砂漿找平層。 康達(dá)佳景苑住宅小區(qū)工程Ⅰ期工程采用夯擴(kuò)樁 ,直徑為Φ 377mm。佳景苑住宅小區(qū)工程 施工組織設(shè)計 浙江永 通建設(shè)有限公司 第 10 頁 第三章 施 工部署 根據(jù)工程特點和我公司豐富的施工、管理經(jīng)驗，對本工程具體設(shè)想為： ◎質(zhì)量目標(biāo)：建筑安裝工程質(zhì)量確保一次性驗收合格，確保桐鄉(xiāng)市優(yōu)質(zhì)工程爭創(chuàng)“錢江杯”。 施工總體安排 根據(jù)建筑物布局特點，結(jié)合公司現(xiàn)有設(shè)施，考慮標(biāo)化要求，應(yīng)優(yōu)先安排好直接影響項目施工的為全場性服務(wù)的施工 設(shè)施，如現(xiàn)場供水、供電、通訊、道路和場地平整，以及各項生產(chǎn)、生活設(shè)施，以保證工程順利、有序地進(jìn)行。 第二步主體上部結(jié)構(gòu)施工：實行合理分段，平行流水，主體交叉施工作業(yè)，科學(xué)安排施工順序，處理好各工種的施工銜接 ，各工種穿插作業(yè)，始終保持緊湊的交叉流水作業(yè)， 康達(dá) 施工段劃分及施工方案的確立 施工段劃分 根據(jù)現(xiàn)場周轉(zhuǎn)場地情況，綜合考慮垂直運(yùn)輸方便性，施工時易操作性，便于加快施工進(jìn)度及節(jié)約投入等方面的因素，并結(jié)合本工程平面布局特點，結(jié)構(gòu)特點及設(shè)計要求等，以合理組織施工作業(yè)為原則進(jìn)行施工段劃分。 主要施工方法 鋼筋采用現(xiàn)場加工制作，主筋連接采用閃光對焊和電渣壓力焊連接方式，局部采用 電弧焊。 裝飾工程堅持“樣板制”，經(jīng)有關(guān)人員確認(rèn)后，方能進(jìn)行全面施工。 康達(dá) 在滿足施工需要和文明施工“標(biāo)化工地”的前提下，盡可能利用原有設(shè)施，減少臨時設(shè)施的建設(shè)投資。 符合施工現(xiàn)場安全用電規(guī)范的要求。 “標(biāo)化”要求布置現(xiàn)場，大門一側(cè)布置工程概況及十牌二圖及有 關(guān)的安全標(biāo)識和宣傳畫。 攪拌機(jī)、材料堆場、倉庫和加工場地位置 攪拌站、周轉(zhuǎn)材料堆場，鋼筋車間、木工車間盡可能布置在建筑旁。 房，門衛(wèi)、食堂、娛樂室采用單層活動房，民工宿舍周邊 高圍墻封閉。 用電負(fù)荷計算 ⑴總用電量計算 P=179。 203/+179。 施工現(xiàn)場用電見附圖 樓層埋設(shè)鋼套電纜，電纜線通過每層引至樓層，總配電箱水變 電 所 低 壓 輸 出 總 配 電 箱 分 配 電 箱 開 關(guān) 箱 用 電 機(jī) 具 康達(dá) ③建立臨時用電安全技術(shù)檔案，其內(nèi)容為： 臨時用電施工組織設(shè)計； 修改臨時用電施工組織設(shè)計資料； 技術(shù)交底資料； 臨時用電工程檢查驗收表； 電氣設(shè)備的試、檢驗憑單和調(diào)試記錄； 按地電阻測定記錄表； 定期檢（復(fù)）查表；（施工現(xiàn)場每月一次，分公司每季一次，并復(fù)查接地電阻值）。 ⑤凡施工現(xiàn)場不能滿足規(guī)定時，應(yīng)實施相應(yīng)安全技術(shù)措施，增設(shè)屏障、遮欄、圍欄或防護(hù)網(wǎng)，并懸掛醒目警告標(biāo)牌。佳景苑住宅小區(qū)工程 施工組織設(shè)計 浙江永 通建設(shè)有限公司 第 17 頁 統(tǒng) (三相五線制 )，電氣設(shè)備的金屬外殼必須與專用保護(hù)零線連接專用保護(hù)零線 (簡稱保護(hù)零線 )應(yīng)由工作接地線，配電箱的 零線或第一級漏電保護(hù)器。保護(hù)零線架空敷設(shè)的間距大于 12m 時，保護(hù)零線截面應(yīng)為 10m2，絕緣銅線或 16mm 的絕緣鋁線。佳景苑住宅小區(qū)工程 施工組織設(shè)計 浙江永 通建設(shè)有限公司 第 18 頁 筑物的防雷裝置保護(hù)范圍以外，且機(jī)械設(shè)備高度高于 20m 時，則應(yīng)安裝防雷裝置。 垂直接地體宜采用角鋼、鋼管或圓鋼，但不得使用螺紋鋼材。樓層專線電纜沿電梯井道鋪設(shè)，做好固定裝置。并應(yīng)安裝電度表，以作為計量。配電箱應(yīng)盡可能放置在干燥通風(fēng)處，室外電箱要有擋雨措施。移動式配電箱、開關(guān)箱和底距地面應(yīng)大于 ，小于 。配電箱、開關(guān)箱的金屬箱體、金屬電器安裝板以及箱內(nèi)電器的不應(yīng)帶電的金屬底座，外殼等必須作保護(hù)接零