4農村集體土地流轉制度-wenkub
2024-08-27 04 本頁面
【正文】 第五條縣級以上人民政府農業(yè)行政主管（或農村經(jīng)營管理）部門依照同級人民政府規(guī)定的職責負責本行政區(qū)域內的農村土地承包經(jīng)營權流轉及合同管理的指導。 第二條農村土地承包經(jīng)營權流轉應當在堅持農戶家庭承包經(jīng)營制度和穩(wěn)定農村土地承包關系的基礎上，遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。 第三條農村土地承包經(jīng)營權流轉不得改變承包土地的農業(yè)用途，流轉期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關系人和農村集體經(jīng)濟組織的合法權益。 第二章流轉當事人 第六條承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。委托書應當載明委托的事項、權限和期限等，并有委托人的簽名或蓋章。 受讓方應當具有農業(yè)經(jīng)營能力。 第十二條受讓方應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定保護土地，禁止改變流轉土地的農業(yè)用途。 第三章流轉方式 第十五條承包方依法取得的農村土地承包經(jīng)營權可以采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規(guī)定的方式流轉。 第十九條承包方之間可以自愿將承包土地入股發(fā)展農業(yè)合作生產(chǎn)，但股份合作解散時入股土地應當退回原承包農戶。 承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。 （三）流轉的期限和起止日期 。 （七）流轉價款及支付方式 。 第二十四條農村土地承包經(jīng)營權流轉當事人可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證。發(fā)包方不同意轉讓的，應當于七日內向承包方書面說明理由。以轉讓、互換方式流轉承包土地的，及時辦理有關承包合同和土地承包經(jīng)營權證變更等手續(xù)。 第三十一條鄉(xiāng)（鎮(zhèn) ）人民政府農村土地承包管理部門在指導流轉合同簽訂或流轉合同鑒證中，發(fā)現(xiàn)流轉雙方有違反法律法規(guī)的約定，要及時予以糾正。 當事人協(xié)商不成的，可
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