新版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書-wenkub
2024-09-02 12 本頁面
【正文】 借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。 第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn) 。 房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款，今天小編就給大家來分享一下房地產(chǎn)合同，希望來閱讀哦 房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書 抵押人 (甲方 )： 代表人： 抵押權(quán)人 (乙方 )： 代表人： 甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內(nèi)容如下： 第 1條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于 __________________________________________的一處房產(chǎn)。甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。 借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。 第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。 第十條違約責任 按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。 甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之 _____________的違約金。 第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。 第三條 抵押人 —— 即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。 第三章 甲方聲明第七條 甲方作為本合同項下抵押權(quán)人的代理人，就本合同做出如下聲明： 1. 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租、轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權(quán)利 。 5. 如丙方提前或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知抵押登記機關(guān)解除抵押登記 。 2. 本合同項下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的 。 6. 設(shè)立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制 。 10. 根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則 (試行 )》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán)，也可委托其他代理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯 。 第五章 被擔保的主債權(quán)種類和數(shù)額 第九條 本合同項下的被擔保的主債權(quán)是指 ___________________ 第十條 本合同項下的抵押資產(chǎn) 第六章 債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限 第十一條 債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息。 第九章 抵押資產(chǎn)的占管 第十六條 本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。 第十九條 在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應(yīng)書面要求并保證保險公司匯入 甲方指定帳戶， 該項資金作為抵押資產(chǎn)。 第十章 抵押資產(chǎn)的處分 第二十一條 甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵押權(quán)時，有權(quán)采取如下方式： ，將抵押資產(chǎn)折價以抵償丙方所欠的債務(wù)。 第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。 ，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構(gòu)進行再評估和出具評估意見。 (3) 本次特種金融債券項下還款期限已到，丙方未歸還本金、利息及其他費用的 。 7. 當因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時，甲方有權(quán)依 法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害。 ，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方 式的處分。 ，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。 3. 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)給予協(xié)助。 第十二章 違約責任 第二十七條 本合同生效后，甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務(wù)的履行造成影響。 2. 未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的 。 第十四章 抵押登記 第三十一條 在本合同簽訂后 30 日內(nèi)，甲、乙、丙三方應(yīng)到當?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 第三十四條 本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前 解除本合同。 第三十七條 本合同的附件包括 (以下文件均為復印件 )： 。 房地產(chǎn)抵押借款合同閱讀 抵押權(quán)人： ______________________(貸款人 ) 抵押人： ________________________(借款人 ) 擔保人： ________________________(擔保人 ) 第一條 總則
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