【正文】 可的、相當?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。 法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。 第十一章 三方的權(quán)利和義務(wù) 第二十四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)： 1. 甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。 5. 出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償。 (4) 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 。 8. 在丙方清償本合同項下全部債務(wù)后，經(jīng)中國人民銀行核準，甲方應通知乙方和有關(guān)登記機構(gòu)解除抵押。 ，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔本合同項下的義務(wù)。 ，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務(wù)應甲方要求及 時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用的清償時止。 4. 丙方應按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權(quán)的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。 任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務(wù)的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。 3. 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。 第十五章 爭議的解決 第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應通過協(xié)商或調(diào)解方式解決 。如本合同需要變更或解除時，應經(jīng)三方協(xié)商一致，達成書面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理變更或解除抵押登記。 2. _________有限公司國有土地使用證 。抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。 抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。 第三條 還本付息 一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。 三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。 二、在下列 所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及 (或 )立即追討擔保人 (或 )擔保人違反本合同之任何條款。 第五條 手續(xù)費及其他費用 一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的 3‰ 繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。 四、由于抵押人及 /或擔保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及 (或 )擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。 抵押人之 “ 房產(chǎn)買賣合同 ” 及由售房單位出具之 “ 已繳清樓價款證明書 ” 等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。 投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。 效期內(nèi)受到損壞 而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。 如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及 (或 )擔保人。 如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。 第八條 擔保及擔保責任 一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下： ：以本合同項 下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為 限。 第十條 其他 一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。 四、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單 (有明顯錯誤者例外 )，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。 二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項之日期作為合同生效日。 以下簽章作實： 抵 押人： (公章 )______ 抵押權(quán)人： ____________ 擔保人： ____________ 代表： ________________ 代表： ________________ 代表： ______________ 登記機關(guān)： ________________________ 抵押登記編號： ____________________ 抵押登記日期： ______年 ____月 ____日 附表一 抵押人資料抵押人 (業(yè)主 )姓名： (中文 ) (英文 ) 性別： 年齡： 身份證號碼：工作單位： 電話：配偶姓名： 年齡： 身份證號碼：工作單位： 電話：家庭住址： 電話： 附表二 抵押物詳情房產(chǎn)地址：大廈名稱： 樓宇座別： 樓數(shù)： 年期： 面積 (建筑 ) 用途： 購入價： 房地產(chǎn)買賣合同公證編號： ( )深證房售字第 號 新版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書