3和頤事件分析報(bào)告-wenkub
2024-08-26 17 本頁(yè)面
【正文】 一或多種行業(yè)。他們大多數(shù)均是在事業(yè)上已經(jīng)取得一定成就的成功商人或業(yè)界名流，目前的身份基本都是大型集團(tuán)公司董事或高管〈總經(jīng)理或 ceo〉、律師合伙人、私（ 民）營(yíng)企業(yè)老板等。 對(duì)買(mǎi)家身份、職業(yè)類型的統(tǒng)計(jì)分析。該區(qū)域由廣州頤和集團(tuán)公司歷經(jīng)七年磨礪，精心開(kāi)發(fā)建設(shè)廣州首個(gè)以高爾夫?yàn)橹黝}的純會(huì)員制別墅項(xiàng)目—— 頤和高爾夫莊園一期 f區(qū)（福澤苑），共建有 44套會(huì)員住所。 由于本項(xiàng)目的定位是屬?gòu)V州最頂級(jí)的專屬會(huì)員制住所，加上首期 f 區(qū)所開(kāi)發(fā)戶型的建筑面積較大（ 5001350 平米）、總價(jià)較高（ 10006000 萬(wàn)元），因此，本案所對(duì)應(yīng)的購(gòu)房群體也相應(yīng)需要其必須具有超強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)實(shí)力，才能成為本盤(pán)業(yè)主，同時(shí)也決定了這些買(mǎi)家相應(yīng)的年齡段、身份、職業(yè)類型、居住區(qū)域、媒體習(xí)慣、購(gòu)房要求等與眾不同的特殊性和必然性。買(mǎi)家身份職業(yè)類型統(tǒng)計(jì) 【小結(jié)】 第 2 頁(yè) 共 9 頁(yè) ★ 考慮因素。 ★ 特點(diǎn)愛(ài)好。 ★ 駕駛車型。 ★ 這些買(mǎi)家的居住區(qū)是在廣州地區(qū)現(xiàn)在或以前均屬較為高檔的住區(qū)，他們總是在尋找最適合居住和生活的理想居所，以滿足他們不斷增長(zhǎng)的品位需求和展示身份層次顯赫的欲望。 主要是以廣州為根的廣東人、廣州人、東北人、浙江人、福建人、湖南人、潮汕人為主。 【小結(jié)】 ★ 近 80%的買(mǎi)家都是多次置業(yè)者，近 20%的買(mǎi)家是二次置業(yè)者，首次置業(yè)的買(mǎi)家為零。一些買(mǎi)家除上述原因外，還注重本身所熟悉的居住生活圈和社交圈。（ 1）、區(qū)域環(huán)境的稀缺性。（ 3）、建筑外立面的現(xiàn)代感。 本盤(pán)別墅戶型設(shè)計(jì)具有較多的創(chuàng)新性，其中獨(dú)立 d 型別墅的戶型設(shè)計(jì)最受客戶歡迎，主要表現(xiàn)的方面有：： 1）、闊綽大氣的內(nèi)部空間里，餐廳與客廳均為 米挑高的中空設(shè)計(jì)； 2）、擁有較大花園； 3）、連板部分的多功能選擇性； 4）、私家泳池、私家電梯的便利性； 5）、戶 外景觀的優(yōu)美性； 6）、客廳與主人房的私密性。 初步園林設(shè)計(jì)的獨(dú)特性主要體現(xiàn)在福澤苑大門(mén)口樣板房附近的園林設(shè)計(jì)和頤和山莊的園林設(shè)計(jì)上，隨著建設(shè)的進(jìn)度，福澤 第 6 頁(yè) 共 9 頁(yè) 苑中心花園泳池的園林效果已慢慢顯現(xiàn)。很多客戶與其帶來(lái)的風(fēng)水師對(duì)本盤(pán)大環(huán)景的風(fēng)水都給予了充分肯定。 本盤(pán)與已成熟的頤和山莊將來(lái)形成一個(gè)大頤和概念，部分資源的共享
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