【正文】 代理人，就本合同做出如下聲明： 1. 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租、轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權(quán)利 。 2. 本合同項下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的 。 10. 根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則 (試行 )》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán)，也可委托其他代理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯 。 第九章 抵押資產(chǎn)的占管 第十六條 本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。 第十章 抵押資產(chǎn)的處分 第二十一條 甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵押權(quán)時，有權(quán)采取如下方式： ，將抵押資產(chǎn)折價以抵償丙方所欠的債務。 ，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構(gòu)進行再評估和出具評估意見。 7. 當因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時，甲方有權(quán)依 法要求乙方重新設定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害。 ，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。 第十二章 違約責任 第二十七條 本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。 第十四章 抵押登記 第三十一條 在本合同簽訂后 30 日內(nèi)，甲、乙、丙三方應到當?shù)赜嘘P的土地、房屋管理機關辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 第三十七條 本合同的附件包括 (以下文件均為復印件 )： 。 第二條 貸款內(nèi)容 一、貸款金額 ________幣 ________________元整。 抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。 。 二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記： ________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。 ，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及 /或擔保人追償，直到全部收回。 二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。 第九條 抵押權(quán)人在核實已收齊全部貸款文件后起 3 天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。 第十二條 附則 一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng) ________市公證處公證。 三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。 二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力， 均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關法律規(guī)定的債權(quán)人應享有的一切權(quán)益和權(quán)力。 三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計 1 個月內(nèi)，租客即須遷出。 四、抵押之解除： 該抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“ 房產(chǎn)權(quán)證書 ” 及 “ 房產(chǎn)買賣合同 ” ，另具函 ________市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。 ，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。 抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。 抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎上，向抵押人加收 20%以上的罰息。 二、貸款期限從 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日共________月。 3. _________有限公司營業(yè)執(zhí)照 。協(xié)商或調(diào)解不成時，在 __________法院通過訴訟方式解決。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，丙方負有連帶責任。 第二十六條 丙方的權(quán)利和義務： 1. 丙方應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。 第二十五條 乙方的權(quán)利和義務： 。 (1) 乙方或丙方在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的 。 、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時， ______________調(diào)解和處理。 第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 。 12. 當本合同項下的設定的抵押物價值變 化，不足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保償還丙方發(fā)債本息等項費用的價值時止 。 4. 本合同項下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議 。 3. 在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效 。 第二章 定義 第一條 債券發(fā)行人 —— 指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構(gòu)，即丙方。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。需要變更或解