【正文】 二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項之日期作為合同生效日。 第十條 其他 一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。 如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。 效期內(nèi)受到損壞 而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。 抵押人之 “ 房產(chǎn)買賣合同 ” 及由售房單位出具之 “ 已繳清樓價款證明書 ” 等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。 第五條 手續(xù)費及其他費用 一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應(yīng)按貸款金額的 3‰ 繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。 三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。 抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。 2. _________有限公司國有土地使用證 。 第十五章 爭議的解決 第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決 。 任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對方造成的損失。 ，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及 時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項費用的清償時止。 8. 在丙方清償本合同項下全部債務(wù)后，經(jīng)中國人民銀行核準(zhǔn)，甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機構(gòu)解除抵押。 5. 出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償。 法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。乙方在占管期間應(yīng)維護抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求。 11. 本合同項下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記 。 3. 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán) 。 2. 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟 。 甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同。 本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下： 第十一條 雙方商定的其它事項： 第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。 第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 第五條 本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔(dān)。 第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任 如下： 抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。 處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索 。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之 __________的違約金。 根據(jù) ________要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人 (即本合同項下抵押權(quán)人，以下簡稱債券持有人 )，與乙方 和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利。 第五條 抵押權(quán) —— 指在抵押擔(dān)保法律關(guān)系成立后，當(dāng)丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務(wù)時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 7. 當(dāng)本合同項下的設(shè)定的抵押物價值不足抵償丙方發(fā)債本息等項費用的價值時，甲方有權(quán)要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔(dān)保償還丙方發(fā)債本息等項費用的價值時止。 8. 本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管 。 第八章 抵押資產(chǎn) 第十三條 本合同項下的抵押資產(chǎn)包括： 以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計 第十四條 根據(jù) ______資產(chǎn)評估有限公司，經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)，本合同項下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣。 在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險金中優(yōu)先受償。 2. 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 。 6. 甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索 。 ，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。 5. 對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù)。 第十三章 不可抗力 第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預(yù)見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。在書面合同達(dá)成并至登記機構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。 擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。 期數(shù) _____每期應(yīng)繳付本 _________息 __________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動 )，首期還款日 _______________。 (或 )擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營。 第六條 房產(chǎn)抵押 一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之